Decision № 3684321, 30.04.2009, Commercial Court of Mykolaiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" квітня 2009 р. Справа № 6/147/09

м. Миколаїв

за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю Центр комунальних послуг «Намив», м. Миколаїв, вул. Защука, 40-А.

до відповідача

Миколаївської міської ради, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20.

про

визнання права власності на нежитлову булівлю.

Суддя Ткаченко О.В.

Представники:

Від позивача

Панченко С.В., довіреність від 15.04.2009 р.

Від відповідача

Представник не з»явився.

Суть спору: Позивач звернувся до господарського суду з позовом про визнання права власності на нежитлову будівлю літ. А-3 основною площею 467,00 кв.м, загальною площею 849,4 кв.м, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Защука, 40-А.

Відповідача до судового засідання не з»явився, заперечень проти позову не надав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд

встановив

У відповідності до укладеного між Миколаївською міською радою та ТОВ Центр комунальних послуг «Намив» договору оренди землі від 14.09.2007 року позивачу в оренду надано земельну ділянку площею 790 кв.м для будівництва 3-поверхового житлового будинку по вул. Защука, 40, ріг вул. Корабелів, 5.

Як свідчать матеріали справи, позивачем було отримано дозвіл № 226 від 20.06.2008 року на виконання будівельних робіт від Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Миколаївській області.

Рішенням Миколаївського міськвиконкому № 1384 від 27.08.2008 року незавершеному будівництву, яке належить позивачу, надано нову адресу: вул. Защука, 40-А.

За час будівництва позивачем було прийнято рішення про будівництво нежитлової будівлі –офісу замість житлового будинку.

Рішенням Миколаївської міської ради № 24/26 від 12.06.2008 року вирішено надати дозвіл на підготовку документів щодо зміни цільового призначення використання земельної ділянки, а саме –для будівництва нежитлової будівлі. Проте позивачем не було отримано дозволу на будівництво нежитлової будівлі.

Як встановлено КП «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»при проведенні технічної інвентаризації та підтверджується технічним паспортом станом на 20.02.2009 року за адресою: вул. Защука, 40А у м. Миколаєві позивачем було збудовано самовільно нежитлова будівля –офіс, літ. А-3, основною площею 467,00 кв. м, загальною площею 849,4 кв.м. Згідно технічного паспорту інвентаризаційна вартість самочинно збудованого майна становить 705 514,00 грн.

Позивачем були отримані узгодження на самочинне будівництво від Головного управління МНС України в Миколаївській області (лист від 10.03.2009 року), Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності в Миколаївській обл. (лист від 10.03.2009 р. № 69/1301).

У відповідності до наданого технічного висновку від 11.03.2009 року № 149-04 конструкції офісу знаходяться в доброму стані і забезпечують безпечну експлуатацію при дотриманні правил експлуатації споруд та дотриманні правил пожарної безпеки.

Встановивши обставини справи, дослідивши докази, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне

Частиною 2 ст. 376 Цивільного кодексу України встановлено, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Відповідно до ч.5 ст.376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Враховуючи викладене, позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись п.5 ст.376, ст. 392 Цивільного кодексу України, ст. ст. 1, 2, 54, 57 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Центр комунальних послуг «Намив»(м. Миколаїв, вул. Защука, 40-А, ЄДРПОУ 32938183) право власності на нежитлову будівлю літ. А-3 основною площею 467,00 кв.м, загальною площею 849,4 кв.м, що розташована за адресою: м. Миколаїв, вул. Защука, 40-А.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя О.В.Ткаченко