Decision № 3710983, 05.08.2008, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"05" серпня 2008 р. Справа № 17/407/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при секретарі Чорнозуб Л.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – не з’явились;

від відповідача –не з’явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/407/08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Констант», м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, 91.

до виконавчого комітету Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про: визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Констант»(надалі - позивач) звернулася до господарського суду з позовом до виконавчого комітету Миколаївської міської ради (надалі - відповідач) про визнання права власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним:

Відповідно до рішення рішення господарського суду Миколаївської області від 28.08.07 року та ухвали від 14.03.08 року за позивачем визнано право власності на незакінчене будівництво нерухоме майно –нежитлові приміщення, які розташовані на земельній ділянці загальною площею 2160 кв.м. за адресою м. Миколаїв, вул. Комінтерна, 34.

На протязі 2008 року позивач самочинно провів будівництво вищезазначеного об’єкту. В результаті будівництва було збудовано : магазин літ. К (37.90 Х 6.80) загальною площею 207,7 кв. м., основною площею 154 кв.м., склад літ. Л (14.85 Х 34.20) загальною площею 492,5 кв. м., основною площею 492,5 кв. м., склад літ. М (24.65 + 25.70)/2 Х 12.40) загальною площею 291,9 кв. м , основною площею 291,9 кв. м. , склад літ. Н (14,00 + 14,70)/2 Х 12.40) загальною площею 167,3 кв. м., основною площею 167,3 кв. м., вбиральня літ. С (1,75 Х 1.50).

Вказане будівництво було здійснено позивачем без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання робіт. За таких обставин, відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України, вищевказане вважається самочинною забудовою.

В результаті проведення технічної інвентаризації Миколаївським МБТІ був виготовлений технічний паспорт від 18.06.2008 року, відповідно до якого, самовільно побудовано:

- магазин літ. К (37.90 Х 6.80) загальною площею 207,7 кв. м., основною площею 154 кв.м.,

- склад літ. Л (14.85 Х 34.20) загальною площею 492,5 кв. м., основною площею 492,5 кв. м.,

- склад літ. М (24.65 + 25.70)/2 Х 12.40) загальною площею 291,9 кв. м , основною площею 291,9 кв. м. ,

- склад літ. Н (14,00 + 14,70)/2 Х 12.40) загальною площею 167,3 кв. м., основною площею 167,3 кв. м., вбиральня літ. С (1,75 Х 1.50),

інвентаризаційною вартістю 931800 грн. за адресою: м. Миколаїв, вул. Комінтерну, 34.

В довідці ММБТІ від 17.06.2008 року № 1953 повідомлено, що за даними технічної інвентаризації по вул. Комінтерну, 34, фактично збудовано магазин літ. К (37.90 Х 6.80) загальною площею 207,7 кв. м., основною площею 154 кв.м., склад літ. Л (14.85 Х 34.20) загальною площею 492,5 кв. м., основною площею 492,5 кв. м., склад літ. М (24.65 + 25.70)/2 Х 12.40) загальною площею 291,9 кв. м , основною площею 291,9 кв. м. , склад літ. Н (14,00 + 14,70)/2 Х 12.40) загальною площею 167,3 кв. м., основною площею 167,3 кв. м., вбиральня літ. С (1,75 Х 1.50).

З метою оформлення самовільно здійсненого будівництва позивач отримав дозвіл за вих. № 69/3819 від 23.06.2008 року Головного управління МНС України в Миколаївській області про можливість оформлення самовільно збудованих будівель за вищевказаною адресою.

Також, Миколаївська обласна санітарно-епідеміологічна станція листом за вих. № 977/7 від 23.06.2008 року погоджує оформлення самовільно збудованих будівель за адресою: вул. Комінтерну, 34.

Управління архітектури та містобудування виконавчого комітету Миколаївської міської ради листом за вих. №17-9289 від 24.06.2008 року також погоджує оформлення самовільно збудованих будівель за адресою: вул. Комінтерну, 34.

Вимогами п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно та видачасвідоцтва про право власності здійснюється органами місцевого самоврядування, тобто Миколаївською міською радою.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідач свого представника у судове засідання не направив, хоча про час і місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, заперечень проти позову не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Констант» задовольнити повністю.

2. Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю «Констант», м. Миколаїв, пр. Героїв Сталінграду, 91 (код 32755645) право власності на нерухоме майно у результаті самовільної забудови, а саме: магазин літ. К (37.90 Х 6.80) загальною площею 207,7 кв. м., основною площею 154 кв.м., склад літ. Л (14.85 Х 34.20) загальною площею 492,5 кв. м., основною площею 492,5 кв. м., склад літ. М (24.65 + 25.70)/2 Х 12.40) загальною площею 291,9 кв. м , основною площею 291,9 кв. м. , склад літ. Н (14,00 + 14,70)/2 Х 12.40) загальною площею 167,3 кв. м., основною площею 167,3 кв. м., вбиральня літ. С (1,75 Х 1.50), яке знаходиться за адресою: м. Миколаїв, вул. Комінтерну, 34.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.М.Коваль