Decision № 3752947, 16.12.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2008 р. Справа № 5/586/08

Миколаїв

За позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю «АКАЦІЯ-Н», 54001, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 64-А/10

до відповідача

Комунального підприємства «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації», 54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40

про

визнання права власності

Суддя Міщенко В.І.

Представники:

Від позивача Власенко С.О., дов. від 09.12.08

Від відповідача Бортик Р.О., дов. від 04.01.08

Позивач подав позов про визнання за ним права власності (у наслідок самочинного переобладнання нежитлових приміщень магазину у нежитлові приміщення офісу у тому числі зменшення загальної площі на 6,4 кв. м. за рахунок перепланування) на нежитлові приміщення офісу на першому поверсі з № 1 по № 10 в літ.А-4, загальною площею 131,5 кв. м., основною площею 91,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 64А/10.

Від відповідача надійшов відзив в якому він не заперечує проти позову.

Враховуючи, що:

Позивачу, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.05.2008 року, виданого замість свідоцтва про право власності від 02.04.2008 р. на підставі рішення виконкому Миколаївської міської ради від 23.05.2008 року за № 1136, Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.05.2008 р. № 19015753, належать нежитлові приміщення магазину на першому поверсі в літ.А-4, загальною площею 137,9 кв. м., розташованих за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 64А/10 у м. Миколаєві.

З підстав вищевказаних прав, позивач по вул. Шевченка, 64А/10 у м. Миколаєві, здійснив переобладнання нежитлових приміщень магазину у нежитлові приміщення офісу у тому числі зменшено загальну площу на 6,4 кв. м. за рахунок перепланування в наслідок чого нежитлові приміщення офісу на першому поверсі з № 1 по № 10 в літ.А-4, загальною площею 131,5 кв. м., основною площею 91,5 кв. м.

Вищенаведене будівництво було здійснено без дозволу на будівництво належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст. 24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій». За таких обставин, відповідно до ст. 376 ЦК України, вищевказане вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом КП ММБТІ від 14.11.2008 р. інвентаризаційна справа № 28627 та довідкою КП ММБТІ за № 3887.

Але, Центральний РВ ГУ МНС України в Миколаївській області своїм висновком від 05.12.2008 р. за № 62/1902 погодило оформлення самочинного переобладнання нежитлових приміщень магазину у нежитлові приміщення офісу у тому числі зменшення загальної площі на 6,4 кв. м. за рахунок перепланування в наслідок чого нежитлові приміщення офісу на першому поверсі з № 1 по № 10 в літ.А-4, загальною площею 131,5 кв. м., основною площею 91,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 64А/10.

Також, санітарно-епідеміологічна станція Центрального району м. Миколаєва своїм висновком від 09.12.2008 р. за № 15-4661 не заперечує проти оформлення самочинного переобладнання нежитлових приміщень магазину у нежитлові приміщення офісу у тому числі зменшення загальної площі на 6,4 кв. м. за рахунок перепланування в наслідок чого нежитлові приміщення офісу на першому поверсі з № 1 по № 10 в літ.А-4, загальною площею 131,5 кв. м., основною площею 91,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 64А/10.

Своїм висновком Головне управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради також погодило оформлення самочинного переобладнання нежитлових приміщень магазину у нежитлові приміщення офісу у тому числі зменшення загальної площі на 6,4 кв. м. за рахунок перепланування в наслідок чого нежитлові приміщення офісу на першому поверсі з № 1 по № 10 в літ.А-4, загальною площею 131,5 кв. м., основною площею 91,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 64А/10.

Також, ТОВ «АКАЦІЯ-Н», отримано позитивний технічний висновок від 10.12.2008р. № 1139-06 наданого ліцензованим підприємством про стан конструкцій.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень»). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 ЦК України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V «Прикінцеві положення»Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах.

Таким чином позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 82-85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «АКАЦІЯ-Н»(ідентифікаційний код 35786423) право власності (у наслідок самочинного переобладнання нежитлових приміщень магазину у нежитлові приміщення офісу у тому числі зменшення загальної площі на 6,4 кв. м. за рахунок перепланування) на нежитлові приміщення офісу на першому поверсі з № 1 по № 10 в літ.А-4, загальною площею 131,5 кв. м., основною площею 91,5 кв. м., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Шевченка, 64А/10.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя В.І.Міщенко