Decision № 3686149, 19.05.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2009 р. Справа № 15/164-09

вх. № 3632/3-15

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Смаль В.В. відповідача - не з*яився

розглянувши справу за позовом СТОВ "1 Травня" с. Світличне

до Світличненська сільська рада, с. Світличне

про зобов'язання вчинити певні дії та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

СТОВ” Перше Травня” ( позивач) просить суд визнати за собою право власності на наступне майно :

...........................

Зобов*язати Світличанську сільську раду Золочівського району ,Харківської області оформити на ім*я позивача відповідні свідоцтва про право власності на вищезазначені об*єкти нерухомості.

Відповідач листом від 12.05.2009 року за № 80 ( а.с.60) визнає позов позивача та просить суд розглянути позовні вимоги без участі представника.

Розглянуши матеріали справи та вислухавши пояснення предстаника позивача, судом встановлено наступне, що відповідно до Порядку визначення розмірів майнових паїв КСП та їх документального посвідчення, який затверджено що відповідно до Порядку визначення розмірів майнових паїв КСП та їх документального посвідчення, який затверджено Постановою КМ У від 28.02.2001 р. № 177 колишнім працівникам КСП „Перше Травня” в результаті паювання було видано свідоцтва про право власності на майновий пай члена підприємства встановленої форми, в зв’язку з цим до них перейшли майнові права на розпайоване майно – основні засоби.

Пізніше, а саме 29.03.2001 року, власники майнових паїв, визначених в результаті паювання майна КСП „Перше Травня», уклали Договір оренди майна (основних засобів), що знаходилося у спільній частковій власності (перелік такого майна було викладено в додатку до зазначеного договору).. Термін оренди було встановлено 20 років, при цьому, відповідно до п. 8.3 зазначеного Договору СТОВ «Перше Травня» мало виключне право на придбання орендованих основних засобів у власність протягом дії зазначеного договору.

5 грудня 2008 року на засідання загальних зборів членів СТОВ «Перше Травня» було прийнято рішення про викуп у власників майнових паїв, посвідчених майновими сертифікатами. При цьому було вирішено здійснити купівлю по договірній ціні – а саме за 10 % вартості майнового паю, уклавши при цьому відповідний договір та оформивши факт передавання майна (основних засобів) шляхом підписання відповідного акту приймання – передачі.

Протягом грудня місяця 2008 року було укладено 179 договорів з власниками майнових паїв (сертифікатів). При цьому проведено повну оплату з ними по платіжним відомостям та видатковим ордерам, та було належним чином підписано відповідні Акти приймання – передачі майна (основних засобів). Таким чином СТОВ «Перше Травня» стало власником майнових паїв ксп «Перше Травня» на загальну суму 167 557,65 гривень.

Пізніше, а саме «27» лютого 2009 року загальними зборами було визначено конкретний перелік розпайованого майна (основних засобів), яке виділяється СТОВ «Перше Травня» на суму викуплених майнових паїв (сертифікатів). Таким чином СТОВ «Перше Травня» було передано наступне майно (основні засоби):

Таким чином, власниками майнових паїв (сертифікатів), з однієї сторони, та СТОВ «Перше Травня»– з іншої, правомірно було укладено правочини щодо набуття останнім права власності на вище перераховане розпайоване майно. При цьому в момент здійснення таких правочинів, мало місце додержання сторонами вимог, які встановлені частинами першою – третьою, п’ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України.

З метою отримання свідоцтв про право власності на спірне нерухоме майно СТОВ «Перше Травня» звернулося до Світличненської сільської ради Золочівського району, Харківської області. Але останньою повідомлено, що відсутній механізм видачі відповідних свідоцтв про право власності. Це позбавляє СТОВ «Перше Травня» можливості провести державну реєстрацію спірних нерухомих об’єктів, та набути на них право власності у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов’язків є договори та інші правочини. Таким чином, в СТОВ «Перше Травня» виникло право на спірне майно та обов’язки по його утриманню.

У відповідності до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні визначений Законом України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень" та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. N 7/5 і зареєстрованим у Мін'юсті 18.02.2002 р. за N 157/6445.

У відповідності до ст. 4 Закону речові права на нерухоме майно, зокрема, право власності фізичних та юридичних осіб на нерухоме майно, що знаходиться на території України підлягають обов'язковій державній реєстрації. Відповідно до Тимчасового положення, реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснюється БТІ, на території яких розташований об'єкт нерухомості. Згідно із Тимчасовим положенням міські бюро технічної інвентаризації, як державні реєстратори, реєструють речові права на нерухоме майно на підставі, зокрема, свідоцтва про право власності, яке повинно видаватися відповідною міською радою, тобто відповідачем.

У відповідності до ст. ст. 317, 319 ЦК України власник може на свій розсуд користуватися та розпоряджатися своєю власністю за умови додержання прав інших осіб. Держава не має права втручатися у здійснення власником своїх прав.

Відсутність порушення прав будь-яких осіб підтверджується технічним висновком щодо можливості безперешкодного використання нежитлових приміщень.

У відповідності до ст. 41 Конституції України та ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Таким чином позивач, який на підставах, визначених законом, є власником вищевказаних нежитлових приміщень .

У відповідності до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести суду ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

У відповідності до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. У відповідності до ст. 392 Цивільного кодексу України захист права власності здійснюється судом, а власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється, зокрема, визнання судом такого права за заявою власника.

У відповідності до ст. 19 Закону підставою для державної реєстрації прав, що посвідчують виникнення речових прав на нерухоме майно є, зокрема, рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно, що набрали законної сили. У відповідності до ст. ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та може звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Способом захисту цивільного права може бути, зокрема, визнання судом цього права.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно - таке право, згідно з нормами ст. ст. 181, 182 ЦК України та Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП “Харківське міське бюро технічної інвентаризації”.

Виходячи з вищевикладеного, на підставі ст. 41 Конституції України, ст. ст. 4, 19 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” ст. ст. 15, 16, 182, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, керуючись ст. ст. 1, 4, 12, 22, 33, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України , cуд–

ВИРІШИВ:

Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Перше Травня»( Золочівськимй район, Харківської області, код ЄДРПОУ 00707797 п/р 26000126852 у ХОД „Райффайзен Банк Аваль м.Харків, МФО 380805) право власності на наступне майно

Зобов?язати Світличанську сільську раду Золочівського району, Харківської області, оформити на ім?я СТОВ «Перше Травня» відповідні свідоцтва про право власності на перелічені об?єкти нерухомості.

Суддя

рішення підписано 21.05.2009 р.