Decision № 36984569, 30.01.2014, Kyivskyi District Court of Simferopol

Київський районний суд м. Сімферополя

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 123/13783/13-ц Номер провадження 2/123/453/2014

30.01.2014 року м. Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя у складі головуючого судді Тихопой О.О., при секретарі Винокурової Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить визнати дійсною біржову угоду від 13.05.1998 року купівлі-продажі квартири АДРЕСА_1, укладеної із відповідачами, яка в подальшому була зареєстрована в Сімферопольському міжміському бюро технічної інвентаризації. Наразі він не може знайти продавців, через що не має можливості розпорядитися квартирою, оскільки нотаріус вимагає нотаріального оформлення цього договору.

Відповідачі у судове засідання не з'явилися, причина їх неявки судом не встановлена. За останньою відомою адресою вони не проживають. Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, якщо у суду не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Вислухавши позивача, його представника, дослідивши матеріали справи та з'ясувавши обставини, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що 13.05.1998 року між сторонами, які являлися на той час членами товарної біржі, було укладено договір купівлі-продажі квартири АДРЕСА_1, зареєстрований в Українській товарній біржі (ОКПО № 24514270) під № 006132 13.05.1998 року.

За цим договором ОСОБА_1 придбав зазначену квартиру у власність, сплативши продавцям (відповідачам) обумовлену в договорі суму, та державне мито.

14.05.1998 року Сімферопольськім міжміським бюро технічної інвентаризації ОСОБА_1 видано реєстраційне свідоцтво про реєстрацію його права власності на спірну квартиру за спірним договором від 13.05.1998 року. Реєстрація проведена під № 3295 в книзі № 225 стор. 148.

У відповідності до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 3 від 28.04.1978 року (із змінами) "Про судову практику в справах про визнання угод недійсними", якщо така угода виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 р.) за вимогою сторони, яка виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Такі ж підстави визнання договору дійсним зазначені і в ч. 2 ст. 220 ЦК України (2004 р.).

Перевіряючи обставини, у зв'язку із чим сторонами не було здійснено нотаріального оформлення спірної угоди, судом встановлено, що вони добросовісно помилялися щодо відсутності необхідності в цьому.

Так, відповідно до с. 15 Закону України "Про товарну біржу" N 1956-XII від 10.12.1991 року, угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Наразі встановити місце перебування відповідачів не представляється можливим, і це унеможливлює нотаріальне оформлення спірного договору, що вимагається законом за правилами форми договору купівлі-продажі квартир.

На підставі наведеного, суд вважає достатніми підстави для визнання спірного договору дійсним та визнання права власності на спірну квартиру за позивачем, якій виконав усі необхідні та обумовлені в угоді дії, зареєстрував своє право власності на квартиру, і ця реєстрація визнана державою.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, судові витрати підлягають відшкодуванню за рахунок відповідачів.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажі квартири АДРЕСА_1 від 13.05.1998 року, укладену як біржова угоду і зареєстровану на Українській товарній біржі під № 006132 між ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, - з іншого.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 на підставі зазначеної угоди її купівлі-продажі від 13.05.1998 року, зареєстрованої 14.05.1998 року в Сімферопольському міжміському бюро технічної інвентаризації під № 3295 в книзі № 225.

Стягнути з ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 по 114,70 грн. судових витрат, з кожного.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Київського районного суду м. Сімферополя протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Тихопой О. О.