Decision № 3683365, 14.05.2009, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" травня 2009 р. Справа № 59/72-09

вх. № 2515/4-59

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Костенко Г.Ю., за довіреністю б/н від 17.03.2009р.; відповідача - не з"явився

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстерня Права", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Девелопмент", м. Харків

про стягнення 25281,22 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить стягнути з відповідача на користь позивача 25281,22 грн. заборгованості, з яких: 21024,00 грн. - заборгованість з орендної плати, 2543,62 грн. - пеня, 1713,60 грн. - штраф за несвоєчасне звільнення приміщень, що утворилася на підставі неналежного виконання відповідачем зобов"язань за договорами суборенди нежитлових приміщень №01/08 від 31.12.2007р. та №08/09-08 від 01.10.2008р. Крім того, представник позивача просить покласти на відповідача витрати по сплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, через канцелярію суду в порядку ст. 22 ГПК України надав клопотання (вх.4889) про залучення до матеріалів справи копії Витягу з ЄДРПОУ щодо відповідача.

Відповідач в призначене судове засідання свого повноважного представника не направив, відзив на позовну заяву та витребуваних судом документів не надав. Про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Ухвалою суду від 21.04.2009 року суд попередив сторони про те, що у разі неявки сторони в судове засідання суд має право розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Відповідно до статті 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

З’ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення, дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, всебічно та повно дослідивши надані учасниками судового процесу докази, суд встановив наступне.

31 грудня 2007 року між позивачем та відповідачем був укладений договір суборенди нежитлових приміщень №01/08, відповідно до п.п. 1.1., 1.2. якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 26, на 4-му поверсі, загальною площею 47,6 кв.м.

Пунктом 5.3. договору суборенди №01/08 був зазначений щомісячний розмір суборендной плати, який становить 3200,00 грн.

У відповідності до п. 8.1. зазначеного договору з урахуванням змін, внесених додатковою угодою №1 від 29.05.2008р. договір набирає сили з 31 грудня 2007р. та діє до 01 жовтня 2008р.

01 жовтня 2008 року між позивачем та відповідачем був укладений договір суборенди нежитлових приміщень № 08/09-08, відповідно до п.п. 1.1., 1.2. якого позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, розташовані за адресою: 61003, м. Харків, пл. Конституції, 26, на 4-му поверсі, загальною площею 47,6 кв.м. строк дії договору був встановлений до 01.10.2009р. (п. 8.1. договору суборенди).

Пунктом 5.3. договору суборенди №08/09-08 був зазначений щомісячний розмір суборендной плати, який становить 3808,00 грн.

Відповідно до п. 5.5. договорів суборенди відповідач сплачує орендну плату щомісячно, не пізніше 15-го числа поточного місяця.

Пунктом 6.1.1. за несвоєчасне внесення платежів за договорами суборенди відповідач сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожний день прострочення.

У відповідності до п. 6.1.3. договорів сплата пені і відшкодування збитків здійснюється протягом 3-х днів після пред"явлення їхнього рахунку.

Згідно з п. 7.2.2. договорів суборенди вони достроково можуть бути розірвані при виникненні заборгованості по внесенню передбаченої умовами договору, з урахуванням змін і доповнень до нього, суборендної плати протягом 20 календарних днів незалежно від її наступного внесення.

28 листопада 2008 року позивач звернувся до відповідача з листом №17, яким попередив, що у разі несплати до 15 грудня 2008 року щомісячної суборендної плати за останні 5 місяців та пені договір суборенди нежитлових приміщень від 01.10.2008р. №08/09-08 вважатиметься розірваним відповідно до п. 7.2.2.

Пунктом 6.1.2. зазначених договорів за несвоєчасне повернення приміщень відповідач сплачує штраф в розмірі 15% від суми щомісячної суборендної плати за кожний день прострочення; відшкодовує позивачу збитки, заподіяні затримкою повернення приміщень.

Таким чином, до 15 грудня 2008 року відповідачем не було сплачено щомісячної суборендної плати за останні 5 місяців та пені.

Частиною 1 статті 782 Цивільного кодексу України встановлено, що наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Враховуючи вищевикладене, у відповідності до п. 7.2.2. договору суборенди та ст. 782 Цивільного кодексу України, договір сборенди №08/09-08 від 01.10.2008р. вважається розірваним з 16.12.2008р.

22 грудня 2008 року між сторонами був складений акт прийому-передачі нежитлових приміщень, відповідно до якого відповідач передав позивачу орендоване майно.

Станом на 18 грудня 2008р. у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість по оплаті за обома договорами суборенди в сумі 21024,00 грн., пеня - 2543,62 грн. та штраф за несвоєчасне звільнення приміщень - 1713,60 грн., що підтверджується підписаним обома сторонами актом №2 від 22.12.2008р. та актом звірки розрахунків від 31.12.2008р.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Правові наслідки порушення зобов’язання встановлені статтею 611 Кодексу. Відповідно до частини 1 вказаної статті, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: розірвання договору; сплата неустойки.

За таких обставин, суд вважає вимоги позивача про стягнення з відповідача 21024,00 грн. заборгованості з орендної плати, 2543,62 грн. пені, 1713,60 грн. штрафу за несвоєчасне звільнення приміщень обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Таким чином судові витрати у даній справі покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 526, 530, 782, 611 Цивільного кодексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кепітал Девелопмент" (61003, м. Харків, Київський район, м-н Конституції, буд. 26, офіс 42, ідент. код 35247486, р/р 26009140651900 в АКБ "УкрСиббанк", МФО 351005) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Майстерня права" (03035, м. Київ, вул. Урицького, 25, код ЄДРПОУ 33733572, р/р 2600128012001 в АБ "Київська Русь", м.Києва, МФО 319092) 21024,00 грн. заборгованості з орендної плати, 2543,62 грн. пені, 1713,60 грн. штрафу за несвоєчасне звільнення приміщень, 252,85 грн. державного мита та 118,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя

19.05.2009р.

Справа № 59/72-09