Decision № 3801092, 06.05.2008, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

08.04.08р.

Справа № 27/99-08

за позовом Прокурора м. Дніпродзержинську в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинська

до Приватного підприємства «Фантом», м. Дніпропетровськ

третя особа Департамент містобудування Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ

про стягнення заборгованості

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від позивача - Шевченко Л.І. дов. від 16.03.07р. №77

від відповідача - не з`явився

від третьої особи - Шевченко Л.І. дов. від 22.10.07р. №2899

В судовому засіданні приймає участь прокурор - Зіма В.Б. посвід. №117 від 13.08.07р.

Суть спору:

Прокурор м. Дніпродзержинська звернувся з позовом в інтересах держави в особі Дніпродзержинської міської ради до приватного підприємства «Фантом», третя особа - департамент містобудування Дніпродзержинської міської ради про стягнення заборгованості у розмірі 29098,92грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що:

- 16.07.2003р. між Дніпродзержинською міською радою та ПП «Фантом»укладено договір оренди земельної ділянки №0939, для будівництва торгового комплексу з встановленням орендної плати у розмірі 7648,13грн. на рік (637,35грн. на місяць);

- згідно з рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 08.06.2004р. №367 «Про прийняття в експлуатацію торгового комплексу та присвоєння поштової адреси»об’єкт прийнято в експлуатацію та змінено функціональне призначення використання земельної ділянки та зміною орендної плати за землю;

- за період з 08.06.2004р. по 24.06.2005р. орендар сплачував орендну плату в розмірі 637,35грн./рік як за використання земельної ділянки з функціональним призначенням під будівництво об’єкту торгівлі (Кф 0,5), а фактично повинен був сплачувати орендну плату з моменту прийняття об’єкту в експлуатацію як за фактичне розміщення об’єкту (Кф 2,5);

- згідно з актом перевірки контрольно-ревізійного управління в Дніпропетровській області від 21.03.06р. №22-14 «Про результати ревізії управління регулювання земельних відносин Дніпродзержинської міської ради з питань використання державних земель за 2004-2005 роки»донараховано за користування земельною ділянкою не за цільовим призначенням за період 08.06.04р. по 24.06.05р. суму у розмірі 29098,92грн.;

- 14.11.07р. прийнято рішення виконавчим комітетом Дніпродзержинської міської ради «Про затвердження акту визначення розміру збитків, заподіяних міській раді, які виявлено контрольно-ревізійним управлінням в Дніпропетровської області».

Третя особа з позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, так як останній був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Так, згідно витягу з ЄДРПОУ адресою відповідача є: м. Дніпропетровськ, вул. Жовтнева, буд. 59. Саме за вказаною адресою надсилалися ухвали суду від 21.02.08р. і 18.03.2008р.

В судовому засіданні 08.04.08 були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи та прокурора, суд -

встановив:

13.06.2003р. рішенням Дніпродзержинської міської ради №172-06/ХХIV ПП «Фантом»надана в оренду земельна ділянка, яка розташована за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Маршала Жукова, загальною площею 0,5594га, для будівництва торгового комплексу –0,4186га, здіснення благоустрою –0,1408га.

На підставі вказаного рішення, 16.07.2003р. між Дніпродзержинською міською радою (Орендодавець) та ПП «Фантом»(Орендар) укладено договір оренди земельної ділянки №0939, для будівництва торгового комплексу.

На виконання умов договору, згідно з актом прийому-передачі земельної ділянки від 16.07.2003 року, вищезазначена земельна ділянка площею 0,5594га була передана ПП «Фантом»для комерційних цілей в строкове платне володіння і користування.

Пунктом 3.1 договору встановлена орендна плата у розмірі 7648,15грн./рік, що становить 637,35грн/міс. і вноситься на розрахунковий рахунок держказначейства за місцем податкового звіту.

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про плату за землю»використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру, а орендної плати за земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, - договір оренди такої земельної ділянки, згідно зі статтею 13 вказаного Закону.

Крім того, ст.15 Закону встановлює, що власники землі та землекористувачі сплачують земельний податок, а також орендну плату за земельні ділянки державної та комунальної власності з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Згідно з рішенням виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради 08.06.2004р. №367 «Про прийняття в експлуатацію торгового комплексу та присвоєння поштової адреси»об’єкт відповідача прийнято в експлуатацію і фактично змінено функціональне призначення використання земельної ділянки.

Однак, договір оренди земельної ділянки, яка використовувалась під фактичне розміщення торгового комплексу укладений між сторонами та зареєстрований у встановленому законом порядку лише 24.06.05р. за №02391.

ПП «Фантом»за період від 08.06.04р. до 24.06.05р. фактично сплачував орендну плату у розмірі 637,35грн/рік, як за використання земельної ділянки за функціональним призначенням під будівництво об’єкту торгівлі.

Суд погоджується з твердженням позивача про те, що ПП «Фантом»повинно було сплачувати за період з 08.06.04р. (час прийняття об’єкту в експлуатацію) по 16.07.05р. (укладення договору оренди земельної ділянки для розміщення об’єкту) як за фактичне розміщення об’єкту із застосуванням Кф 2,5.

Зазначені обставини підтверджуються і актом перевірки контрольно-ревізійного управління в Дніпропетровській області від 21.03.06р. №22-14 «Про результати ревізії управління регулювання земельних відносин Дніпродзержинської міської ради з питань використання державних земель за 2004-2005 роки»в якому вказано на те, що донарахування за користування земельною ділянкою не за цільовим призначенням за період 08.06.04р. по 24.06.05р. склала 29098,92грн.

Враховуючи наведене, господарський суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Стягнути з приватного підприємства «Фантом»(м. Дніпропетровськ, вул. Жовтнева, б.59, код ЄДРПОУ 25517069) на користь Дніпродзержинської міської ради (м. Дніпродзержинськ, пл. Дзержинського,2, код ЄДРПОУ 24604168) кошти за використання земельної ділянки не за цільовим призначенням у розмірі 29098,92грн., про що видати наказ.

Стягнути з приватного підприємства «Фантом»(м. Дніпропетровськ, вул. Жовтнева, б.59, код ЄДРПОУ 25517069) на користь державного бюджету 290грн.99коп. державного мита, 118грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Суддя В.О.Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України –24.04.2008р.