Decision № 37670644, 11.03.2014, Lutsk City and District Court of Volyn Oblast

Справа № 161/1088/14-ц

Провадження № 2/161/1034/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2014 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Черняка В.В.,

при секретарі Фурман Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів про виділ частки майна в натурі та припинення права спільної часткової власності.

Свій позов мотивує тим, що 13 жовтня 1976 року на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Аврамич Н.Г., набув у власність ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Договір зареєстрований у Луцькому міжміському БТІ 17 листопада 1976 року за реєстровим номером № 4960. Інша частина домоволодіння розподілена ще між двома співвласниками: 2/6 частини будинку з надвірними будівлями належать ОСОБА_2, а 1/6 частину будинку, зі слів ОСОБА_2, успадкована її братом ОСОБА_3 від матері - ОСОБА_5.

Розпорядженням Луцького міського голови від 29 вересня 2008 року № 843 «Про присвоєння поштової адреси» належній позивачу частині будинку присвоєно поштову адресу: квартира АДРЕСА_1.

30 листопада 2011 року рішенням Луцької міської ради № 16/6 «Про перейменування вулиць міста Луцька» вулицю Фрунзе перейменовано на вулицю Степана Кривенького.

У фактичному користуванні позивача перебуває наступне нерухоме майно: в житловому АДРЕСА_1, яка складається з приміщення 2-1 (коридор) площею 6,4 кв.м; приміщення 2-2 (кімната) площею 12,7 кв.м; приміщення 2-3 (кімната) площею 12,4 кв.м; приміщення 2-4 (кімната) площею 13,5 кв.м; крім того, літня кухня літ. «Б-1», сарай літ. «б», гараж літ. «Г-1». Інша частина будинку знаходиться в користуванні відповідачів.

При підготовці документів, що потрібні для приватизації земельної ділянки, на якій розташована належна позивачу частина будинку, виникла необхідність виготовлення таких спільно з іншими співвласниками. Проте, останні даними питаннями займатися не бажають, що позбавляє позивача в повній мірі реалізувати свої права. В добровільному порядку укласти угоду про визначення часток відповідачі відмовились.

Враховуючи вищенаведене, позивач просить виділити йому в натурі ? частину з права спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 до складу якої входять: частина жилого будинку літ. «А-1» (приміщення 2-1 (коридор) площею 6,4 кв.м; приміщення 2-2 (кімната) площею 12,7 кв.м; приміщення 2-3 (кімната) площею 12,4 кв.м; приміщення 2-4 (кімната) площею 13,5 кв.м.), літня кухня літ. «Б-1», сарай літ. «б», гараж літ. «Г-1»; встановити, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу якої входять: частина жилого будинку літ. «А-1» (приміщення 2-1 (коридор) площею 6,4 кв.м; приміщення 2-2 (кімната) площею 12,7 кв.м; приміщення 2-3 (кімната) площею 12,4 кв.м; приміщення 2-4 (кімната) площею 13,5 кв.м.), літня кухня літ. «Б-1», сарай літ. «б», гараж літ. «Г-1» складає ? частину з права спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, після його виділення із загальної часткової власності в натурі складає окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим, тобто одиницею, з присвоєнням нової поштової адреси: АДРЕСА_1; припинити право спільної часткової власності на вказаний об'єкт нерухомості ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та ОСОБА_3; визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 до складу якої входять: частина жилого будинку літ. «А-1» (приміщення 2-1 (коридор) площею 6,4 кв.м; приміщення 2-2 (кімната) площею 12,7 кв.м; приміщення 2-3 (кімната) площею 12,4 кв.м; приміщення 2-4 (кімната) площею 13,5 кв.м.), літня кухня літ. «Б-1», сарай літ. «б», гараж літ. «Г-1» як на окремий об'єкт нерухомого майна.

Представник позивача подала в суд заяву про розгляд справи за наявними матеріалами. Заявлені вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 подала в суд заяву про розгляд справи за наявними матеріалами. Позов визнає.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи.

Дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення з наступних підстав.

Як вбачається з договору купівлі-продажу, 13 жовтня 1976, посвідченого нотаріусом Першої Луцької державної нотаріальної контори Аврамич Н.Г., набув у власність ? частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Договір зареєстрований у Луцькому міжміському БТІ 17 листопада 1976 року за реєстровим номером № 4960 (а.с. 16-17).

Розпорядженням Луцького міського голови від 29 вересня 2008 року № 843 «Про присвоєння поштової адреси» належній позивачу частині будинку присвоєно поштову адресу: квартира АДРЕСА_1 (а.с. 18-19).

30 листопада 2011 року рішенням Луцької міської ради № 16/6 «Про перейменування вулиць міста Луцька» вулицю Фрунзе перейменовано на вулицю Степана Кривенького (а.с. 20-22).

Згідно ч.1 ст. 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Ч. 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено, що у фактичному користуванні позивача перебуває наступне нерухоме майно: в житловому АДРЕСА_1, яка складається з приміщення 2-1 (коридор) площею 6,4 кв.м; приміщення 2-2 (кімната) площею 12,7 кв.м; приміщення 2-3 (кімната) площею 12,4 кв.м; приміщення 2-4 (кімната) площею 13,5 кв.м; крім того, літня кухня літ. «Б-1», сарай літ. «б», гараж літ. «Г-1». Інша частина будинку знаходиться в користуванні відповідачів.

Таким чином, проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що слід виділити ОСОБА_1 в натурі частину з права спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1; припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та ОСОБА_3; та визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Позовна вимога про встанововлення, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1 до складу якої входять: частина жилого будинку літ. «А-1» (приміщення 2-1 (коридор) площею 6,4 кв.м; приміщення 2-2 (кімната) площею 12,7 кв.м; приміщення 2-3 (кімната) площею 12,4 кв.м; приміщення 2-4 (кімната) площею 13,5 кв.м.), літня кухня літ. «Б-1», сарай літ. «б», гараж літ. «Г-1» складає ? частину з права спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, після його виділення із загальної часткової власності в натурі складає окремий об'єкт нерухомого майна та вважається одним цілим, тобто одиницею, з присвоєнням нової поштової адреси: АДРЕСА_1 не підлягає до задоволення, оскільки, розпорядженням Луцького міського голови від 29 вересня 2008 року № 843 «Про присвоєння поштової адреси» належній позивачу частині будинку присвоєно поштову адресу: квартира АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі 370 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частину з права спільної часткової власності житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 з ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

В решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Луцького міськрайонного суду В.В. Черняк