Decision № 3684427, 25.05.2009, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" травня 2009 р.

Справа № 33/59-09-1859

За позовом: Одеської міської ради, м. Одеса

до відповідачів:

- приватного підприємства „Модератто” , м. Одеса

- приватного підприємства „Грін”, м. Одеса

про визнання договору недійсним

За участю представників сторін:

від позивача: Дягілєв О.Г., довіреність в матеріалах справи.

від відповідачів:

-приватного підприємства „Модератто” –не з’явився. Про дату, місце та час судового засідання повідомлений належним чином,

-приватного підприємства „Грін” –не з’явився. Про дату, місце та час судового засідання повідомлений належним чином.

Суть спору: позивачем у справі заявлені вимоги про визнання недійсним договору купівлі –продажу нерухомого майна.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

24 лютого 2006 року приватним підприємством „Модератто” та приватним підприємством „Грін” укладено договір купівлі-продажу за умовами якого, ПП „Модератто” продані ПП „Грін” будівлі та споруди, загальною площею 345,9 кв.м., що знаходяться в м.Одесі по вулиці Саксаганського, 2 А та складаються з зазначених у технічному паспорті: літерою „А”; „В”; „Г” –жилі будівлі з каміння, загальною площею 178,9 кв. м; літерою „Б”; „Д” –сараї; літерою „Е”; „З” –вбиральні, літерою „И” –душ; літерою „М” –веранда”, літерою „Н” –льох; I - мостіння ; II –резервуар; №1-6 –огорожа, що розташовані на земельній ділянці, площею 5128 кв.м.

Продажа здійснена за 71873,00 гривень.

Відчуджене нерухоме майно, як зазначено у договорі купівлі-продажу, належало продавцю –ПП „Модаратто” на підставі рішення господарського суду області від 17 січня 2006 року та ухвали господарського суду Одеської області від 09 лютого 2006 року у справі №7/346-05-11973.

Постановою Вищого господарського суду України від 13 грудня 2007 року рішення господарського суду Одеської області від 17 січня 2006 року у справі №7/346-05-11973 скасовано, а справа передана на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Рішенням господарського суду області від 08 січня 2009 року у справі № 3-22-7/346-05-11973 приватному підприємству „Модерато” відмовлено у задоволенні позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно, зазначене у договорі купівлі-продажу від 24 лютого 2006 року та задоволено позовні вимоги Одеської міської ради про визнання права власності на означене нерухоме майно дитячого оздоровчого комплексу, яке 1 грудня 2002 року за актом приймання-передачі передане представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради управлінню освіти Одеського міського виконавчого комітету Одеської міської ради.

Чинним рішенням господарського суду у справі №3-22-7/346-05-11973 встановлено, що ПП „Модерато” не надано належних доказів набуття права власності на нерухоме майно дитячого оздоровчого комплексу по вул. Саксаганського, 2 А у м. Одесі.

Господарським судом також визначено, що відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №311 від 5 листопада 1991 року „Про розмежування державного майна України між загальнодержавною (республіканською) власністю і власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною власністю)” та рішення Одеської обласної ради від 25 листопада 1991 року №266-XXI „Про розмежування державного майна між власністю обласної ради та міст обласного підпорядкування і районів області” весь житловий та нежитловий державний фонд, що знаходився на території міста Одеси станом на 25 листопада 1991 року перейшов у власність територіальної громади м. Одеси.

У відповідності до положень ст. 16 Закону України „Про місцеве самоврядування” правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об’єктами права комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Відповідно до положень ст. ст. 13; 41 Конституції України від імені Українського народу, права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених Конституцією України. Власність зобов’язує. Усі суб’єкти власності рівні перед законом.

Кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Преюдиціальним для господарського суду рішенням господарського суду Одеської області від 8 січня 2009 року у справі №3-22-7/346-05-11973 визначено, що діяння ПП „Модерато”, якими оспорюється та не визначається право власності Одеської міської ради на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Саксаганського, 2 А є неправомірними і не підлягають правовому захисту.

За правилами ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити Цивільному Кодексу України, іншим актам цивільного законодавства, а також моральними засадам суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.

Укладаючи договір купівлі-продажу нерухомого майна від 24 лютого 2006 року приватні підприємства „Модератто” та „Грін” засвідчили перехід права власності на майно належне Одеській міській раді, що є порушенням вимог ст. ст. 317; 319 ЦК України, за якими право володіння, користування та розпорядження своїм майном належить тільки власнику.

Повідомлені належним чином про дату, місце та час судового засідання у справі відповідачі не скористались правом на участь їх представників у судових засіданнях, надання відзиву на позовну заяву і всіх документів щодо суті заявлених позовних вимог у справі, що покладає наслідки розгляду матеріалів справи на відповідачів.

Угода №6 укладена ПП „Модерато” та ПП „Грін” стосовно нерухомого майна, розташованого по вул. Саксаганського, 2А у м. Одесі порушує майнові інтереси територіальної громади м. Одеси, вимоги ст. ст. 203; 317; 319 ЦК України, у зв’язку з чим, зазначений правочин підлягає визнанню недійсним, у порядку ст. 215 ЦК України.

Судові витрати у справі покладаються на відповідачів солідарно.

Керуючись ст. ст. 49; 82-84 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги у справі задовольнити.

2. Визнати недійсним договір купівлі-продажу №6, укладений 24 лютого 2006 року за умовами якого ПП „Модератто” продані ПП „Грін” будівлі та споруди, загальною площею 345,9 кв.м., що знаходяться в м. Одесі по вулиці Саксаганського, 2 А та складаються з зазначених у технічному паспорті: літерою „А”; „В”; „Г” –жилі будівлі з каміння, загальною площею 178,9 кв. м; літерою „Б”; „Д” –сараї; літерою „Е”; „З” –вбиральні, літерою „И” –душ; літерою „М” –веранда, літерою „Н” –льох; I - мостіння ; II –резервуар; №1-6 –огорожа, що розташовані на земельній ділянці, площею 5128 кв.м.

3. Стягнути солідарно з приватного підприємства „Модерато” (код 32190700, м. Одеса, вул. Ак.Заболотного,26-А), приватного підприємства „Грін” (код 30658883, м. Одеса, вул. Богдана Хмельницького, 21 кв.4) на користь Одеської міської ради (65004, м. Одеса, Думська площа,1) 85 (вісімдесят п’ять) грн. 00 коп. державного мита та 118 (сто вісімнадцять) грн. 00 коп. витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя