Decision № 37222669, 12.02.2014, Zaliznychnyi District Court of Simferopol

Справа № 122/18151/13-ц

Провадження по справі 2/122/10/14

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 лютого 2014 року Залізничний районний суд м. Сімферополя Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого судді - Корогодіної О.Е.

при секретарі - Григорець В.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Сімферополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на домоволодіня, -

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про припинення права спільної часткової власності на домоволодіня з надвірними спорудами, розташоване за адресою АДРЕСА_1, між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_2; та про виділення ОСОБА_1, в натурі 49/100 часток від загального нерухомого майна, розташованого за адресою АДРЕСА_1; визнати за позивачем право власності ОСОБА_1 на наступне нерухоме майно: житлове домоволодіння - летер «А», сарай - літер «Г», сарай - літер «К», вбиральня - літер «Д», душ - літер «З», загальною площею 90,2 кв.м., житловою площею 69,5 кв.м., з мотивів, викладених в позовній заяві.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3, який діє за довіреністю, направив до суду клопотання, відповідно до якого мотивовано підтримав вимоги позовної заяви, та прохав їх задовольнити в повному обсязі, справу розглянути в їх відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 направила до суду клопотання, відповідно до якого вимоги позовної заяви визнала в повному обсязі, та прохала їх задовольнити, справу розглянути в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази у їх сукупності, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Згідно з частиною 1 статті 11 ЦПК України, якою встановлений принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як встановлено судом при розгляді позову по суті, 30 листопада 1998 року, Другою Сімферопольською державною нотаріальною конторою позивачу ОСОБА_1 було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом, по реєстру за № 3 - 3102, відповідно до якого позивач є власницею 49/100 часток житлового домоволодіння з відповідною часткою надвірних споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Нерухоме майно, належне позивачу ОСОБА_1 на праві загальної часткової власності складається з наступних обьєктів: житлове домоволодіння - літер "А", сарай - літер "Г", сарай - літер "К", убиральня - літер "Д", душ - літер"З", загальною площею 90,2 кв. м., про що КРП "СМБРТІ" від 21.03.2012 року, виданий Витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно за № 33555532.

Всі споруди, належні на праві власності позивачеві, розміщені на земельної ділянці, загальною площею 0,0728 га, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 858877, виданого Управлінням Держкомзему в м. Сімферополі АР Крим від 16 лютого 2012 року.

Пунктом 1 статті 356 Цивільного Кодексу України, передбачено, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно пункту 1 статті 364 Цивільного Кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до Висновку судової будівельно - технічної експертизи № 1366від 27 січня 2014 року, яку суд знаходить правильною та обгрунтованою, та вважає можливим покласти в основу рішення, встановлено, що 1. Житловий будинок літер «А» складається з житлових і підсобних приміщень, за станом на дату проведення огляду використовується для мешкання, відповідає діючим вимогам будівельно-технічних норм, що пред'являються до житлових приміщень. Розділ домоволодіння розташованого по у АДРЕСА_1 технічно можливий, оскільки співвласники користуються ізольованими житловими приміщеннями (квартирами), обладнаними роздільними входами. 2. На розгляд суду пропонується один технічно можливий варіант виділу в натурі 49/100 часток домоволодіння, у відповідність з порядком користування, що склався. Варіант №1. Виділ в натурі 49/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, з урахуванням порядку користування, що склався: Пропонується виділити у власність співвласника 49/100 часток (ОСОБА_1) наступні приміщення в житловому будинку літер «А»: Квартира №2 (49/100 часток): в літері «А», житлова 2-4, площею 14,8 кв.м.; житлова 2-5, площею 13,9 кв.м.; в літері «А1», комора 2-6, площею 0,4 кв.м.; в літері «А1» коридор 2-7, площею 3,6 кв.м.; кухня 2-9, площею 7,1 кв.м.; житлова 2-10, площею 11,1 кв.м. Разом - кв. №2, загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., підсобною площею 11,1 кв.м. У власність співвласника 49/100 часток (ОСОБА_1) виділити господарські споруди: в літері «К» сарай, інвентаризаційною вартістю 7994,62 грн.; в літері «В» душ, інвентаризаційною вартістю 584,85 грн., крильцо, інвентаризаційною вартістю 413,07 грн.; №1-№13 огорожі, мощення, інвентаизаційною вартістю 23347,76 грн. На схематичному плані, будови, приміщення і земельна ділянка, які виділяються визначені зеленим кольором. Пропонується виділити у власність співвласника 51/100 часток наступні приміщення в житловому будинку літер «А»: квартира №1 (51/100 часток), в літері «А» коридор 1-1, площею 5,0 кв.м.; житлова 1-2, площею 11,0 кв.м.; житлова 1-3, площею 18,7 кв.м.; в літері «а», коридор 1-8, площею 10,8 кв.м. Разом квартира №1, загальною площею 45,5 кв.м.; житловою площею 29,7 кв.м., підсобною площею 15,8 кв.м. У власність співвласника 51/100 часток виділити господарські будови: літера «Г», сарай, інвентаризаційною вартістю 7994,62 грн., літера «Д», убиральня, інветаризаційною вартістю 1744,79 грн.; крильце, інвентаризаційною вартістю 172,10 грн.; №1-№13 огорожі, мощення, інвентаризаційною вартістю 23347,7 шрн. На схематичному плані, будови, приміщення і земельна ділянка виділені жовтим кольором. На розгляд суду пропонується, один технічно можливий варіант розділу земельної ділянки домоволодіння по АДРЕСА_1, у відповідність з порядком користування земельною ділянкою домоволодіння, що склався. Варіант №1. Розділ земельної ділянки у відповідність з порядком користування житловим будинком, що склався. Пропонується в користування співвласника 49/100 часток виділити земельну ділянку площею 381 кв.м. з урахуванням землі зайнятий під будовами, що більше ідеальної частки на 24 кв.м. На схематичному плані ділянка розфарбована зеленим кольором. Пропонується в користування співвласника 51/100 часток виділити земельну ділянку площею 347 кв.м. з урахуванням землі зайнятий під будовами, що менше ідеальної частки на 24 кв.м. На схематичному плані ділянка розфарбована жовтим кольором. Межа розділу земельної ділянки проходить по існуючих огорожах, перегородках житлового будинку, позначена червоною лінією зі всіма необхідними прив'язками (додаток №1). Відповідно з запропонованим варіантом порядку користування, земельні ділянки домоволодіння, які находяться в користуванні кожного із співвласників, мають окремі входи (вьїзд) на прибудинкову територію, ділянки загального користування відсутні.

На підставі вищевикладеного, ст. ст. 356, 364 Цивільного Кодексу України, статтями 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.

Припинити право загальної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння з надвірними спорудами, розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_1 у власність на 49/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, наступні приміщення в житловому будинку літер «А»: Квартира №2 (49/100 часток): в літері «А», житлова 2-4, площею 14,8 кв.м.; житлова 2-5, площею 13,9 кв.м.; в літері «А1», комора 2-6, площею 0,4 кв.м.; в літері «А1» коридор 2-7, площею 3,6 кв.м.; кухня 2-9, площею 7,1 кв.м.; житлова 2-10, площею 11,1 кв.м., разом - кв. №2, загальною площею 50,9 кв.м., житловою площею 39,8 кв.м., підсобною площею 11,1 кв.м.; господарські споруди: в літері «К» сарай, інвентаризаційною вартістю 7994,62 грн.; в літері «В» душ, інвентаризаційною вартістю 584,85 грн., крильцо, інвентаризаційною вартістю 413,07 грн.; №1-№13 огорожі, мощення, інвентаизаційною вартістю 23347,76 грн. (на схематичному плані, будови, приміщення і земельна ділянка, які виділяються визначені зеленим кольором).

Виділити ОСОБА_2 у власність на 51/100 часток домоволодіння по АДРЕСА_1, наступні приміщення в житловому будинку літер «А»: квартира №1 (51/100 часток), в літері «А» коридор 1-1, площею 5,0 кв.м.; житлова 1-2, площею 11,0 кв.м.; житлова 1-3, площею 18,7 кв.м.; в літері «а», коридор 1-8, площею 10,8 кв.м., разом квартира №1, загальною площею 45,5 кв.м.; житловою площею 29,7 кв.м., підсобною площею 15,8 кв.м.; господарські будови: літера «Г», сарай, інвентаризаційною вартістю 7994,62 грн., літера «Д», убиральня, інветаризаційною вартістю 1744,79 грн.; крильце, інвентаризаційною вартістю 172,10 грн.; №1-№13 огорожі, мощення, інвентаризаційною вартістю 23347,7 грн. (на схематичному плані, будови, приміщення і земельна ділянка виділені жовтим кольором).

Виділити в користування ОСОБА_1 на 49/100 часток - земельну ділянку площею 381 кв.м. з урахуванням землі зайнятий під будовами, що більше ідеальної частки на 24 кв.м. (на схематичному плані ділянка розфарбована зеленим кольором).

Виділити ОСОБА_2 в користування на 51/100 часток - земельну ділянку площею 347 кв.м. з урахуванням землі зайнятий під будовами, що менше ідеальної частки на 24 кв.м. (на схематичному плані ділянка розфарбована жовтим кольором).

Межа розділу земельної ділянки проходить по існуючих огорожах, перегородках житлового будинку, позначена червоною лінією зі всіма необхідними прив'язками (додаток №1). Відповідно з запропонованим варіантом порядку користування, земельні ділянки домоволодіння, які находяться в користуванні кожного із співвласників, мають окремі входи (вьїзд) на прибудинкову територію, ділянки загального користування відсутні.

В іншій частині в задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя