Court ruling № 37649935, 11.03.2014, Prymorskyi District Court of Odesa City

11.03.2014 Справа № 522/30971/13

Провадження № 2/522/2198/14

У Х В А Л А

11.03.2014 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Нікітіної С.Й.

при секретарі - Віноградової І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом Сервісно-виробничої комерційної фірми «Діжеро» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні будівлею,

ВСТАНОВИВ:

СВКФ «Діжеро» звернулась до суду з позовом і просить усунути перешкоди в користуванні будівлею, що розташована по АДРЕСА_1, шляхом знесення самовільної будови, що розташована по АДРЕСА_2.

В процесі судового розгляду сторони дійшли мирової угоди, за умовами якої: ОСОБА_1 зобов'язується здійснювати самостійно чи за допомогою третіх осіб роботи з реконструкції лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, яка розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, з улаштуванням внутрішнього перепланування та улаштування додаткових приміщень з пристосуванням до жилого будинку (надалі - Будинок), на підставі зміненого проекту реконструкції погодженого з сервісно - виробничою комерційною фірмою «ДІЖЕРО» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Підписанням даної мирової угоди сервісно - виробнича комерційна фірма «Діжеро» у вигляді товариства з обмежено відповідальністю підтверджує, що реконструкція лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, яка розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, з улаштуванням внутрішнього перепланування та улаштування додаткових приміщень з пристосуванням до жилого будинку не порушує права власності сервісно-виробничої комерційної фірми «Діжеро» у вигляді ТОВ на будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі не чинить перешкод у його користуванні.

Зміни в проекті реконструкції лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2 полягають у зменшенні площі, висоти та конфігурації даху мансардного поверху ліворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, визначеного на плані проекту реконструкції лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири №9, який додається до даної угоди та є невід'ємною частиною даної мирової угоди ( Зміни до проекту складають з двох аркушів, який розроблений Арх. Пилюков; ГАП Булушева).

Сервісно - виробнича комерційна фірма «ДІЖЕРО» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю погоджує ОСОБА_1 наступні параметри мансардного поверху лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, які повинні відповідати після проведення кінцевих робіт з реконструкції Будинку: h (висота) лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2 повинна бути не більше 11,950 м.; кут даху, позначений на плані реконструкції буквою - К, повинен відповідати 45 градусів.

Сторони погодили, що внаслідок реконструкції Будинку, що розташований по АДРЕСА_2, з'явиться двоповерхова будівля з мансардним поверхом.

Улаштування мансардного поверху та даху мансарди у лівоворотньому внутрішньо дворовому жилому будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2 повинно бути здійснено таким шляхом, що при потраплянні погодних опадів на дах Будинку ОСОБА_1, а також при таїнні та стіканні таких погодних опадів з даху Будинку, вода не потрапляла на стіни будівлі, що стоїть поруч, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ на праві власності.

СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ не має претензій до ОСОБА_1 з питань робіт пов'язаних з реконструкцією лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2; де вимоги до робіт реконструкції Будинку визначені в даній мировій угоді.

ОСОБА_1 зобов'язується здійснити вивчення ґрунту та знаходження підземних тунелів під здійсненою забудовою, реконструйованим лівоворотнім внутрішньо дворовим жилим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Роботи з вивчення грунтів та знаходження підземних тунелів повинні бути здійсненні за рахунок ОСОБА_1 спеціалізованою сертифіцірованою організацією, впродовж 30 днів з моменту підписання даної мирової угоди.

У випадку виявлення підземних тунелів під Будинком, та у зв'язку з висновком спеціалізованої установи, про можливість руйнування ( в тому числі провалювання під землю) Будинку ОСОБА_1 або поруч стоячих будівель із забудовою ОСОБА_1, ОСОБА_1 зобов'язується здійснити ряд дій з укріплення Будинку та вжиття всіх необхідних заходів щодо не зруйнування будівлі, що розташована по АДРЕСА_1.

СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ має право самостійно або разом з ОСОБА_1 замовити додатково у спеціалізованої установи проведення робіт з вивчення грунтів та підземних тунелів та отримання відповідних висновків.

У випадку, якщо під час здійснення реконструкції Будинку або його експлуатації буде пошкоджено з вини ОСОБА_1, будівлю або її частину, що розташована по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 відшкодовує СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ повну шкоду спричинену таким пошкодженням.

Сторони розуміють наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст.206 ЦПК України. Просять затвердити мирову угоду.

Суд, враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена з врахуванням інтересів всіх сторін, своєю ухвалою затверджує мирову угоду та закриває провадження у справі.

Керуючись п.4 ч.1 ст.205, ст. 175 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Визнати мирову угоду по справі за позовом Сервісно-виробничої комерційної фірми «Діжеро» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні будівлею, за умовами якої: ОСОБА_1 зобов'язується здійснювати самостійно чи за допомогою третіх осіб роботи з реконструкції лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, яка розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, з улаштуванням внутрішнього перепланування та улаштування додаткових приміщень з пристосуванням до жилого будинку (надалі - Будинок), на підставі зміненого проекту реконструкції погодженого з сервісно - виробничою комерційною фірмою «ДІЖЕРО» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю.

Підписанням даної мирової угоди сервісно - виробнича комерційна фірма «Діжеро» у вигляді товариства з обмежено відповідальністю підтверджує, що реконструкція лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, яка розташована на першому поверсі одноповерхового житлового будинку, з улаштуванням внутрішнього перепланування та улаштування додаткових приміщень з пристосуванням до жилого будинку не порушує права власності сервісно-виробничої комерційної фірми «Діжеро» у вигляді ТОВ на будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, в тому числі не чинить перешкод у його користуванні.

Зміни в проекті реконструкції лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2 полягають у зменшенні площі, висоти та конфігурації даху мансардного поверху ліворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, визначеного на плані проекту реконструкції лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири №9, який додається до даної угоди та є невід'ємною частиною даної мирової угоди (Зміни до проекту складають з двох аркушів, який розроблений Арх. Пилюков; ГАП Булушева).

Сервісно - виробнича комерційна фірма «ДІЖЕРО» у вигляді товариства з обмеженою відповідальністю погоджує ОСОБА_1 наступні параметри мансардного поверху лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2, які повинні відповідати після проведення кінцевих робіт з реконструкції Будинку: h (висота) лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2 повинна бути не більше 11,950 м.; кут даху, позначений на плані реконструкції буквою - К, повинен відповідати 45 градусів.

Сторони погодили, що внаслідок реконструкції Будинку, що розташований по АДРЕСА_2, з'явиться двоповерхова будівля з мансардним поверхом.

Улаштування мансардного поверху та даху мансарди у лівоворотньому внутрішньо дворовому жилому будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2 повинно бути здійснено таким шляхом, що при потраплянні погодних опадів на дах Будинку ОСОБА_1, а також при таїнні та стіканні таких погодних опадів з даху Будинку, вода не потрапляла на стіни будівлі, що стоїть поруч, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ на праві власності.

СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ не має претензій до ОСОБА_1 з питань робіт пов'язаних з реконструкцією лівоворотнього внутрішньо дворового жилого будинку, з приєднанням квартири АДРЕСА_2; де вимоги до робіт реконструкції Будинку визначені в даній мировій угоді.

ОСОБА_1 зобов'язується здійснити вивчення ґрунту та знаходження підземних тунелів під здійсненою забудовою, реконструйованим лівоворотнім внутрішньо дворовим жилим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_2.

Роботи з вивчення грунтів та знаходження підземних тунелів повинні бути здійсненні за рахунок ОСОБА_1 спеціалізованою сертифіцірованою організацією, впродовж 30 днів з моменту підписання даної мирової угоди.

У випадку виявлення підземних тунелів під Будинком, та у зв'язку з висновком спеціалізованої установи, про можливість руйнування ( в тому числі провалювання під землю) Будинку ОСОБА_1 або поруч стоячих будівель із забудовою ОСОБА_1, ОСОБА_1 зобов'язується здійснити ряд дій з укріплення Будинку та вжиття всіх необхідних заходів щодо не зруйнування будівлі, що розташована по АДРЕСА_1.

СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ має право самостійно або разом з ОСОБА_1 замовити додатково у спеціалізованої установи проведення робіт з вивчення грунтів та підземних тунелів та отримання відповідних висновків.

У випадку, якщо під час здійснення реконструкції Будинку або його експлуатації буде пошкоджено з вини ОСОБА_1, будівлю або її частину, що розташована по АДРЕСА_1, ОСОБА_1 відшкодовує СВКФ «ДІЖЕРО» ТОВ повну шкоду спричинену таким пошкодженням.

Провадження у справі за позовом Сервісно-виробничої комерційної фірми «Діжеро» до ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні будівлею - закрити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5-денний строк з дня винесення ухвали апеляційної скарги.

Суддя: