Court ruling № 37011621, 03.02.2014, Commercial Court of Kyiv

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

УХВАЛА

Справа № 910/1352/14

03.02.14

За заявою

Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм»

До

Товариства з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД»

Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс»

Державної реєстраційної служби України

Про

вжиття запобіжних заходів

Суддя Спичак О.М.

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Українська студія телевізійних фільмів «Укртелефільм» звернулася до Господарського суду міста Києва з заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» та Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» про вжиття запобіжних заходів шляхом накладення арешту на квартири, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – № № 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194; накладення арешту на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653.

Також заявник просить суд витребувати з Реєстраційної служби Головного управління юстиції у місті Києві наступні документи:

- належним чином засвідчені копії документів, па підстав яких була здійснена первинна реєстрація права власності на квартири, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194;

- належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких була здійснена первинна реєстрація права власності на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а - №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653;

- відомості про дату первинної реєстрації (із зазначенням власника) та дати наступних (за наявності) змін власників (із зазначенням власників), наявні обтяження, а також належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують вказані відомості щодо квартир, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194;

- відомості про дату первинної реєстрації (із зазначенням власника) та дати наступних (за наявності) змін власників (із зазначенням власників), наявні обтяження, а також належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують вказані відомості щодо нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653.

В поданій заяві необхідність вжиття запобіжних заходів заявником обґрунтовується тим, що 30.01.2014 р. між Українською студією телевізійних фільмів «Укртелефільм» та Приватним акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» було укладено договір про спільну діяльність без створення юридичної особи. Уклавши зазначений договір, 24.09.2009 р. між Українською студією телевізійних фільмів «Укртелефільм» та Приватним акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» було укладено «Акт розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексі за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15а у Дніпровському районі м. Києва». Зазначеним актом розподілу квартир сторонами було визначено перелік житлових та нежитлових приміщень, які передаються у власність кожного з них відповідно до умов про спільну діяльність. 12.06.2013 р. Українською студією телевізійних фільмів «Укртелефільм» Приватному акціонерному товариству «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» було видано довіреність для вчинення дій, передбачених договором про спільну діяльність та в межах, визначених довіреністю. 17.06.2013 р. Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс», посилаючись на повноваження наданій йому довіреністю, уклав з ТОВ «Сілтек ЛТД» інвестиційний договір № 1. В подальшому Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» на підставі інвестиційного договору передало Товариству з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» майнові права на квартири та нежитлові приміщення, які вже були розподілені у власність Українській студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» відповідно до акту розподілу квартир. Як стверджує заявник, внаслідок укладання між Приватним акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» інвестиційного договору № 1 від 17.06.2013р., його протиправно було позбавлено прав на квартири та нежитлові приміщення, розподілені згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15 а у Дніпровському районі м. Києва». Враховуючи зазначене, заявник вважає, що дії Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» по передачі Товариству з обмеженою відповідальністю з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» майнових прав на об’єкти нерухомості, розподілених згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15 а у Дніпровському районі м. Києва», порушують право власності Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм», передбачені статтею 317 Цивільного кодексу України. Водночас, заявником було виявлено, що деякі квартири які були йому передані згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15 а у Дніпровському районі м. Києва» вже зареєстровані на праві власності за ТОВ «Сілтек ЛТД» та виставлені останнім на продаж. Враховуючи вищезазначене, заявник вважає, що невжиття запобіжного заходу шляхом накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, надасть ТОВ «Сілтек ЛТД» можливість здійснити перепродаж квартир та нежитлових приміщень, майнові права на які належать Українській студії телевізійних фільмів «Укртелефільм», що зумовить цілу низку подальших судових позовів, спрямованих на відновлення порушених прав позивача.

Крім того, як стверджує Українська студія телевізійних фільмів «Укртелефільм», остання не має повної та достовірної інформації щодо реєстраційних дій, вчинених відносно всіх вищезазначених об’єктів нерухомості (ким, коли, на підставі яких документів було здійснено первинну реєстрацію права власності, хто є власником на даний момент, які існують обтяження щодо цих квартир). Так як вказані об’єкти нерухомості знаходяться у м. Києві, то вказана інформація перебуває у Реєстраційній службі Головного управління юстиції у місті Києві та відповідно до п. 17 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень» затвердженого постановою КМУ від 21.11.2012 р. за № 703 повинні зберігатися в матеріалах реєстраційної справи на відповідні об’єкти нерухомості. В той же час, Українська студія телевізійних фільмів «Укртелефільм» не є особою, якій зазначені докази (інформація та документи) можуть бути надані згідно «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень». У зв’язку з тим, що зазначені докази (інформація та документи) мають підтвердити факт реєстрації права власності на об’єкти нерухомості за ТОВ «Сілтек ЛТД» на підставі спірного інвестиційного договору № 1 від 17.06.2013 р., то заявник просить суд витребувати їх від Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві.

Згідно автоматичного розподілу справ Господарського суду міста Києва заяву Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» про вжиття запобіжних заходів передано для розгляду судді Спичаку О.М.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2014 заява Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» була призначена до розгляду на 03.02.2014 р.

В судове засідання 03.02.2014 року представники заявника не з’явились, про поважні причини нез’явлення суд не повідомили.

Суд зазначає, що відповідно до частини 1 статті 43-4 Господарського процесуального кодексу України, заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом, в районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням заінтересованих осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розглядові заяви.

За таких обставин, неявка в судове засідання представників сторін не є перешкодою для розгляду заяви про вжиття запобіжних заходів.

Розглянувши заяву про вжиття запобіжних заходів, дослідивши позовні матеріали в цілому суд дійшов висновку, що вищезазначена заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 43-1 Господарського процесуального кодексу України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття запобіжних заходів до подання позову.

Згідно зі статтею 43-2 Господарського процесуального кодексу України, запобіжні заходи включають:

1) витребування доказів;

2) огляд приміщень, в яких відбуваються дії, пов'язані з порушенням прав;

3) накладення арешту на майно, що належить особі, щодо якої вжито запобіжні заходи, і знаходиться в неї або в інших осіб.

Статтею 43-3 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що запобіжні заходи вживаються до моменту звернення до суду з позовною заявою з метою попередження та збереження доказів правопорушення, а після подання відповідної заяви вжиті запобіжні заходи не припиняються, а діють вже як заходи забезпечення позову.

Отже, за своєю правовою природою, запобіжні заходи - це заходи, спрямовані на збереження відповідних доказів та на запобігання правопорушенню з метою якнайшвидшого реагування на протиправні дії, а заходи до забезпечення позову за своїм змістом застосовуються як гарантія реального виконання рішення суду. Тобто, заходи, що вживаються судом як запобіжні мають бути спрямованими також на забезпечення позову, який буде поданий до суду з метою захисту порушених прав та інтересів заявника.

Відповідно до пункту 9 Інформаційного листа Вищого господарського суду України від 20.04.2007 року № 01-8/251 "Про деякі питання практики вжиття запобіжних заходів" у вирішенні питання про вжиття запобіжних заходів господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності їх застосування з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника; наявності зв'язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, яку заявник повинен подати у строк, встановлений частиною третьою статті 43- 3; імовірності настання обставин, зазначених у статті 43- 1; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Виходячи зі змісту заяви б/н від 31.01.2014 р. про вжиття запобіжних заходів та доданих до зазначеної заяви доказів, судом встановлено, що 30.01.2014 р. між Українською студією телевізійних фільмів «Укртелефільм» та Приватним акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» було укладено договір про спільну діяльність без створення юридичної особи. Уклавши зазначений договір, 24.09.2009 р. між Українською студією телевізійних фільмів «Укртелефільм» та Приватним акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» було укладено «Акт розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексі за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15а у Дніпровському районі м. Києва». Зазначеним актом розподілу квартир сторонами було визначено перелік житлових та нежитлових приміщень, які передаються у власність кожного з них відповідно до умов про спільну діяльність. 12.06.2013 р. Українською студією телевізійних фільмів «Укртелефільм» Приватному акціонерному товариству «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» було видано довіреність для вчинення дій, передбачених договором про спільну діяльність та в межах, визначених довіреністю. 17.06.2013 р. Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс», посилаючись на повноваження наданій йому довіреністю, уклав з ТОВ «Сілтек ЛТД» інвестиційний договір № 1. В подальшому Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» на підставі інвестиційного договору передало Товариству з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» майнові права на квартири та нежитлові приміщення, які вже були розподілені у власність Українській студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» відповідно до акту розподілу квартир. Як стверджує заявник, внаслідок укладання між Приватним акціонерним товариством «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» інвестиційного договору № 1 від 17.06.2013 р., його протиправно було позбавлено прав на квартири та нежитлові приміщення, розподілені згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15 а у Дніпровському районі м. Києва». Враховуючи зазначене, заявник вважає, що дії Приватного акціонерного товариства «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» по передачі Товариству з обмеженою відповідальністю з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» майнових прав на об’єкти нерухомості, розподілені згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15 а у Дніпровському районі м. Києва», порушують право власності Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм», передбачені статтею 317 Цивільного кодексу України. Водночас, деякі квартири які були передані заявнику згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15а у Дніпровському районі м. Києва» вже зареєстровані на праві власності за ТОВ «Сілтек ЛТД» та виставлені останнім на продаж.

За змістом ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст.319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За таких обставин, суд погоджується з твердженнями заявника стосовно існування реальної можливості відчуження ТОВ «Сілтек ЛТД» житлових та нежитлових приміщень, розподілених згідно «Акту розподілу квартир в адміністративно-житловому комплексу за адресою: вул. Ованеса Туманяна 15 а у Дніпровському районі м. Києва», що фактично може призвести до порушення прав заявника як власника вищезазначеного нерухомого майна.

Частиною 5 ст.43-4 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що про вжиття запобіжних заходів господарський суд виносить ухвалу, в якій зазначає обрані запобіжні заходи, підстави їх обрання, порядок і спосіб їх виконання, розмір застави, якщо така призначена. Копії ухвали надсилаються заявнику та особі, щодо якої мають бути вжиті запобіжні заходи, негайно після її винесення.

За таких обставин, зважаючи на імовірність настання обставин, зазначених у статті 43-1 Господарського процесуального кодексу України, приймаючи до уваги те, що вимоги, викладені в заяві є достатньо обґрунтованими та існує реальна загроза порушення прав заявника, враховуючи твердження заявника стосовно наявності наміру звернутися до суду з позовом про визнання недійсним інвестиційного договору № 1 від 17.06.2013р., суд вважає за необхідне задовольнити заяву б/н від 31.01.2014 р. Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» в частині накладення арешту на квартири, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – № № 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194 та нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653.

Суд зазначає, що умовою застосування запобіжних заходів шляхом витребування доказів є достатньо обґрунтоване припущення, що потрібні докази, які є у відповідача на момент пред'явлення позову до нього, можуть зникнути або їх подача може згодом стати неможливою чи утрудненою. При цьому в клопотанні про застосування запобіжних заходів має міститись мотивований висновок про те, як невжиття таких заходів може утруднити чи зробити неможливим подачу таких доказів до господарського суду.

Так як заявник не може самостійно надати докази по справі щодо реєстраційних дій, вчинених відносно квартир, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – № № 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194 та нежитлових приміщень що розташованих за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653 (ким, коли, на підставі яких документів було здійснено первинну реєстрацію права власності, хто є власником на даний момент, які існують обтяження щодо цих квартир), суд дійшов висновку, що заява Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» в частині вжиття запобіжних заходів шляхом витребування доказів є обґрунтованою, і тому підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене суд визнає, що заявником доведено необхідність застосування заявлених запобіжних заходів, в тому числі з урахуванням зв’язку між конкретним видом запобіжних заходів і предметом відповідної позовної вимоги, а додані до заяви документи підтверджують наявності вказаних обставин.

В силу положень ч. 5 ст. 43-4 ГПК України, про вжиття запобіжних заходів господарський суд виносить ухвалу, в якій зазначає обрані запобіжні заходи, підстави їх обрання, порядок і спосіб їх виконання, розмір застави, якщо така призначена.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 43-3, 43-4, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

У Х В А Л И В :

1. Заяву Української студії телевізійних фільмів «Укртелефільм» про вжиття запобіжних заходів задовольнити повністю.

2. Накласти арешт на квартири, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – № № 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194.

3. Накласти арешт на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653.

4. Витребувати у Державної реєстраційної служби України належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких була здійснена первинна реєстрація права власності на квартири, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194;

5. Витребувати у Державної реєстраційної служби України належним чином засвідчені копії документів, на підставі яких була здійснена первинна реєстрація права власності на нежитлові приміщення, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а - №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653.

6. Витребувати у Державної реєстраційної служби України відомості про дату первинної реєстрації (із зазначенням власника) та дати наступних (за наявності) змін власників (із зазначенням власників), наявні обтяження, а також належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують вказані відомості щодо квартир, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 3, 1, 25, 29, 65, 138, 172, 162, 235, 237, 291, 299, 308, 249, 281, 323, 359, 324, 332, 380, 396, 419, 427, 527, 69, 126, 170, 194.

7. Витребувати у Державної реєстраційної служби України відомості про дату первинної реєстрації (із зазначенням власника) та дати наступних (за наявності) змін власників (із зазначенням власників), наявні обтяження, а також належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують вказані відомості щодо нежитлових приміщень, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, буд 15а – №№ 643, 644, 645, 649, 651, 652, 653.

Стягувачем за ухвалою є Українська студія телевізійних фільмів «Укртелефільм» (місцезнаходження: 02160, м. Київ, вул. Туманяна, 15, код ЄДРПОУ 02841347).

Боржником за ухвалою є Товариство з обмеженою відповідальністю «Сілтек ЛТД» (місцезнаходження: 02160, м. Київ, вул. Байкова, 7, код ЄДРПОУ 38454814), Приватне акціонерне товариство «Міжнародна інвестиційна компанія «Інтерінвестсервіс» (місцезнаходження: 73042, м. Херсон, вул. Ціолковського, 50, код ЄДРПОУ 25400551) та Державна реєстраційна служба України (місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. Марини Раскової, 15, код ЄДРПОУ 37508344).

Дана ухвала є виконавчим документом, набирає чинності з моменту її прийняття, тобто, з 03.02.2014 р. та підлягає негайному виконанню.

Строк пред’явлення ухвали про вжиття заходів до забезпечення позову до виконання становить один рік, тобто – до 03.02.2015 року.

Звернути увагу заявника та державної виконавчої служби на те, що у разі неподання позовної заяви в 5-денний термін з дня винесення даної ухвали, ухвала про вжиття запобіжних заходів припиняється згідно з нормами ст. 43-9 ГПК України.

Ухвала може бути оскаржена в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України. Оскарження даної ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя Спичак О.М.