Decision № 3804354, 02.06.2009, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" червня 2009 р. Справа № 11/998

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого –судді Довганя К.І. , при секретарі –Захаровій А.Г., за участю представників сторін: позивача –Кривко А.І. директор за посадою, відповідача –не з’явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Арніка-Буд»до Свидівоцької сільської ради, третя особа без самостійних вимог комунальне підприємство «Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про визнання права власності на нежитлові приміщення. В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що він набув прав власності на частину оспорюваного майна на підставі договору купівлі-продажу, а частину збудував без відповідного дозволу відповідача погодженої в установленому порядку проектної документації.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала з підстав, викладених у ньому.

Відповідач у судове засідання не з’явився, а у листі на адресу суду проти задоволення позову не заперечував та просив проводити розгляд справи без його участі.

Третя особа свого представника у судове засідання не направила.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази, встановив наступне.

На підставі договору купівлі-продажу від 04.05.2006 р. №72, укладеного з ВАТ «Одестрансбуд»позивач придбав у власність щиторозбірні будинки (літера В-1) та (літера Е-1) за адресою Черкаський р-н, с. Сокирно, вул.. Придніпровська, б. 70. Земельна ділянка, на якій розташовані ці будівлі перебуває у правомірному користуванні позивача на підставі укладеної з відповідачем угоди від 02.03.2009 р. №136.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 24.06.2008 р. у справі №05/2847, що набрало законної сили договір купівлі-продажу від 04.05.2006 р. №72 визнано дійсним. Однак при реєстрації прав власності на будинок (літ.Е-1) була встановлена невідповідність його фактичної площі тій, що вказана в договорі. Так замість вказаної в договорі площі 48,78 кв. м. його площа становить 47,2 кв.м.

Крім того на вказаній земельній ділянці позивач без відповідного дозволу відповідача та затвердженої в установленому порядку проектної документації за власні кошти здійснив будівництво елінгу(літ. Ж-1) та огорожі №3,4.

Відповідно висновку будівельно-технічного дослідження №23/09 від 27.03.2009 р. будинок (літ.Е-1) , елінг (літ.Ж-1) та огорожа №3,4 відповідають архітектурним, будівельним, протипожежним та санітарним нормам.

Відповідно до ч. 4 ст. 13, ч. 1 ст. 41 Конституції України, ст. 2 Закону України „Про власність” держава забезпечує захист прав усіх суб’єктів права власності і забезпечує стабільність правовідносин власності. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Ст.ст. 16,20, 328, 331, 376 ЦК України містять наступні положення.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав і інтересів є визнання права.

Право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Власник може пред’явити позов про визнання права його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Виходячи з фактичних обставин справи та приписів наведеного вище законодавства суд приходить до наступних висновків.

Приміщення щиторозбірного будинку (літ.Е-1) придбане позивачем на підставі договору від 04.05.2006 р., який судом визнано дійсним, а тому позивач у відповідності до названих вище приписів Закону набув прав власності на це майно.

Оспорюване приміщення елінгу збудовано позивачем за власні кошти на земельній ділянці , що знаходиться в його правомірному користуванні. Приміщення відповідає будівельним, архітектурним, протипожежним та санітарним нормам та правилам, його наявність на земельній ділянці не порушує прав інших осіб, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на це майно.

Оскільки позивач, здійснивши самовільне будівництво, своїми діями сприяв наявності даного спору, то суд вважає можливим покласти на нього судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Арніка-Буд» ідентифікаційний код за ЄДРПОУ 21364108, Черкаська область, м. Сміла, вул. Жовтнева, 20, право власності на наступне нерухоме майно: щиторозбірний будинок (літ.Е-1) елінг (літ.Ж-1), огорожу №3,4, розташовані в межах Свидівоцької сільської ради за адресою Черкаський р-н, с. Сокирно, вул.. Придніпровська, 70.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань