Decision № 3711543, 07.10.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" жовтня 2008 р. Справа № 11/387/08

За позовом: Приватного підприємства “Балтика-МИ”

(54001, м.Миколаїв, вул.Спаська, 75-А)

до відповідача: Миколаївської міської ради

(54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, 20)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Цуріка М.В. –директор

від відповідача: Архипов Д.О. –дов. №36 від 04.01.2008р.

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві проти позову заперечує, посилаючись на те, що реєстрація права власності здійснюється БТІ на підставі правовстановлюючих документів, перелік яких міститься у Тимчасовому порядку державної реєстрації правочинів, затвердженому Постановою Кабінету Міністрів України №671 від 26.05.2004р. Договір купівлі-продажу нерухомого майна, який пред’явлений позивачем , в порушення ст.657 ЦК України, не посвідчений нотаріально.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

На підставі рішення господарського суду Миколаївської області від 10.06.2008р. по справі №9/322/08 та ухвали суду від 01.08.2008р. по вказаній справі, ТОВ “Прибузький асфальтобетонний завод” набуло право власності на нерухоме майна, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 69, яке складається з: адміністративної будівлі літ.А-2, лабораторного корпусу літ.Б-2, складу літ.З, туалету, прибудови до складу, складу-рампи літ.Е, прохідної літ.И, складу літ.К, службових будівель і споруд, гаражу легкового транспорту літ.В-1, зовнішніх електромереж, водонапірної башти.

12.09.2008р. між ПП “Балтика-МИ” та ТОВ “Прибузький асфальтобетонний завод” у простій письмовій формі було укладено договір купівлі-продажу №12/09-08 нерухомого майна, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 69, за умовами якого продавець (ТОВ “Прибузький асфальтобетонний завод”) передає належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: адміністративну будівлю літ.А-2, лабораторний корпус літ.Б-2, склад літ.З, туалет, прибудову до складу, склад-рампу літ.Е, прохідну літ.И, склад літ.К, службові будівлі і споруди, гараж легкового транспорту літ.В-1, зовнішні електромережі, водонапірну башту, а покупець (позивач у справі) зобов’язується прийняти майно та оплатити його вартість, на умовах визначених договором.

Згідно п.3.1 договору продавець зобов’язався передати майно покупцю протягом 2-х днів з моменту укладання договору. Перехід права власності відбувається в момент повної сплати покупцем майна.

Пунктом 4.1 договору сторони встановили загальну вартість майна у сумі 291256,0 грн., які покупець має перерахувати на протязі 2-х днів з моменту підписання договору.

Після сплати позивачем вартості майна у сумі 291256,0 грн. (квитанція до прибуткового касового ордеру від 12.09.2008р.) ПП “Балтика-МИ” та ТОВ “Прибузький асфальтобетонний завод” було складено акт приймання-передачі від 12.09.2008р. до договору купівлі-продажу №12/09-08 від 12.09.2008р.

Оскільки відмовою від реєстрації права власності відповідач фактично не визнав права власності позивача на об’єкти нерухомого майна, останній, керуючись ст.392 ЦК України звернувся до суду з позовом.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен укладатись у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В матеріалах справи міститься лист від 07.10.2008р. директора ТОВ “Прибузький асфальтобетонний завод”, в якому він відмовляється від нотаріального посвідчення договору, через неможливість прибуття до нотаріуса.

Відповідно до п.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувавача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи, що передбачені договором купівлі-продажу №12/09-08 від 12.09.2008р. умови сторонами були виконані, суд вважає, що договір відповідає вимогам закону.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин суд приходить до висновку про задоволення позову.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Крім того, згідно п.32 Інструкції “Про порядок обчислення та справляння державного мита” від 22.04.1993р. №15 (зареєстрована Міністерством юстиції України 19.05.10993р. за №50) з позовних заяв про право власності на майно державне мито сплачується виходячи із вартості майна.

У відповідності до Закону України “Про внесення змін до Декрету КМУ “Про державне мито” №1657-ІІІ від 20.04.2000р., ставка державного мита із заяв майнового характеру, що подаються до господарського суду становить 1% ціни позову, але не менше 6 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян і не більше 1500 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Враховуючи, що при подання позовної заяви позивачем було сплачено до Державного бюджету України держмито у сумі 85,0 грн., а державне мито від суми фактично прийнятих в провадження майнових вимог становить 2912,56 грн., то різниця у сумі 2827,56 грн. підлягає стягненню з позивача.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Приватним підприємством “Балтика-МИ” (54001, м.Миколаїв, вул.Спаська, 75-А, код ЄДРПОУ 36098920) право власності на споруди придбані за договором купівлі-продажу №12/09-08 від 12.09.2008р., а саме: адміністративну будівлю літ.А-2 (загальною площею 754,8 кв.м, основною площею 557,0 кв.м), лабораторний корпус літ.Б-2 (загальною площею 585,1 кв.м, основною площею 441,0 кв.м), склади літ.З (загальною площею 438,0 кв.м, основною площею 434,9 кв.м), туалет, прибудову до складу, склад-рампу літ.Е (загальною площею 80,4 кв.м, основною площею 75,3 кв.м), прохідну літ.И (загальною площею 16,7 кв.м, основною площею 7,6 кв.м), склад літ.К (загальною площею 256,4 кв.м), службові будівлі і споруди, гараж легкового транспорту літ.В-1 (загальною площею 70,7 кв.м), зовнішні електромережі, водонапірну башту, що розташовані за адресою: м.Миколаїв, вул.Одеське шосе, 69.

3. Стягнути з Приватного підприємства “Балтика-МИ” (54001, м.Миколаїв, вул.Спаська, 75-А, код ЄДРПОУ 36098920) до Державного бюджету України в особі Відділенні Державного казначейства м.Миколаєва (р/р №31118095700006 в УДК у Миколаївській області, КБК 22090200, МФО 826013, код ЄДРПОУ 23626096) державне мито у сумі 2827,56 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя К.Л.Василяка

13.10.2008р.