Decision № 3753329, 23.04.2009, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

23.04.09р.

Справа № 16/68-09

За позовом Відкрите акціонерне товариство "Укртелеком", м. Київ в особі Дніпропетровської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком", м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Телеком-Сервіс", м. Нікополь Дніпропетровської області

про стягнення 34 156 грн. 80 коп.

Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.

Представники:

від позивача: Сисолятін В.В.- представник, дов. від 05.01.2009р.

від відповідача: не з’явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з відповідача 34 156 грн. 80 коп., що складає 31 373 грн. 65 коп. - заборгованості з орендної плати відповідно до умов договорів оренди нерухомого майна від 01.07.2007р. №299-42, від 01.07.2007р. №357-42, від 01.09.2008р. №455-42 та від 01.09.2008р. №456-42, 780 грн. 81 коп. - пені, 282 грн. 13 коп. - 3% річних та 1 720 грн. 21 коп. - інфляційних витрат.

Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився, а звернувся до господарського суду з заявою (вх.№6999 від 23.04.2009р.) про відкладення розгляду справи у зв’язку з неможливістю забезпечення явки свого представника через його участь в іншому судовому процесі.

Суд не вбачає підстав для задоволення заяви відповідача та відкладення розгляду справи, о с к і л ь к и, по-перше, відповідачем не надано будь-яких доказів в підтвердження неможливості явки у судове засідання представника, по-друге, відповідно до параграфа 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, 1950р., кожен має право на розгляд його справи протягом розумного строку, а у відповідача було достатньо часу для надання витребуваних господарським судом документів.

Оригінали документів, оглянуті у судовому засіданні відповідають копіям, залученим до матеріалів справи.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представником позивача заявлено не було.

За згодою представника позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

- 01.07.2007р. між позивачем - Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (орендодавцем) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Телеком-Сервіс" (орендарем) було укладено договір №299-42 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП, загальною площею до 20 мІ (далі –Договір №299-92), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд. №26 на 4-му поверсі виробничого корпусу, площею 3,6 мІ спеціалізованих технологічних приміщень, для розташування обладнання зв’язку;

- відповідно до пункту 2.1 Договору №299-92 передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в пункті 1.1 цього договору, але не пізніше 3-х днів з моменту підписання сторонами Договору;

- на виконання умов Договору №299-92 позивачем було передано відповідачу приміщення площею 3,6 мІ, яке вважається спеціалізованим технологічним приміщенням і розташоване на 4-му поверсі виробничого корпусу будинку №26 по вул. Херсонській у м. Дніпропетровську, про що складено відповідний акт приймання-передачі майна від 01.07.2007р.;

- відповідно до пунктів 3.1, 3.2 та 3.2.1 Договору №299-92 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим; датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1; орендна плата за базовий місяць оренди за 3,6 мІ всієї орендованої площі становить 649 грн. 19 коп. разом з ПДВ (20%); розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції;

- відповідно до пункту 3.4 Договору №299-92 орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у пункті 3.1 Договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі; крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі;

- як вбачається з актів від 31.05.2008р. та від 30.06.2008р. прийому-передачі виконаних послуг за Договором №299-92 вартість наданих послуг з використання комунальних та інших послуг і орендної плати становить відповідно 1 002 грн. 98 коп. та 1 023 грн. 18 коп.;

- позивачем відповідачу за послуги, надані за Договором №299-92 у травні –червні 2008р., було виставлено на оплату рахунки від 31.05.2008р. №000-000424 на суму 1 002 грн. 98 коп. та від 30.06.2008р. №000-000492 на суму 1 023 грн. 18 коп., що включають відповідно за травень 2008р. та червень 2008р. орендну плату, витрати на утримання майна та плату за комунальні послуги;

- згідно акту звіряння розрахунків на 01.11.2008р. заборгованість відповідача перед позивачем відповідно до умов Договору від 01.07.2007р. №299-42 склала 2 026 грн. 28 коп.;

- докази сплати заборгованості за договором від 01.07.2007р. №299-42 у матеріалах справи відсутні;

- також 01.07.2007р. між позивачем - Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (орендодавцем) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Телеком-Сервіс" (орендарем) було укладено договір №357-42 оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв (надалі –Договір №357-42), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нерухомого майна –два антенно-місяця, розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.26 для встановлення 2 (двох) антен;

- відповідно до пункту 2.1 Договору №357-42 передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в пункті 1.1 цього договору, але не пізніше 3-х днів з моменту підписання сторонами Договору;

- на виконання умов Договору №357-42 позивачем було передано відповідачу у строкове платне користування частину нерухомого майна - 2 антено-місця для розміщення 2 антен за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд. 26, про що складено відповідний акт від 01.07.2007р. приймання-передачі майна;

- відповідно до пунктів 3.1, 3.2 та 3.2.1 Договору №357-42 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим; датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1; орендна плата за базовий місяць оренди за 2 (два) антенно-місця становить 2 805, 00 грн. разом з ПДВ; розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції;

- відповідно до пункту 3.4 Договору №357-42 витрати на утримання майна, плата за комунальні послуги, електроенергію, страхування включені до розміру фіксованої орендної плати;

- як вбачається з актів від 31.05.2008р. та від 30.06.2008р. прийому-передачі виконаних послуг вартість наданих послуг з використання комунальних та інших послуг і орендної плати за Договором №357-42 становить відповідно 4 293 грн. 00 коп. та 4 327 грн. 34 коп.;

- позивачем відповідачу за оренду у травні, червні 2008р. за Договором №357-42 було виставлено на оплату рахунки від 31.05.2008р. №000-000423 на суму 4 293 грн. 00 коп. та від 30.06.2008р. №000-000491 на суму 4 327 грн. 34 коп.;

- згідно акту звіряння розрахунків на 01.11.2008р. заборгованість відповідача перед позивачем відповідно до умов Договору від 01.07.2007р. №357-42 склала 8 620 грн. 34 коп.;

- докази сплати заборгованості за Договором від 01.07.2007р. №357-42 у матеріалах справи також відсутні;

- також 01.09.2008р. між позивачем - Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (орендодавцем) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Телеком-Сервіс" (орендарем) було укладено договір №455-42 оренди нерухомого майна товариства для розміщення антенно-фідерних пристроїв (далі –Договір №455-42), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нерухомого майна –2 (два) антенно-місяця на даху будівлі, за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд. 26, для встановлення 2-х антен;

- відповідно до пункту 2.1 Договору №455-42 передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в пункті 1.1 цього договору, але не пізніше 3 днів з моменту підписання сторонами Договору;

- на виконання умов Договору №455-42 позивачем було передано відповідачу у строкове платне користування частину нерухомого майна, - 2 антено-місця для розміщення антен на даху будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.26, про що складено відповідний акт приймання-передачі майна від 01.09.2008р.;

- відповідно до пунктів 3.1, 3.2 та 3.2.1 Договору №455-42 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим; датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1; орендна плата із застосуванням коефіцієнта парусності за базовий місяць оренди за 2 (два) антенно-місця становить 3 960 грн. 00 коп. разом з ПДВ (20%); розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції;

- відповідно до пункту 3.4 Договору №455-42 витрати на утримання майна, плата за комунальні послуги, електроенергію, страхування включені до розміру фіксованої орендної плати;

- як вбачається з актів від 30.09.2008р., від 31.10.2008р., від 30.11.2008р. та від 31.12.2008р. прийому-передачі виконаних послуг вартість наданих послуг з орендної плати за Договором №455-42 становить відповідно 4 003 грн. 56 коп. (вересень 2008р.), 4 071 грн. 62 коп. (жовтень 2008р.), 4 132 грн. 69 коп. (листопад 2008р.) та 4 219 грн. 48 коп. (грудень 2008р.);

- позивачем відповідачу за оренду у вересні-грудні 2008р.за Договором №455-42 було виставлено на оплату рахунки від 30.09.2008р. №000-000749 на суму 4 003 грн. 56 коп., від 31.10.2008р. №000-000812 на суму 4 071 грн. 62 коп., від 30.11.2008р. №000-000889 на суму 4 132 грн. 69 коп. та від 31.12.2008р. №000-000979 на суму 4 219 грн. 48 коп.;

- отже, заборгованість відповідача перед позивачем відповідно до умов Договору від 01.09.2008р. №455-42 склала 16 427 грн. 35 коп.;

- докази сплати заборгованості за Договором від 01.09.2008р. №455-42 у матеріалах справи також відсутні;

- також 01.09.2008р. між позивачем - Відкритим акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (орендодавцем) та відповідачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Компанія "Телеком-Сервіс" (орендарем) було укладено договір №456-42 оренди нерухомого майна товариства, що належить до СТП та ТП, загальною площею до 20 мІ (далі –Договір №456-42), відповідно до розділу 1 якого орендодавець передає, а орендар бере у строкове платне користування нерухоме майно, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, буд.26, 4-ий поверх виробничого корпусу, площею 1,0 мІ спеціалізованих технологічних приміщень, для розташування обладнання зв’язку;

- відповідно до абзацу 1 розділу 2 Договору №456-42 передача орендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акта приймання-передачі майна, вказаного в пункті 1.1 цього договору, але не пізніше 3-х днів з моменту підписання сторонами договору;

- на виконання умов Договору №456-42 позивачем було передано відповідачу нерухоме майно –частину приміщення площею 1,0 мІ, що розташоване на 4-му поверсі виробничого корпусу у будинку 26 по вул. Херсонській, у м. Дніпропетровську та вважається спеціалізованим технологічним приміщенням для розташування обладнання зв’язку, про що складено відповідний акт приймання-передачі майна від 01.09.2008р.;

- відповідно до пунктів 3.1, 3.2 та 3.2.1 Договору №456-42 орендна плата встановлюється орендодавцем за домовленістю сторін (за договірною ціною) на підставі його внутрішніх нормативних актів і перераховується орендарем в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 20-го числа місяця, що настає за розрахунковим, згідно з рахунками, які виставляються орендодавцем не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим; датою початку оплати вважається дата приймання-передачі майна, що вказана у додатку 1; орендна плата за базовий місяць оренди майна, у відповідності до фіксованого розміру місячної орендної плати, становить 568 грн. 70 коп. разом з ПДВ (20%) за 1,0 мІ спеціалізованих технологічних приміщень; розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, за винятком випадків дефляції;

- відповідно до пункту 3.4 Договору №456-42 орендар оплачує витрати на утримання майна та вносить плату за комунальні послуги окремо в строк, зазначений у пункті 3.1 Договору, згідно з рахунками орендодавця, пропорційно орендованій площі; крім цього, орендар відшкодовує витрати зі сплати земельного податку за рахунками орендодавця пропорційно орендованій площі;

- як вбачається з актів від 30.09.2008р., від 31.10.2008р., від 30.11.2008р. та від 31.12.2008р. прийому-передачі виконаних послуг вартість наданих послуг за Договором №456-42 становить відповідно 1 033 грн. 27 коп. (вересень 2008р.), 1 066 грн. 52 коп. (жовтень 2008р.), 1 093 грн. 72 коп. (листопад 2008р.) та 1 106 грн. 17 коп. (грудень 2008р.);

- позивачем відповідачу за оренду у вересні-грудні 2008р.за Договором №456-42 було виставлено на оплату рахунки від 30.09.2008р. №000-000750 на суму 1 033 грн. 27 коп., від 31.10.2008р. №000-000813 на суму 1 066 грн. 52 коп., від 30.11.2008р. №000-000890 на суму 1 093 грн. 72 коп. та від 31.12.2008р. №000-000980 на суму 1 106 грн. 17 коп.;

- отже, заборгованість відповідача перед позивачем відповідно до умов Договору від 01.09.2008р. №456-42 склала 4 299 грн. 68 коп.;

- докази сплати заборгованості за Договором від 01.09.2008р. №456-42 у матеріалах справи також відсутні;

- таким чином, загальна заборгованість відповідача за Договорами від 01.07.2007р. №299-92, від 01.07.2007р. №№357-42, від 01.09.2008р. №455-42 та від 01.09.2008р. №456-42 становить 31 373 грн. 65 коп.;

- на момент розгляду справи доказів погашення заборгованості перед позивачем відповідачем не надано;

- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

- відповідно до пункту 8.2 договорів оренди нерухомого майна від 01.09.2008р. №455-42 та №456-42 за несвоєчасне перерахування орендної плати, оплати за комунальні послуги та інших витрат за договором орендар сплачує орендодавцю пеню від суми простроченого платежу в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, починаючи з 21-го числа місяця, що настає за розрахунковим;

- відповідно до частини 1 статті 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов’язання;

- у зв’язку з несплатою орендної плати відповідно до умов договору від 01.09.2008р. №455-42 відповідачу нарахована пеня, яка згідно наданого розрахунку становить 619 грн. 33 коп. (з 21.10.2008р. по 01.02.2009р.), а у зв’язку з несплатою орендної плати та інших платежів, передбачених умовами договору від 01.09.2008р. №456-42, нарахована пеня у сумі 161 грн. 48 коп. (з 21.10.2008р. по 01.02.2009р.);

- таким чином, пеня складає 780 грн. 81 коп. (з 21.10.2008р. по 01.02.2009р.);

- статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання; боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;

- отже, інфляційні нарахування за договором від 01.07.2007р. №299-42 становлять 164 грн. 04 коп. (з 21.06.2008р. по 31.12.2008р.), за договором від 01.07.2007р. №357-42 становлять 647 грн. 44 коп. (з 21.06.2008р. по 31.12.2008р.), за договором від 01.09.2008р. №455-42 становлять 720 грн. 59 коп. (з 21.10.2008р. по 31.12.2008р.) та за договором від 01.09.2008р. №456-42 становлять 188 грн. 14 коп. (з 21.10.2008р. по 31.12.2008р.), а загальна сума інфляційних нарахувань становить 1 720 грн. 21 коп.;

- також згідно наданого розрахунку 3% річних становлять: за договором від 01.07.2007р. №299-42 - 35 грн. 11 коп. (з 21.06.2008р. по 01.02.2009р.), за договором від 01.07.2007р. №357-42 - 149 грн. 45 коп. (з 21.06.2008р. по 01.02.2009р.), за договором від 01.09.2008р. №455-42 - 77 грн. 40 коп. (з 21.10.2008р. по 01.02.2009р.) та за договором від 01.09.2008р. №456-42 - 20 грн. 17 коп. (з 21.10.2008р. по 01.02.2009р.);

- отже, загальна сума 3% річних складає 282 грн. 13 коп.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Cтягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Телеком-Сервіс" (53282, с. Кам’янське, 16/49 Нікопольського району Дніпропетровської області; код ЄДРПОУ 13447949; п/р 2600230176240 в НФ «Промінвестбанк», МФО 305534) на користь Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Дніпропетровської філії Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" (49101, м. Дніпропетровськ, вул. Херсонська, 26; код ЄДРПОУ 25543196; п/р 26003205000100 в Дніпропетровській ОД «Райффайзен Банк Аваль», МФО 305653) 31 373 грн. 65 коп. –заборгованості, 780 грн. 81 коп. –пені, 1 720 грн. 21 коп. –інфляційних нарахувань, 282 грн. 13 коп. –річних, 341 грн. 56 коп. –витрати по сплаті державного мита та 118 грн. 00 коп. –витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,

„18„ травня 2009р.