Decision № 3796067, 06.08.2007, Khotyn District Court of Chernivtsi Oblast

Справа № 2-562/2007 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 серпня 2007 року м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді - Ватаманюк Р.В.; при секретарі - Скрипник С.М.; сторони: позивач - ОСОБА_1; відповідачі: - Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «Облшовк»; - територіальна громада с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с. Рухотин, Хотинського району. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк» та територіальної громади с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с Рухотин, Хотинського району про визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на комплекс будівель та споруд.

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який фактично відбувся між нею та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю., оскільки істотні умови договору купівлі-продажу були виконані, та визнати за ним право власності на комплексу будівель та споруд, який знаходиться за адресою: вул. 28 червня 3 (три), с Блищадь Хотинського району Чернівецької області, а саме: будівля АТС - літ. „А-1" огорожа №1-2. В обґрунтування своїх вимог зазначила наступне. 20 квітня 2007 року вона дізналась з всеукраїнського рекламно-інформаційного щотижневика „Біржовий вісник", що Українська універсальна біржа 22 травня 2007 року об 11.00 годині в торгово-операційній залі УУБ ( м. Київ, вул. Солом'янська , 5 кімната 208 проводиться аукціон по продажу майна Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" (код ЄДРПОУ 00709997) зокрема: Будівля АТС, літ."А-1", загальною площею 99.4 кв. м., яка розташована за адресою: вул. 28 червня , 3, с Блищадь,

Хотинського району Чернівецької області, вона вирішила придбати вищезгадане нерухоме майно ,

подавши заявку на участь в аукціоні. 22 травня 2007 року відбувся аукціон по продажу будівлі АТС, літ."А-1", загальною площею 99.4 кв.м., яка розташована за адресою: вул. 28 червня , 3 с

Блищадь, Хотинського району Чернівецької області, на якому позивач стала переможцем.

Підтвердженням цього служить протокол ( акт) №2 проведення аукціону від 22 травня 2007 року за номером лоту 680/1. Однак як з'ясувалось пізніше , оформити нотаріально посвідчений договір

купівлі-продажу не може, тому, що голова ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю.Чернівецького

обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" ухиляється від посвідчення договору у

встановленому законом порядку, і тому вона змушена звернутись до суду. Наказом міністерства

аграрної політики України №311 від 19 червня 2006 року було прийнято Чернівецьке обласне

об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" до сфери управління Мінагрополітики України, а також

призначено склад комісії з прийняття Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «БЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України. Міністерством аграрної політики України № 487 від 04 вересня 2006 року припинено діяльність Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК", пунктом 2 було затверджено комісії з ліквідації Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК", а пунктом 3 призначено головою ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. 20. 02. 2007 року на звернення Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" в особі голови ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю. отримано відповідь згідно якої регіональне відділення державного майна України по Чернівецькій області повідомляє, що зазначене майно не знаходиться в управлінні державного органу приватизації. Протоколом № 1 від 22 лютого 2007 року засідання ліквідаційної комісії Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" було вирішено здійснити продаж нерухомого майна, а саме: Будівлі коконосушарки Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" розташована за адресою: вул. Грушевського, 4а м. Хотин Чернівецької області. Будівлі АТС . що знаходиться за адресою: вул. 28 червня,3 с. Блищадь Хотинського ранову Чернівецької області. А також було одноголосно прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії. Татарчуку Б.Ю. підписувати документи пов'язані з реорганізацією та проведенням аукціону, а також підписувати договори купівлі-продажу вищенаведених будівель. 12 квітні 2007 року Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" в особі голови ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. було укладено договір на організацію та проведення аукціону з Українською універсальною біржею згідно пункту 2.1.1 Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва „ОБЛШОВК" замовило організацію та проведення аукціону на Українській універсальній біржі 22 травня 2007 року о 11 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ, вул. Солом'янська №5 кім.208) аукціон по продажу майна, що належить Чернівецькому обласному об'єднанню шовківництва „ ОБЛШОВК" 1. Будівлі коконосушарки, літ. „А-1" загальною площею 486,2 кв.м., будівля літ. „Б-1" загальною плошею 7.0 кв.м.. яка розташована за алресою: вул. Гоушєвського. 4а  м. Хотин

Чернівецької області. 2. Будівля АТС літ." А-1" загальною площею 99,4 кв.м., яка розташована за адресою: вул. 28 червня . З с. Блищадь Хотинського району Чернівецької області. Дане майно згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно складається: Будівля АТС літ. „А-1" - загальною площею 99,4 кв.м. Огорожа №1-2. Загальна вартість майна становить 5368 (п'ять тисяч триста шістдесят вісім) грн.. станом на 30 травня 2007 року. Згідно протоколу №2 проведення аукціону від 22 травня 2007 року позивач сплатила на рахунок який зазначений в протоколі 3 039 ( три тисячі тридцять дев'ять ) гривень (про що свідчить квитанція) про придбання слідуючих будівель: Будівля АТС літ. „А-1"; Огорожа №1-2 і тим самим виконала умови протоколу №2 проведення аукціону і купівлі вищезазначеного майна яке знаходиться за адресою : вул. 28 червня, 3 с Блищадь Хотинського району Чернівецької області.

В судовому засіданні позивач посилаючись на це ж, вимоги підтримав.

Представник відповідача Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк» позов визнав.

Представник відповідача територіальної громади с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с. Рухотин, Хотинського району в судове засідання не з'явився. Суду надано повідомлення про визнання позову та з клопотанням розглядати справу. Судом досліджені письмові докази:

· Свідоцтво про право власності на нерухоме майно;

· Витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно;

· Статут Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк»;

· Висновок про вартість об'єкту незалежної оцінки;

· Протокол (акт) №2 проведення аукціону;

· Квитанція про сплату коштів позивачем за придбане майно;

Виходячи з пояснень сторін, досліджених доказів суд вважає, що даний позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України «Договір купівлі-продажу».

1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України «Форма окремих видів договорів купівлі-продажу»

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України «Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору».

1. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Крім того, визнання позову відповідачами в даному випадку не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який відбувся між ОСОБА_1 та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «Облшовк» в особі голови ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. оскільки істотні умови договору купівлі-продажу були виконані.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель та споруд, який знаходиться за адресою: вул. 28 червня 3 (три), с Блищадь Хотинського району Чернівецької області, а саме: 1. Будівля АТС - літ. „А-1"; 2. Огорожа №1-2 загальною вартістю 5 368 (п'ятьтисяч триста шістдесят вісім) грн..

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного cуду через Хотинський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів, з дня оголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.