Court ruling № 37090597, 28.01.2014, Kyiv Administrative Court of Appeal

КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД

Справа: №2а/2570/2124/12 Головуючий у 1- й інстанції Дяков В.І. Суддя - доповідач: Василенко Я.М.

У Х В А Л А

Іменем України

28 січня 2014 року м. Київ

Київський апеляційний адміністративний суд у складі колегії суддів:

головуючого Василенка Я.М.,

суддів Кузьменка В.В., Шурка О.І.,

при секретарі Зубрицькому Д.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про роз'яснення постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2012 у справі за апеляційною скаргою сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» на постанову Чернігівського окружного адміністративного суду від 02.08.2012 у справі за адміністративним позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» до відділу Державного комітету по земельних ресурсах України у Срібнянському районі Чернігівської області, треті особи ОСОБА_2, Срібнянська районна державна адміністрації Чернігівської області про скасування державної реєстрації договорів оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

СТОВ «Батьківщина» звернулось до суду першої інстанції із позовом, в якому, з урахуванням уточнення позовних вимог, просило скасувати державну реєстрацію договорів оренди землі зареєстрованих відділом Держкомзему у Срібнянському районі укладених між Срібнянською РДА та ОСОБА_2 шляхом скасування записів про державну реєстрацію, а саме: договір № 04-05-Д/Б-345 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-351 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-352 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-353 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-354 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-355 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-376 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-356 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-357 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-358 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-359 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-360 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-361 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-362 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-363 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-364 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-365 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-366 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-367 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-368 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-369 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-370 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-371 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-373 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-374 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-375 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-377 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-378 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-379 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-380 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-381 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-382 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-383 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-384 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-385 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-386 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-387 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-388 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-389 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-390 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-391 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-393 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-394 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-395 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-396 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-397 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-398 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-399 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-417 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-418 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-419 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-420 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-421 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-422 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-423 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-424 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-425 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-426 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-427 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-428 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-429 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-430 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-431 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-432 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-433 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-434 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-435 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-436 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-437 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-438 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-439 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-440 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-441 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-442 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-443 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-444 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-445 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-446 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-447 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-448 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-449 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-450 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-451 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-452 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-453 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-454 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-455 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-456 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-457 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-458 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-459 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-460 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-461 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-462 від 24.12.2010, договір № 04-05-Д/Б-463 від 24.12.2010.

Постановою Чернігівського окружного адміністративного суду від 02.08.2012 у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2012 апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» задоволено; постанову Чернігівського окружного адміністративного суду від 02.08.2012 скасовано та ухвалено нову постанову, якою позовні вимоги задоволено частково: скасовано державну реєстрацію договорів оренди землі зареєстрованих відділом Держкомзему у Срібнянському районі укладених між Срібнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, а саме:

№ п/пНомер договоруДата договоруРеєстраційний номерДата реєстрації104-05-Д/Б-35124.12.201074251860400002014.02.2011204-05-Д/Б-35224.12.201074251860400002514.02.2011304-05-Д/Б-35324.12.201074251860400002114.02.2011404-05-Д/Б-35424.12.201074251860400002414.02.2011504-05-Д/Б-35524.12.201074251860400002214.02.2011604-05-Д/Б-37624.12.201074251860400002314.02.2011704-05-Д/Б-35624.12.201074251554400007517.02.2011804-05-Д/Б-35724.12.201074251554400007417.02.2011

904-05-Д/Б-35824.12.201074251554400006217.02.20111004-05-Д/Б-36124.12.201074251554400005817.02.20111104-05-Д/Б-36224.12.201074251554400005917.02.20111204-05-Д/Б-36424.12.201074251554400006117.02.20111304-05-Д/Б-36824.12.201074251554400006717.02.20111404-05-Д/Б-3 7524.12.201074251860400007317.02.20111504-05-Д/Б-34624.12.201074251825400001814.02.20111604-05-Д/Б-38524.12.201074251870400005514.02.20111704-05-Д/Б-41724.12.201074251850400009717.02.20111804-05-Д/Б-41824.12.201074251850400008917.02.20111904-05-Д/Б-41924.12.201074251850400009217.02.20112004-05-Д/Б-42024.12.201074251850400009817.02.20112104-05-Д/Б-42124.12.201074251850400009117.02.20112204-05-Д/Б-42224.12.201074251850400008617.02.20112304-05-Д/Б-42324.12.201074251850400009617.02.20112404-05-Д/Б-42424.12.201074251850400010317.02.20112504-05-Д/Б-42524.12.201074251850400008717.02.20112604-05-Д/Б-42624.12.201074251850400009517.02.20112704-05-Д/Б-42724.12.201074251850400009017.02.20112804-05-Д/Б-42824.12.201074251850400008517.02.20112904-05-Д/Б-43024.12.201074251850400010117.02.20113004-05-Д/Б-43124.12.201074251850400009917.02.20113104-05-Д/Б-43224.12.201074251850400008117.02.20113204-05-Д/Б-43324.12.201074251850400010017.02.20113304-05-Д/Б-43424.12.201074251850400009317.02.20113404-05-Д/Б-43524.12.201074251850400008317.02.20113504-05-Д/Б-43624.12.201074251850400008817.02.20113604-05-Д/Б-43724.12.201074251850400008417.02.20113704-05-Д/Б-43824.12.201074251850400010217.02.20113804-05-Д/Б-43924.12.201074251850400008217.02.20113904-05-Д/Б-44024.12.201074251850400009417.02.20114004-05-Д/Б-44124.12.201074251840400011517.02.20114104-05-Д/Б-44224.12.201074251840400011617.02.20114204-05-Д/Б-44324.12.201074251840400011017.02.20114304-05-Д/Б-44424.12.201074251840400011117.02.20114404-05-Д/Б-44524.12.201074251840400011217.02.20114504-05-Д/Б-44624.12.201074251840400010617.02.20114604-05-Д/Б-44724.12.201074251840400011417.02.20114704-05-Д/Б-44924.12.201074251840400010817.02.20114804-05-Д/Б-45024.12.201074251840400010917.02.20114904-05-Д/Б-45124.12.201074251840400010517.02.20115004-05-Д/Б-45224.12.201074251840400011717.02.20115104-05-Д/Б-45324.12.201074251840400011817.02.20115204-05-Д/Б-45824.12.201074251840400012217.02.20115304-05-Д/Б-45924.12.201074251840400012317.02.20115404-05-Д/Б-46024.12.201074251840400012717.02.20115504-05-Д/Б-46124.12.201074251840400012617.02.20115604-05-Д/Б-46224.12.201074251840400012517.02.20115704-05-Д/Б-46324.12.201074251840400012417.02.2011

5804-05-Д/Б-37724.12.201074251870400004617.02.20115904-05-Д/Б-37824.12.201074251870400004717.02.20116004-05-Д/Б-37924.12.201074251870400004817.02.20116104-05-Д/Б-38024.12.201074251870400003617.02.20116204-05-Д/Б-38124.12.201074251870400003517.02.20116304-05-Д/Б-3 8224.12.201074251870400004417.02.20116404-05-Д7Б-38324.12.201074251870400004517.02.20116504-05-Д/Б-38624.12.201074251870400004917.02.20116604-05-Д/Б-38724.12.201074251870400005317.02.20116704-05-Д/Б-38824.12.201074251870400005417.02.20116804-05-Д/Б-38924.12.201074251870400004117.02.20116904-05-Д/Б-39024.12.201074251870400005617.02.20117004-05-Д/Б-39124.12.201074251870400003817.02.20117104-05-Д/Б-39224.12.201074251870400004017.02.20117204-05-Д/Б-39324.12.201074251870400003917.02.20117304-05-Д/Б-39424.12.201074251870400004317.02.20117404-05-Д/Б-39524.12.201074251870400004217.02.20117504-05-Д/Б-39624.12.201074251870400005017.02.20117604-05-Д/Б-39724.12.201074251870400003717.02.20117704-05-Д/Б-39824.12.201074251870400005117.02.20117804-05-Д/Б-39924.12.201074251870400005217.02.2011В задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

До Київського апеляційного адміністративного суду надійшла заява сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про роз'яснення вищезазначеного рішення, в якій міститься прохання роз'яснити постанову Київського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2012 по справі № 2а/2570/2124/12 в частині з якого моменту скасована державна реєстрація договорів оренди, зареєстрованих відділом Держкомзему у Срібнянському районі, укладених між Срібнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2

В судове засідання сторони не з'явились, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, у зв'язку із чим, колегія суддів, на підставі ч. 6 ст. 12, ч. 1 ст. 41, ч. 4 ст. 196 КАС України розглядає справу за їх відсутності без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи заяви, колегія суддів вважає, що зазначена заява підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 170 КАС України якщо судове рішення є незрозумілим, суд, який його ухвалив, за заявою осіб, які беруть участь у справі, або державного виконавця ухвалою роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Дана норма передбачає підстави для роз'яснення судового рішення у судовому засіданні та визначає, що таке роз'яснення, за своєю суттю, є одним із способів усунення недоліків судового рішення, але без виправлення і постановлення додаткового рішення цим же судом.

Конкретного і вичерпного переліку критеріїв для визначення рішення незрозумілим правова норма не містить, а зі змісту закону вбачається, що їх має навести особа, яка звертається із заявою про роз'яснення судового рішення.

Вказана стаття КАС України передбачає можливість роз'яснення судом ухваленого ним рішення з метою усунення такого недоліку як незрозумілість судового рішення, що перешкоджає його належному виконанню.

Згідно з ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до ст.ст. 18, 20 Закону України «Про оренду землі», в редакції, яка діяла на момент вчинення правочинів, тобто у 2011 році, договори оренди землі набирали чинності з моменту їх державної реєстрації.

Зазначені положення Закону України «Про оренду землі», що регламентують орендні відносини земельних ділянок кореспондуються зі ст. 182 та ст. 210 Цивільного кодексу України, а також, вказаними нормами встановлюються термін набрання чинності правочинами, які підлягають державній реєстрації з дати проведення їх державної реєстрації.

Недотримання зазначених вимог у згаданих правовідносинах про скасування державної реєстрації договорів оренди землі має наслідком застосування ст.ст. 215, 216 Цивільного кодексу України і визначаються як нікчемні правочини, що не породжують юридичних наслідків.

Дослідивши текст постанови суду апеляційної інстанції та доводи заяви про роз'яснення судового рішення, колегія суддів вважає, державна реєстрація договорів оренди землі, зареєстрованих відділом Держкомзему у Срібнянському районі, які укладені між Срібнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2 відповідно до постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2012 по справі, скасовується з дати внесення записів про державну реєстрацію договорів оренди землі.

Керуючись ст.ст. 41, 160, 170, 206, 212 КАС України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Батьківщина» про роз'яснення постанови Київського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2012 - задовольнити.

Роз'яснити, що постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 25.09.2012 по справі № 2а/2570/2124/12 скасовано державну реєстрацію договорів оренди, зареєстрованих відділом Дкржкомзему у Срібнянському районі, укладених між Срібнянською районною державною адміністрацією та ОСОБА_2, а саме:

№ п/пНомер договоруДата договоруРеєстраційний номерДата реєстрації104-05-Д/Б-35124.12.201074251860400002014.02.2011204-05-Д/Б-35224.12.201074251860400002514.02.2011304-05-Д/Б-35324.12.201074251860400002114.02.2011404-05-Д/Б-35424.12.201074251860400002414.02.2011504-05-Д/Б-35524.12.201074251860400002214.02.2011604-05-Д/Б-37624.12.201074251860400002314.02.2011704-05-Д/Б-35624.12.201074251554400007517.02.2011804-05-Д/Б-35724.12.201074251554400007417.02.2011

904-05-Д/Б-35824.12.201074251554400006217.02.20111004-05-Д/Б-36124.12.201074251554400005817.02.20111104-05-Д/Б-36224.12.201074251554400005917.02.20111204-05-Д/Б-36424.12.201074251554400006117.02.20111304-05-Д/Б-36824.12.201074251554400006717.02.20111404-05-Д/Б-3 7524.12.201074251860400007317.02.20111504-05-Д/Б-34624.12.201074251825400001814.02.20111604-05-Д/Б-38524.12.201074251870400005514.02.20111704-05-Д/Б-41724.12.201074251850400009717.02.20111804-05-Д/Б-41824.12.201074251850400008917.02.20111904-05-Д/Б-41924.12.201074251850400009217.02.20112004-05-Д/Б-42024.12.201074251850400009817.02.20112104-05-Д/Б-42124.12.201074251850400009117.02.20112204-05-Д/Б-42224.12.201074251850400008617.02.20112304-05-Д/Б-42324.12.201074251850400009617.02.20112404-05-Д/Б-42424.12.201074251850400010317.02.20112504-05-Д/Б-42524.12.201074251850400008717.02.20112604-05-Д/Б-42624.12.201074251850400009517.02.20112704-05-Д/Б-42724.12.201074251850400009017.02.20112804-05-Д/Б-42824.12.201074251850400008517.02.20112904-05-Д/Б-43024.12.201074251850400010117.02.20113004-05-Д/Б-43124.12.201074251850400009917.02.20113104-05-Д/Б-43224.12.201074251850400008117.02.20113204-05-Д/Б-43324.12.201074251850400010017.02.20113304-05-Д/Б-43424.12.201074251850400009317.02.20113404-05-Д/Б-43524.12.201074251850400008317.02.20113504-05-Д/Б-43624.12.201074251850400008817.02.20113604-05-Д/Б-43724.12.201074251850400008417.02.20113704-05-Д/Б-43824.12.201074251850400010217.02.20113804-05-Д/Б-43924.12.201074251850400008217.02.20113904-05-Д/Б-44024.12.201074251850400009417.02.20114004-05-Д/Б-44124.12.201074251840400011517.02.20114104-05-Д/Б-44224.12.201074251840400011617.02.20114204-05-Д/Б-44324.12.201074251840400011017.02.20114304-05-Д/Б-44424.12.201074251840400011117.02.20114404-05-Д/Б-44524.12.201074251840400011217.02.20114504-05-Д/Б-44624.12.201074251840400010617.02.20114604-05-Д/Б-44724.12.201074251840400011417.02.20114704-05-Д/Б-44924.12.201074251840400010817.02.20114804-05-Д/Б-45024.12.201074251840400010917.02.20114904-05-Д/Б-45124.12.201074251840400010517.02.20115004-05-Д/Б-45224.12.201074251840400011717.02.20115104-05-Д/Б-45324.12.201074251840400011817.02.20115204-05-Д/Б-45824.12.201074251840400012217.02.20115304-05-Д/Б-45924.12.201074251840400012317.02.20115404-05-Д/Б-46024.12.201074251840400012717.02.20115504-05-Д/Б-46124.12.201074251840400012617.02.20115604-05-Д/Б-46224.12.201074251840400012517.02.20115704-05-Д/Б-46324.12.201074251840400012417.02.2011

5804-05-Д/Б-37724.12.201074251870400004617.02.20115904-05-Д/Б-37824.12.201074251870400004717.02.20116004-05-Д/Б-37924.12.201074251870400004817.02.20116104-05-Д/Б-38024.12.201074251870400003617.02.20116204-05-Д/Б-38124.12.201074251870400003517.02.20116304-05-Д/Б-3 8224.12.201074251870400004417.02.20116404-05-Д7Б-38324.12.201074251870400004517.02.20116504-05-Д/Б-38624.12.201074251870400004917.02.20116604-05-Д/Б-38724.12.201074251870400005317.02.20116704-05-Д/Б-38824.12.201074251870400005417.02.20116804-05-Д/Б-38924.12.201074251870400004117.02.20116904-05-Д/Б-39024.12.201074251870400005617.02.20117004-05-Д/Б-39124.12.201074251870400003817.02.20117104-05-Д/Б-39224.12.201074251870400004017.02.20117204-05-Д/Б-39324.12.201074251870400003917.02.20117304-05-Д/Б-39424.12.201074251870400004317.02.20117404-05-Д/Б-39524.12.201074251870400004217.02.20117504-05-Д/Б-39624.12.201074251870400005017.02.20117604-05-Д/Б-39724.12.201074251870400003717.02.20117704-05-Д/Б-39824.12.201074251870400005117.02.20117804-05-Д/Б-39924.12.201074251870400005217.02.2011з дати внесення записів про державну реєстрацію договорів оренди землі.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена до Вищого адміністративного суду України в порядку та строки, встановлені статтею 212 Кодексу адміністративного судочинства України.

Головуючий: Василенко Я.М.

Судді: Кузьменко В.В.

Шурко О.І.

Головуючий суддя Василенко Я.М.

Судді: Кузьменко В. В.

Шурко О.І.