Court ruling № 37076357, 10.02.2014, Commercial Court of Dnipropetrovsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УХВАЛА

10.02.14р. Справа № 904/5716/13

За позовом Дніпродзержинської міської ради, м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

до Приватного підприємства "ОЛНОВА", м. Дніпродзержинськ, Дніпропетровська область

про внесення змін до договору оренди земельної ділянки

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд:

- внести зміни до п. 2.2 договору оренди земельної ділянки від 27.04.2010 року №112-67(державна реєстрація від 14.09.2010року за №041010600363), укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Приватним підприємством "Олнова" (ЄДРПОУ 36363034), виклавши його в наступній редакції: "п. 2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 31.01.2012 р. становить 1820520,60 грн.";

- внести зміни до п. 4.1 договору оренди земельної ділянки від 27.04.2010 року №11267 (державна реєстрація від 14.09.2010року за №041010600363), укладеного між Дніпродзержинською міською радою та Приватним підприємством "Олнова" (ЄДРПОУ 36363034), виклавши його в наступній редакції: " п.4.1. Орендна плата вноситься "Орендарем" виключно у грошовій формі на рахунок місцевого бюджету у розмірі 21846,24 грн/рік без ПДВ, а з 01.01.2014 року - у розмірі 54615,63 грн/рік без ПДВ на підставі рішення Дніпродзержинської міської ради від 25.06.2012 №475-24Л/І "Про плату за землю".

Вимоги щодо внесення змін до п. 2.2. Договору, обґрунтовані зміною нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є предметом спірного договору, в підтвердження чого, Позивач надав витяг Управління Держкомзему у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012 року. Позов в частині внесення змін до п. 4.1. Договору, в свою чергу також мотивований зміною нормативної грошової оцінки об'єкта оренди, та внесенням змін до законодавства щодо мінімального розміру орендної плати за землі, що перебувають у комунальній власності.

Відповідач позов не визнає, в тому числі з мотивів невідповідності вимогам законодавства наданого Позивачем витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012 року.

Згідно положень ст.ст. 20, 23 Закону України „Про оцінку земель", дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Відповідно до статті 41 Господарського процесуального кодексу України для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд має право призначити судову експертизу.

З метою встановлення відповідності нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 0,1000 га, за адресою м. Дніпродзержинськ, вул. Кірова, 14, кадастровий номер 121040000020040189, дані про яку оформлені витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки № 457 від 31.01.2012 року, вимогам нормативно-правових актів з оцінки земель ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 24.09.2013 року у справі №904/571/13 призначено судову експертизу, проведення якої доручено Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз.

15.11.2013 року матеріали справи були повернуті до суду з повідомленням про неможливість надання висновку судової експертизи по справі, у зв'язку з відсутністю у Дніпропетровському науково-дослідному інституту судових експертиз фахівців відповідної галузі.

15.11.2013 Харківському науково-дослідному інституту судової експертизи ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса направлено лист, в якому суд просив повідомити, чи можуть фахівці експертної установи провести судову експертизу та надати висновок на вищезазначене питання.

10.12.2013 від Харківського науково-дослідного інституту судової експертизи ім. Заслуженого професора М.С.Бокаріуса надійшло повідомлення в якому зазначено, що для відповіді на поставлені питання необхідна наявність повному обсязі технічної документації на земельні ділянки, звітів з оцінки та обстеження земельної ділянки в натурі.

Ухвалою суду від 13.12.2013 проведення судової експертизи у справі №904/5716/13 Харківському науково-дослідному інституту судової експертизи ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса.

07.02.2014 справа повернулась до господарського суду без висновку експерта з повідомленням Харківського науково-дослідного інституту судової експертизи ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса про неможливість проведенні судової експертизи №13235 від 22.01.2014р. у зв'язку з відсутністю технічної документації на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 79 ГПК України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що зумовили його зупинення.

Керуючись ст.ст. 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Поновити провадження у справі з 04.03.2014 року.

Справу призначити до розгляду в засіданні на 04.03.14р. о 10:00год.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 43 за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Куйбишева, 1а.

Зобов'язати сторони до засідання подати - пояснення та заперечення по суті позовних вимог.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов'язкова.

Роз'яснити сторонам, що згідно з п.5 ст. 83 Господарського процесуального кодексу України, за не надіслання витребуваних господарським судом матеріалів, а також за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, з винної сторони стягується штраф до 1 700 грн.

Суддя О.В. Ліпинський