Decision № 37300643, 19.02.2014, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

19 лютого 2014 року Справа №913/322/14

Провадження №18пд/913/322/14

За позовом прокурора міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до відповідача - товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Ліа» ЛТД, м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023)

Суддя Корнієнко В.В.

Секретар судового засідання Данилкіна Н.В.

У засіданні брали участь:

від заявника: Голоденко К.О., посвідчення № 020155 від 03.09.2013;

від позивача: Полякова О.В., за дов. №И01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;

від відповідача: Кучерова О.О., довіреність №26 від 07.04.2012.

Суть спору: Прокурором міста Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради заявлено вимогу про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 за № 040640200023), який укладений з товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД, відносно земельної ділянки площею 0,0016 га під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), зокрема:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 за №040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент укладання цього договору про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (чотириста п'ятдесят одна) грн 52 коп.».

19.02.2014р. до господарського суду Луганської області надійшла заява від 17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста Луганська про зміну предмету позову, відповідно до якої заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, який укладений з ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД, відносно земельної ділянки площею 0,0016 га під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), а саме:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (триста п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».

Представник позивача у судовому засіданні 19.02.2014р. позовні вимоги з урахуванням заяви прокурора про зміну предмету позову підтримав.

Виходячи з того, що нормами ст.22 Господарського процесуального кодексу України встановлено право позивача до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, судом розглядається позов з урахуванням заяви від 17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста Луганська про зміну предмету позову.

Відзивом на позовну заяву від 19.02.2014 б/н відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі та просить суму судового збору поділити між позивачем та відповідачем у рівних частинах.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників прокурора та сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

09.12.2005 між Луганською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД укладено договір оренди землі (державна реєстрація від 01.03.2006 за № 040640200023), згідно якому, Луганська міська рада передала ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД в оренду строком на 49 років земельну ділянку загальною площею 0,0016 га, під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), за адресою: м. Луганськ, кв. Ольховський (біля будинку №6).

Спірним пунктом 8 вказаного договору встановлено, що річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5.

З метою приведення вказаного договору у відповідність до діючого законодавства (законодавчо збільшено розмір орендної плати та встановлено, що остання не може бути меншою трикратного розміру земельного податку) прокурором в інтересах Луганської міської ради заявлено позов про внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 за № 040640200023), який укладений між Луганською міською радою та ТОВ ВКФ «ЛІА» ЛТД, зокрема:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (триста п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».

Представник позивача у судовому засіданні 19.02.2014р. позовні вимоги з урахуванням заяви прокурора про зміну предмету позову підтримав.

Виходячи з того, що нормами ст.22 Господарського процесуального кодексу України встановлено право позивача до початку розгляду господарським судом справи по суті змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви, судом розглядається позов з урахуванням заяви від 17.02.2014р. за №176-1252 вих-14 прокурора міста Луганська про зміну предмету позову.

Відзивом на позовну заяву від 19.02.2014 б/н відповідач визнав позовні вимоги в повному обсязі.

Згідно ст. 78 Господарського процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову господарський суд приймає рішення про задоволення позову за умови, що дії відповідача не суперечать законодавству або не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Дії відповідача щодо визнання позову про внесення змін до договору оренди землі не суперечать законодавству та не порушують прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб.

Крім того, вказані вимоги позивача підтверджуються матеріалами справи та ґрунтуються на законі.

За таких обставин, позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

При цьому, судом враховано, що сторонами в договорі оренди передбачено можливість перегляду розміру орендної плати, а орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, внаслідок чого законодавча зміна граничного розміру цієї плати є підставою для зміни розміру орендної плати, встановленої умовами договору.

Згідно зі ст.49 Господарського процесуального кодексу України судовий збір підлягає стягненню з позивача та відповідача в доход Державного бюджету України порівну.

Вирішуючи питання про розподіл судового збору у цій справі суд виходить з того, що позивачем не доведено факту звернення до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «ЛІА» ЛТД з пропозицією внести зміни до договору в досудовому порядку, а відповідач ініціював процес приведення договору від 09.12.2005 у відповідність до норм діючого законодавства, проте не вчинив усіх послідовних кроків, спрямованих на внесення змін у спірний договір.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 44, 49, 78, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Внести змінити до договору оренди землі від 09.12.2005 (державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023), який укладений між Луганською міською радою (м. Луганськ) та товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційною фірмою «ЛІА» ЛТД (м. Луганськ), відносно земельної ділянки площею 0,0016 га під розміщення (без права здійснення будівельних робіт) торговельного кіоску (некапітальна споруда), а саме:

- доповнити п. 4 розділу «Об'єкт оренди» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить - 15050 (п'ятнадцять тисяч п'ятдесят) грн 72 коп.»;

- викласти п. 8 розділу «Орендна плата» вказаного договору у новій редакції: « 8. Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку із застосуванням до нього договірного коефіцієнту 3»;

- доповнити п. 14 розділу «Орендна плата» вказаного договору новим абзацом наступного змісту: «На момент внесення змін до договору оренди землі від 09.12.2005, державна реєстрація від 01.03.2006 № 040640200023, розмір річної орендної плати у гривнях, згідно мети використання земельної ділянки, складає - 451 (триста п'ятдесят дев'ять) грн 52 коп.».

3. Стягнути з Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, ідентифікаційний код 26070794, на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 31214206783006 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) судовий збір в сумі 609 грн., наказ видати Ленінській ОДПІ у м. Луганську Головного управління Міндоходів.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційної фірми «Ліа» ЛТД, 93600, Луганська область, Станично-Луганський район, селище міського типу Станиця Луганська, вул.Леніна, буд.53, код ЄДРПОУ 20163224, на користь Державного бюджету України (отримувач: УДКСУ у м. Луганську, код ОКПО 37991503, рахунок № 31214206783006 в ГУДКСУ у Луганській області, МФО 804013, ККД 22030001, символ 206) судовий збір в сумі 609 грн., наказ видати ДПІ в СтанічноЛуганському районі Головного управління Міндоходів.

19 лютого 2014 р. було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 24 лютого 2014 р. і може бути оскаржене протягом 10 днів з цієї дати.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя В.В. Корнієнко