Decision № 3752877, 22.12.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2008 р. Справа № 1/586/08

м. Миколаїв

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ТУМОС»

/54018, м. Миколаїв, вул. Старофортечна, 2/

До відповідача: Комунального підприємства

«Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»

/54000, м. Миколаїв, вул. Шевченко, 40/

про: визнання права власності на нерухоме майно.

Суддя Васильєва Л.І.

Представники:

Від позивача: Шибко О.Л., довіреність від 03.11.2008р.

Від відповідача: Архипов Д.О., довіреність від 04.01.2008р.

Позивач звернувся з позовом про визнання права власності на самочинно збудовані нежитлові об’єкти : літ. Р БРУ –3,30 х 7,20 загальна площа –16,0 кв. м ; склад літ. Х –14,70 х 9.10 загальна площа 117,7 кв. м , основна площа 117,6 кв. м. ; прибудова літ. Х 7,0 х 3,50 загальна площа 21,80 кв. м ,основна площа –21,80 кв. м ; разом по літ. Х :загальна площа –139,40 кв. м , основна площа –139,40 кв. м , що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вулиця Старофортечна, 2б.

Відповідач факт самочинно збудованих об’єктів підтверджує, просить спір розглянути відповідно чинного законодавства.

Дослідивши надані докази, заслухавши доводи представників сторін у судовому засіданні, - суд

встановив:

позивач має у користуванні земельну ділянку площею 7242 кв. м, надану йому згідно рішення Миколаївської міської ради від 20.11.2006 року (а.с.20-27), яка надана йому для обслуговування виробничих споруд, приміщень БРУ та іншого.

На вказаній земельній ділянці розташовані об’єкти нерухомості, що належать позивачу на праві приватної власності, про що свідчить Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане на підставі рішення виконавчого комітету Миколаївської міської ради від 22.06.2007 року №1159 (а.с.28-29).

Як свідчить довідка відповідача (а.с.62), на вказаній земельній ділянці позивачем самочинно збудовані нежитлові об’єкти : літ. Р БРУ –3,30 х 7,20 загальна площа –16,0 кв. м ; склад літ. Х –14,70 х 9.10 загальна площа 117,7 кв. м , основна площа 117,6 кв. м. ; прибудова літ. Х 7,0 х 3,50 загальна площа 21,80 кв. м ,основна площа –21,80 кв. м ; разом по літ. Х :загальна площа –139,40 кв. м , основна площа –139,40 кв. м

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Разом з тим, ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Управління містобудування та архітектури виконкому Миколаївської міської ради листом від 15.09. 2008 року №17-4482 (а.с.59) повідомило позивача про технічну можливість відповідного правового оформлення самочинно збудованих об’єктів за умови погодження з відповідним службами санепідемнагляду та пожежного нагляду.

Відповідні погодження позивачем отримані, про що свідчать листи санітарно-епідеміологічної станції Ленінського району м. Миколаєва від 27.10.2008 року №30172008р., та Відділення державного пожежного нагляду Ленінського району Миколаївської області від 21.07.2008 року №55/1330 (а.с.60-61).

Отже, самочинно збудовані об’єкти нерухомого майна, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вулиця Старофортечна, 2б, не порушують права інших осіб.

Відповідно припису пункту 5 розділу 5 прикінцевих положень Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі Державного земельного кадастру реєстрації об’єктів нерухомості реєстрація об’єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Отже, комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації можуть бути стороною у спорі про визнання права власності на об’єкти нерухомості.

Згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно припису статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по справі необхідно віднести на позивача, оскільки спір виник внаслідок його неправомірних дій .

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82 –85, Господарського процесуального кодексу України, - суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Тумос” /54018, м. Миколаїв, вул. Старофортечна, 2, код ЄДРПОУ 13873149/ право власності на самочинно збудовані нежитлові об’єкти : літ. Р БРУ –3,30 х 7,20 загальна площа –16,0 кв. м ; склад літ. Х –14,70 х 9.10 загальна площа 117,7 кв. м , основна площа 117,6 кв. м. ; прибудова літ. Х - 7,0 х 3,50 загальна площа 21,80 кв. м ,основна площа –21,80 кв. м ; разом по літ. Х: загальна площа –139,40 кв. м , основна площа –139,40 кв. м, що розташовані за адресою: місто Миколаїв, вулиця Старофортечна, 2б.

Рішення у відповідності зі ст.85 Господарського процесуального кодексу України набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Сторони, які беруть участь у справі, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення повністю або частково у порядку і строки встановлені ст.93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Л.I.Васильєва