Court ruling № 37121396, 10.02.2014, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua ___________________________ УХВАЛА

10 лютого 2014 року Справа № 913/3198/13

Провадження №19пд/913/3198/13

За позовом Луганської міської ради, м.Луганськ

до відповідача Приватного акціонерного товариства «Універмаг «Росія», м.Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2006, державна реєстрація від 10.10.2006 за № 040640200226

Суддя господарського суду Луганської області Косенко Т.В.

Секретар судового засідання Дрожанова О.В.

У засіданні брали участь:

від позивача: Полякова О.В. - головний спеціаліст-юрисконсульт відділу претензійно-позовної роботи та роботи по взаємодії з органами виконавчого провадження, довіреність № И01/03-31/5298/0/2-13 від 23.08.2013;

від відповідача: Ковальов А.О. - представник, довіреність № б/н від 10.01.2013.

СУТЬ СПОРУ:

Позивачем заявлено вимоги про внесення змін до договору оренди землі від 06.09.2006, державна реєстрація від 10.10.2006 за № 040640200226, який укладений між Луганською міською радою та Відкритим акціонерним товариством "Універмаг "Росія", відносно земельної ділянки площею 0,0121 га, під благоустрій території (без права здійснення будівельних робіт), яка знаходиться за адресою: м.Луганськ, вул.Оборонна (біля будинку № 2-а), а саме викласти п.8 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "8.Річна орендна плата встановлюється у розмірі 3 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що передана в оренду, у гривнях", викласти п.4 розділу "Об'єкт оренди" договору у новій редакції: "4.Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка передана в оренду, на момент укладення договору про внесення змін до договору оренди землі складає - 220434 (двісті двадцять тисяч чотириста тридцять чотири) грн. 17 коп."; викласти п.14 розділу "Орендна плата" договору у новій редакції: "14.На момент укладення цього договору про внесення змін до договору оренди землі, розмір річної орендної плати складає - 6613 (шість тисяч шістсот тринадцять) грн. 03 коп."; доповнити розділ "Орендна плата" договору п.141 наступного змісту: "141.У разі зміни нормативної грошової оцінки земель м.Луганська протягом терміну дії договору, пропорційно змінюється й розмір орендної плати без внесення відповідних змін в договір. Про зміну нормативної грошової оцінки земель м.Луганська орендодавець письмово повідомляє орендаря або вносить про це оголошення в місцевому засобі масової інформації"; викласти п.32 розділу "Зміна умов договору і припинення його дії" договору у новій редакції: "32.Зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін, окрім випадку передбаченому п.141 договору. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв'язується в судовому порядку".

Ухвалою господарського суду Луганської області від 22.01.2014 розгляд справи був відкладений на 10.02.2014.

28.01.2014 представник відповідача подав клопотання № б/н від 28.01.2014, в якому просив провадження у справі № 913/3198/13 зупинити до вирішення пов'язаної із нею адміністративної справи № 812/425/14, що призначена до розгляду Луганським окружним адміністративним судом на 06.02.2014.

На підтвердження вказаної обставини, відповідач надав суду копію ухвали від 27.01.2014 про відкриття провадження в адміністративній справі № 812/425/14.

Заявлене клопотання відповідач обґрунтовує наступним.

24.01.2014 Приватне акціонерне товариство «Універмаг «Росія» звернулося до Луганського окружного адміністративного суду із позовом до Управління Держземагенства у м.Луганську, третя особа - Луганська міська рада, про визнання протиправними дій Управління Держземагенства у м.Луганську в частині застосування коефіцієнту функціонального використання для земель комерційного використання - 2,5 при здійсненні розрахунку нормативної грошової оцінки земельної ділянки, площею 0,0510 га, що знаходиться у користуванні Приватного акціонерного товариства «Універмаг «Росія» за договором оренди землі від 28.12.2004, державна реєстрація від 31.01.2005 за № 5361, розташованої за адресою: м.Луганськ, вул.Оборонна (біля будинку 2-а) про скасування витягу № 3182 від 08.11.2013 та зобов'язання Управління Держземагенства у м.Луганську провести перерахунок нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

На думку відповідача, оскільки нормативна грошова оцінка суттєво впливає на розмір земельного податку, а зазначений витяг виступає обґрунтуванням позовних вимог, тож повний та всебічний розгляд даної справи не можливий до вирішення адміністративної справи № 812/425/14.

Судом в судовому засіданні розглянуто дане клопотання, та задоволено з огляду на наступне.

В п.3.16 постанови Пленуму Вищого господарського суду України № 18 від 26.12.2011 "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" надано роз"яснення, що ст.79 Господарського процесуального кодексу України встановлено вичерпний перелік підстав зупинення провадження у справі. Зупинення провадження у справі з інших підстав є неправомірним.

Зокрема, відповідно до ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (ч.2 - 4 ст.35 Господарського процесуального кодексу України).

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв'язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов'язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Іншим судом, про який йдеться у ч.1 ст.79 Господарського процесуального кодексу України, є будь-який орган, що входить до складу судової системи України згідно з ст.3 та ч.2 ст.17 Закону України "Про судоустрій і статус суддів"; іншим судом може вважатися й інший склад суду (одноособовий чи колегіальний) в тому ж самому судовому органі, в якому працює суддя (судді), що вирішує (вирішують) питання про зупинення провадження у справі.

За таких обставин, враховуючи думку позивача, суд задовольняє клопотання відповідача та зупиняє провадження по даній справі до набрання законної сили постановою Луганського окружного адміністративного суду по адміністративній справі № 812/425/14.

Керуючись ст.ст.79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 913/3198/13 до набрання постановою Луганського окружного адміністративного суду по адміністративній справі № 812/425/14 законної сили.

2. Зобов'язати сторін у справі повідомити суд про набрання постановою Луганського окружного адміністративного суду по адміністративній справі № 812/425/14 законної сили.

Суддя Т.В. Косенко