Decision № 36874, 14.07.2006, Commercial Court of Chernihiv Oblast

УКРАЇНА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Чернігівської області

14000 , м.Чернігів тел. 7-99-18, 674-013

просп. Миру , 20

Іменем України

РІШЕННЯ

“11” липня 2006 року справа № 1/95

Позивач: Відкрите акціонерне товариство "Чексіл", код ЄДРПОУ 04594723, вул. Щорса 66, м. Чернігів, 14023

Відповідач: Чернігівське районне бюро технічної інвентаризації, код ЄДРПОУ 24840584, вул. Шевченка, 106, м.Чернігів, 14027

Третя особа на стороні відповідача: Петрушинська сільська рада,с. Петрушин, Чернігівський район, Чернігівська область, 15521

Предмет спору: про визнання права власності

Суддя В.І.Шестак

Представники сторін:

позивача: Бачурна Н. О. довіреність № 4 від 16.05.2006 представник

відповідача: Садчиков С. О. довіреність № 01 від 03.01.2006 гол. Інженер

Рішення прийнято після перерви, оголошеної в судовому засіданні 04.07.06р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу Україн.

СУТЬ СПОРУ:

Подано позов про визнання права власності на об"єкти незавершеного будівництва, а саме: телятник площею 1743,7 кв. м. , 71% готовності; телятник площею 2557,6 кв. м., 70% готовності ; кормоцех з навісом загальною площею 335,3 кв. м. 80% готовності ; зерносховище площею 873,2 кв.м., 30% зносу ; КЗС загальною площею 473,6 кв. м. , 30% зносу; картоплесховище площею 1820,9 кв. м. , 25 % зносу ; картоплесховище площею 1821,9 кв. м. , 20 % зносу, а також три одиниці недобудованих житлових будинків, які знаходяться за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, с. Петрушин, вул. Чернігівська,54.

При цьому позивач посилається на те, що об”єкти незавершеного будівництва ВАТ „Чексіл” будував власними силами на підставі договору про спільну сумісну виробничо-господарську діяльність від 03.05.1988р. № 22 , укладеного між Чернігівським камвольно-суконним комбінатом м. Чернігова, правонаступником якого є ВАТ „Чексіл”, та колгоспом „Шлях до комунізму” Чернігівського району, правонаступником якого був сільськогосподарчий виробничий кооператив „Заря”.

Для реєстрації права власності для подальшого відчуження об”єкту ВАТ „Чексіл” звернулося до БТІ з заявою від 20.02.2006р. , але отримав відмову реєстратора вчинити відповідні дії –лист №34 від 01.03.2006р. в зв”язку з тим, що ВАТ „Чек сіл” не надав підтвердження права власності на об”єкти нерухомості

Відповідач у відзиві на позовну заяву не визнає себе відповідачем по даній справі, оскільки вважає, що діє у точній відповідності із чинним законодавством. Крім того, відповідач стверджує, що у відповідності до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно БТІ здійснює державну реєстрацію прав власності на нерухомість за місцезнаходженням об”єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, коштом особи , що звернулась до БТІ. У позивача на даний момент такі документи відсутні. Крім того відповідач наголошує на тому, що він є державним реєстратором права власності , а не суб”єктом визнання такого права, а отже не може бути відповідачем по справі

За клопотанням відповідача ухвалою господарського суду від 8.06.2006р. до участі у справі було залучено Петрушинську сільську раду в якості третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог на предмет спору.

В судовому засіданні 04.07.06р. представник Петрушинської сільської ради проти позову заперечував, стверджуючи, що будівництво господарських споруд здійснювалося колгоспом „Шлях до комунізму” Чернігівського району за власні кошти господарським способом.

В судовому засіданні 11.07.2006р. позивачем було подано заяву про відмову від частини позовних вимог , а саме в частині визнання права власності на три жилі будинки в с. Петрушин.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представник позивача, з’ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

03 травня 1988р. між Чернігівським камвольно-суконним комбінатом м. Чернігова , правонаступником якого є ВАТ „Чексіл”(позивач по справі) та колгоспом „Шлях до комунізму” Чернігівського району було укладено договір про спільну сумісну діяльність № 22.

Відповідно до умов договору (п.1) Чернігівський камвольно-суконний комбінат, надаючи колгоспу „Шлях до комунізму” у користування приміщення та будівлі, що будуть побудовані на кошти Чернігівського камвольно-суконного комбінату м. Чернігова та обліковуватимуться в якості його основних фондів , отримує 50% дольової участі у спільній діяльності та виступає поряд з господарством рівноправним партнером по виробництву та реалізації продукції.

Пунктом 1.1 договору передбачено строки виділення грошових коштів на будівництво та умови щодо не стягнення орендної плати з колгоспу „Шлях до комунізму” за використання таких споруд в межах дії договору, їх облік на балансі Чернігівського камвольно-суконного комбінату.

Відповідно до п. 2.1. Доповнення до договору, що було укладено у 1994 році між правонаступниками Чернігівським виробничо-торговим текстильно-швейним об”єднанням та колгоспом „Заря” обумовлені зобов”язання підприємства по фінансуванню будівництва об”єктів нерухомості та надання колгоспу в користування приміщення, збудовані за рахунок коштів підприємства і обліковані на його балансі, без орендної плати.

Довідкою про витрачання коштів , переданих Чернігівським виробничо-торговим текстильно-швейним об”єднанням колгоспу „Заря”на будівництво та придбання сільгосптехніки за 1992р., засвідчено факт будівництва об”єктів нерухомості за кошт текстильно-швейного об”єднання.

Станом на 01.10.2003р. при приватизації підприємства проводилась інвентаризація цілісного майнового комплексу , де на основних засобах станом на 01.10.1993р. згідно інвентаризаційної відомості майна під назвою „к-з ”Заря” Петрушин” обліковується 8 об”єктів нерухомості з вказанням загальної вартості . На підставі даної інвентаризації було складено акт оцінки вартості майна орендного підприємства „ Чексіл” від 23.12.1993р. , затвердженого Фондом Державного майна України № 259-РОМ від 28.12.1993р. , де вказується незавершене будівництво вже в цілому на загальну суму, без поділення на об”єкти.

Після проведення приватизації здійснювалася передача основних засобів, в тому числі і об”єкти підсобного господарства, право власності на які хоче визнати позивач, що підтверджується актами прийому –передачі основних засобів від 01.11.1994р. , 31.11.1994р..

З моменту ліквідації колгоспу ВАТ „Чексіл” самостійно на свій розсуд розпоряджався такими об”єктами, про що свідчать договір схову від 01.01.2003р. та договір відповідального зберігання від 15.11.2001р.

Як стверджує позивач для проведення продажу нерухомого майна необхідно провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Даний об’єкт нерухомого майно відображений в балансі підприємства, в інших формах бухгалтерського обліку, ведеться оборотна відомість по основним засобам, згідно якої нараховуються амортизаційні відрахування.

Згідно 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Зважаючи на вищевикладене та враховуючи фактичні обставини, суд вважає, що позовні вимоги є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись , ст. 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Прийняти відмову позивача та припинити провадження у справі в частині визнання права власності на три одиниці недобудованих житлових будинків.

2.Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю „Чексіл" на об"єкти незавершеного будівництва : телятник площею 1743,7 кв. м. ; телятник площею 2557,6 кв. м ; кормоцех з навісом загальною площею 335,3 кв. м. ; зерносховище площею 873,2 кв.м ; КЗС загальною площею 473,6 кв. м. ; картоплесховище площею 1820,9 кв. м.; картоплесховище площею 1821,9 кв. м. , , які знаходяться за адресою Чернігівська область, Чернігівський район, с. Петрушин, вул. Чернігівська,54.

Суддя В.І.Шестак