Decision № 36988079, 04.02.2014, Commercial Court of Lviv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.02.2014 р. Справа № 914/4617/13

За позовом: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1,

м. Дубно Рівненської області,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «УАНЕЛ», м. Буськ Львівської області,

про стягнення заборгованості в сумі 7' 924,70 грн.

Суддя Яворський Б.І.

при секретарі Квик Т.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2,

від відповідача: не з'явився.

На розгляд господарського суду Львівської області Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 подано позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «УАНЕЛ» про стягнення заборгованості в сумі 7' 924,70 грн.

Ухвалою суду від 10.12.2013р. порушено провадження у справі, яку призначено до розгляду на 24.12.2013р. Рух справи відображено у відповідних ухвалах суду. У судовому засіданні 04.02.2014р. оголошувалася перерва.

У судовому засіданні 04.02.2014р. представник позивача позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та письмових поясненнях, просить позовні вимоги задоволити повністю та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі та відшкодуванню комунальних послуг за вересень 2013р. в розмірі 7' 924,70 грн.

У судові засідання 24.12.2013р., 21.01.2014р. та 04.02.2014р. відповідач явки повноважного представника не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового засідання, відзиву на позовну заяву не подав, проти позову не заперечив, вимог ухвал суду не виконав. Зважаючи на наведене, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та за відсутності відзиву на позов, в порядку статті 75 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, повно, всебічно і об'єктивно з'ясувавши усі обставини справи в їх сукупності, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено таке.

14.06.2013р. між ФОП ОСОБА_1 (орендодавець, позивач у справі) та ТзОВ «УАНЕЛ» (орендар, відповідач у справі) було укладено договір №01/06/13 оренди нежитлового приміщення.

Відповідно до п.1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину нежитлового приміщення, належного орендодавцю на праві власності, розташованого за адресою: м. Дубно, вул. Д. Галицького, 9, на другому поверсі готелю «Серпанок», загальною площею 134,9 м. кв., а також усі меблі та техніку, що розміщені у вказаному приміщенні для використання під офіс. Строк оренди - до 12.06.2014 р. (п. 1.2. договору).

Як передбачено п. 2.1 договору, орендодавець протягом трьох днів з дня набрання чинності цим договором передає, а орендар приймає у користування орендоване майно, що оформлюється актами приймання-передачі на меблі, обладнання (перелік згідно Додатку №1) та приміщення, які підписуються сторонами. З моменту підписання актів приймання-передачі починається обчислення строку оренди за даним договором. Орендар протягом трьох днів після закінчення строку оренди повертає, а орендодавець приймає орендоване майно, що оформлюється актом приймання-передачі, який підписується сторонами (п. 2.2 договору).

Пунктами 3.1 - 3.3 договору сторони погодили розмір орендної плати та розрахунки за договором. Так, за користування орендованим майном орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату у розмірі 6' 000,00 грн., в т. ч. ПДВ 1' 000,00 грн. За користування орендованим майном (меблі та техніка) орендар сплачує щомісячно орендодавцеві орендну плату у розмірі 1' 500,00 грн., в т.ч. ПДВ 250,00 грн. Орендна плата перераховується орендарем на поточний рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, на підставі виставленого рахунку орендодавцем.

Відповідно до п.4.1.8 договору орендар зобов'язаний відшкодовувати орендодавцю оплату комунальних та інших послуг (електро-, водо-, теплопостачання) на підставі виставлених рахунків.

14.06.2013 р. сторони підписали додаток №1 до договору, в якому додатком №1 погодили перелік орендованого майна, яке буде передаватися в оренду.

14.06.2013р. сторони підписали акт №1 приймання-передачі частини нежитлового приміщення (додаток до договору), який свідчить про фактичну передачу приміщення в оренду. В акті зазначено, що орендодавець передав, а орендар прийняв для використання у відповідності з умовами договору частину приміщення площею 134,9 кв.м., розташованого за адресою: м. Дубно, вул. Д. Галицького, 9, для використання під офіс.

14.06.2013р. сторони підписали акт №2 приймання-передачі орендованого майна (меблів та техніки згідно з вказаним переліком.

30.09.2013р. позивач виставив відповідачу рахунок №95 на суму 7' 500,00 грн. за оренду приміщення, меблів та техніки у вересні 2013р. і рахунок №96 на відшкодування витрат на електроенергію та водопостачання у сумі 424,70 грн.. Зазначені рахунки відповідачем отримані 01.10.2013р., що підтверджується відміткою про їх отримання із підписом останнього.

Позивачем на адресу відповідача надіслано претензію №16 від 28.10.2013 р. про оплату заборгованості з орендної плати в сумі 7'500,00 грн. та комунальних платежів в сумі 424,70 грн. за вересень 2013 р.

Докази погашення заборгованості відповідачем на суму 7' 924,70 грн. в матеріалах справи відсутні.

При прийнятті рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Між сторонами виникли взаємні права та обов'язки на підставі укладеного договору оренди.

Відповідно до ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Згідно ст.526 ЦК України та ст.193 ГК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до пункту 4.1.1 договору орендар зобов'язаний своєчасно сплачувати орендну плату.

Пунктом 4.1.8 договору сторони погодили обов'язок орендаря відшкодовувати орендодавцю оплату комунальних та інших послуг (електро-, водо-, теплопостачання) на підставі виставлених рахунків).

Таким чином, вимоги позивача про стягнення з відповідача 7' 500,00 грн. орендної плати та 424,70 грн. відшкодування вартості комунальних послуг є підставними та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.4-3 та ст.33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді всіх обставин справи. Ніякі докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ст.43 ГПК України).

Відповідно до п.2.3 постанови Пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» №18 від 26.12.2011р. якщо стороною (або іншим учасником судового процесу) у вирішенні спору не подано суду в обґрунтування її вимог або заперечень належні і допустимі докази, в тому числі на вимогу суду, або якщо в разі неможливості самостійно надати докази нею не подавалося клопотання про витребування їх судом (частина перша статті 38 ГПК), то розгляд справи господарським судом може здійснюватися виключно за наявними у справі доказами, і в такому разі у суду вищої інстанції відсутні підстави для скасування судового рішення з мотивів неповного з'ясування місцевим господарським судом обставин справи.

У силу вимог ст.49 ГПК України судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 193,283,286 Господарського кодексу України, ст.ст.11, 526 Цивільного кодексу України та ст.ст. 3, 12, 33, 34, 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «УАНЕЛ» (80500, Львівська обл., м. Буськ, вул. Львівська, 71, кв. 4, ідентифікаційний код ЄДРПОУ 36763817) на користь Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ідентифікаційний код ЄДРПОУ НОМЕР_1) 7' 500,00 грн. - орендної плати, 424,70 грн. - відшкодування вартості комунальних витрат та 1' 720,50 грн. - сплаченого судового збору.

3. Наказ видати відповідно до ст.116 ГПК України.

У судовому засіданні.04.02.2014р. судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення, повний текст складений та підписаний 05.02.2014 р.

Суддя Яворський Б.І.