Decision № 3711059, 25.09.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" вересня 2008 р. Справа № 6/330/08

м. Миколаїв

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробничого підприємства Паросток», Миколаївська область, м. Нова Одеса, пров. Рибний, 10.

до відповідача

Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області, Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 202.

про

Зобов’язання укладання договору оренди земельної ділянки.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Цвєткова Н.Ю., Кузьмук В.І.

Від відповідача

Співак А.О.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом та просить зобов’язати відповідача укласти угоду щодо оренди земельних ділянок загальною площею 179,52 га –сільськогосподарських угідь з них: 164,28 га. –ріллі, 15,24 га –пасовищ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності, непереданих у власність або ненаданих у користування в межах території Кандибінської сільської ради.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на прийняття відповідачем 16.11.2007 року розпорядження № 938-р, згідно якого позивачу затверджено технічну документацію із землеустрою та вирішено надати ТОВ «Науково-виробничому підприємству Паросток» в оренду земельні ділянки загальною площею 179,52 га –сільськогосподарських угідь з них: 164,28 га. –ріллі, 15,24 га –пасовищ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності, непереданих у власність або ненаданих у користування в межах території Кандибінської сільської ради.

Відповідач проти позову заперечує, зазначаючи у відзиві, що враховуючи внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»від 03.06.2008 року № 309-VI зміни до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, набуття права оренди на земельну ділянку загальною площею 179,52 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності в межах території Кандибінської сільської ради позивачем повинно здійснюватись виключно на аукціоні.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд встановив наступне.

Згідно заяви від 15.06.2006 року № 1 позивач звернувся до Новоодеської районної державної адміністрації Миколаївської області з клопотанням щодо надання в оренду земельної ділянки.

Відповідно до прийнятого відповідачем розпорядження від 29.06.2006 року № 409-р позивачу було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою.

16.11.2007 року відповідачем було прийнято розпорядження № 938-р, згідно якого позивачу затверджено технічну документацію із землеустрою та вирішено надати ТОВ «Науково-виробничому підприємству Паросток» в оренду земельні ділянки загальною площею 179,52 га –сільськогосподарських угідь з них: 164,28 га. –ріллі, 15,24 га –пасовищ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності, непереданих у власність або ненаданих у користування в межах території Кандибінської сільської ради.

Як свідчить наявний в матеріалах справи лист від 14.05.2008 року № 14/5 (а.с. 48), позивач звернувся до відповідача з метою визначення дати укладення договору оренди земельних ділянок.

Проте згідно листа від 13.06.2008 року № 480/33-39/02 відповідач повідомив, що враховуючи внесені Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»від 03.06.2008 року № 309-VI зміни до ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України, укладення угоди щодо оренди земельних ділянок недоцільне.

Не погоджуючись з позицією відповідача, позивач звернувся до суду з позовом.

Встановивши обставини справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст. 116 Земельного Кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 124 Земельного Кодексу України (в редакції станом на час прийняття розпорядження від 16.11.2007 року) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого

самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Таким чином, враховуючи, наявність прийнятого відповідачем 16.11.2007 року розпорядження № 938-р щодо затвердження технічної документації із землеустрою та надання ТОВ «Науково-виробничому підприємству Паросток»в оренду земельних ділянок загальною площею 179,52 га –сільськогосподарських угідь з них: 164,28 га. –ріллі, 15,24 га –пасовищ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності, непереданих у власність або ненаданих у користування в межах території Кандибінської сільської ради, суд вважає безпідставним ухилення відповідача від укладення угоди щодо оренди вказаних земельних ділянок.

Посилання відповідача на прийнятий 03.06.2008 року Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України»№ 309-VI, згідно якого ч. 1 ст. 124 Земельного Кодексу України була доповнена пунктом наступного змісту : «Набуття права оренди земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється виключно на аукціонах (крім земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, в яких відсутні акції (частки, паї), що належать державі, набуття права на оренду земельних ділянок під об'єкти соціального призначення, будівництво соціального і доступного житла, використання земельних ділянок для розробки корисних копалин та спеціального водокористування відповідно до отриманих спеціальних дозволів (ліцензій), використання релігійними організаціями (під культовими будівлями), які легалізовані в Україні)», є на думку суду неправомірними, оскільки питання щодо надання позивачу земельної ділянки в оренду було вирішено відповідачем 16.11.2007 року шляхом прийняття розпорядження у відповідності до діючої на той час редакції ст. 124 Земельного Кодексу України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 116, ст. 124 Земельного кодексу України, ст.ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Зобов’язати Новоодеську районну державну адміністрацію Миколаївської області (Миколаївська область, м. Нова Одеса, вул. Леніна, 202) укласти з Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробничим підприємством Паросток»(Миколаївська область, м. Нова Одеса, пров. Рибний, 10, ЄДРПОУ 34368926) угоду щодо оренди земельних ділянок загальною площею 179,52 га –сільськогосподарських угідь з них: 164,28 га. –ріллі, 15,24 га –пасовищ для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель державної власності, непереданих у власність або ненаданих у користування в межах території Кандибінської сільської ради.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Суддя О.В.Ткаченко