Decision № 3679396, 21.11.2008, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" листопада 2008 р. Справа № 35/439-08

вх. № 8354/5-35

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Кундіус І.В., дов б/н від 01.02.2008р. відповідача - не з`явився

розглянувши справу за позовом ТОВ "Елітар-Компані" м. Харків

до Старосалтівська селищна рада с. Старий Салтів

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач (Товариство з обмеженою відповідальністю „ЕЛІТАР-КОМПАНІ”) звернувся до господарського суду Харківської області з позовом про визнання права власності на нежитлові будинки бази відпочинку „Салтів”, а саме: рятувальну станцію, літ. „А-2” – 186,1 кв.м., склад, літ. „Б-1” – 95,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях,21.

Представник позивача в судовому засіданні звернувся до суду з клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому воно приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі, на підставах, викладених в позовній заяві.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з"явився, про причину неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлен належним чином. У відзиві на позовну заяву проти позову не заперечує.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, перевіривши наявні у справі матеріали на предмет їх юридичної оцінки, дослідивши докази у їх сукупності, судом встановлено наступне, що позивачем на підставі договору купівлі – продажу від 12.12.2007р. було придбано у Товариства з обмеженою відповідальністю „Рапід” нежилі будівлі бази відпочинку „Салтів”, що знаходяться в Харківській області, Вовчанському районі, с.Петрівське, вул. Вовчанський шлях,21.

Судом встановлено, що позивачем у власних господарських цілей, без відповідного дозволу було побудовано на території бази відпочинку „Салтів”, що розташована за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с. Петрівське, вул. Вовчанський шлях,21 рятувальну станцію, літ. „А-2” та складу, літ. „Б-1”.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачем було отримано технічні паспорти на рятувальну станцію, літ. „А-2”, загальною площею 186,1 кв.м. та складу, літ. „Б-1”, загальною площею 95,0 кв.м.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позивачем було самовільно збудована будівля.

Відповідно до технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій та можливості подальшої експлатації незаконно побудованих будівель рятувальної станції з медпунктом та складу інвентаря на базі відпочинку „Салтів”, розташованої по вул. Вовчанський шлях, 21 в с. Петрівське, Вовчанського району Харківської області, проведеного Комунальним підприємством „Харківський регіональний інженерно – консультаційний центр” стан складу інвентаря та рятувальної станції з медпунктом оцінено як „задовільний”.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). З урахуванням вищевикладеного, суду вбачається, що позивачем правомірно набуто право власності на новостворене майно.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З урахуванням викладеного, позов підлягає задоволенню в повному об"ємі. Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст.16,328,331,376 ЦК України, ст.ст.33, 44, 49, ст.75, ст.ст.82-85 Господарського процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „Елітар – Компані” (61035, м.Харків, вул. Обоянська,25, р/р №26005036471500 в ХФ АКІБ „УкрСиббанк”, м.Харків, МФО 351641, код ЄДРПОУ 33609027) право власності на нежитлові будинки бази відпочинку „Салтів”, а саме: рятувальну станцію, літ. „А-2”, загальною площею 186,1 кв.м., складу, літ. „Б-1”, загальною площею 95,0 кв.м., що розташовані за адресою: Харківська область, Вовчанський район, с.Петрівське, вул. Вовчанський шлях,21.

Рішення підписано 21.11.2008р.

Суддя