Decision № 3681923, 06.05.2009, Commercial Court of Khmelnytskyi Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"06" травня 2009 р.

Справа № 14/481

за позовом Міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності м. Хмельницький

Управління комунального майна Хмельницької міської Ради м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю „Каммед сервіс”, м. Хмельницький

про стягнення 467822,55 грн. неустойки

Суддя Гладюк Ю.В.

представники сторін:

Позивача : 1-го Лаврентюк Л.Є. - за довіреністю від 03.03.2009р.

2-го Богачова Л.М. - за довіреністю від 13.02.2009р. № 149

Відповідача : не з’явився

Суть спору: Позивачі просять стягнути з відповідача 467822,55 грн. неустойки (подвійної орендної плати) за користування приміщенням після припинення договору оренди.

Повноважні представники позивачів в судовому засіданні позовні вимоги підтримують.

Відповідач незважаючи на те, що був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, відзив на позов не подав, свого представника в судове засідання не направив, про наявність поважних причин невиконання вимог суду суд не поінформував. За таких обставин суд розглядає справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними матеріалами.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне:

6 квітня 2007 року між управлінням комунального майна Хмельницької міської ради (орендодавцем), товариством з обмеженою відповідальністю "Каммед сервіс" (орендарем) та управлінням житлово-комунального господарства Хмельницької міської ради (отримувачем коштів) було укладено договір оренди нежитлового приміщення площею 964,7 кв. м. по вул. Довженка, 12 у м. Хмельницькому (далі –договір). Договір укладався з 06.04.2007 р. по 10.11.2007 р. (п.1.1. договору).

Згідно з п.2.3. договору, в разі припинення цього договору майно повертається орендарем балансоутримувачу. Орендар повертає майно балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю цим договором. Майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Відповідно до п. 10.7 договору оренди за користування приміщенням без дозволу виконавчого комітету та договору оренди орендар сплачує орендодавцю неустойку в розмірі подвійної плати за оренду вказаного приміщення.

Відповідач не передав позивачу по акту прийому-передачі об’єкт оренди, а отже на час розгляду справи судом продовжує його утримувати за собою.

Таким чином позивачі звернулись з вимогою про стягнення неустойки за фактичне використання приміщення без рішення виконкому та договору оренди за період з 01.07.2008 р. по 28.02.2009 р. Згідно поданого розрахунку сума неустойки станом на 01.032009 р. складає 467822,55 грн.

Аналізуючи надані докази, оцінюючи їх у сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.

Згідно ст. 174 вказаного кодексу, господарські зобов’язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків, передбачених законодавством.

Статтею 785 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

За таких обставин, суд прийшов до висновку що позов обґрунтований, підтверджений належними доказами та підлягає задоволенню з покладенням судових витрат на відповідача. Обґрунтованість заявленої до стягнення суми неустойки підтверджується розрахунком.

Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82 - 84, ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Каммед сервіс" (м. Хмельницький, вул. Довженка, 12, код 31679108) на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 2, р/р 26000600014971, Хмельницька філія АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, ЗКПО 30579655) - 467822,55 грн. (чотириста шістдесят сім тисяч вісімсот двадцять дві грн. 55 коп.) неустойки.

Видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Каммед сервіс" (м. Хмельницький, вул. Довженка, 12, код 31679108) на користь міського комунального підприємства по утриманню нежитлових приміщень комунальної власності (м. Хмельницький, вул. Кам’янецька, 2, р/р 26000600014971, Хмельницька філія АБ „Брокбізнесбанк”, МФО 315858, ЗКПО 30579655) –4678,22 грн. (чотири тисячі шістсот сімдесят вісім грн. 22 коп.) державного мита, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя Ю.В. Гладюк