Decision № 36717, 23.06.2006, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

_____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2006 р. Справа № 35/283-06

вх. № 7265/5-35

Суддя господарського суду Швед Е.Ю.

при секретарі судового засідання Залеська Н.С.

за участю представників сторін:

позивача - Кравченко С.М.; відповідача - не з"явився;

розглянувши справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю фірма "Обнова", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати право власності за позивачем на реконструйовані нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-23 (літ. «А-9») квартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Дерев"янко, 3-В у м. Харкові, загальною площею 228,3 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вул. Дерев"янка, 3-В.

Позивач в судовому засіданні звернувся до суду із клопотанням про розгляд справи без застосування технічних засобів фіксації судового процесу. Дане клопотання не суперечить чинному законодавству, інтересам сторін, тому приймається судом та підлягає задоволенню.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує та просить суд задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, однак через канцелярію суду надав заяву, в якій просить розглядати справу у відсутності представника міської ради, таким чином справа розглядається на підставі ст.75 ГПК України за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що згідно витягу КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 6698478 від 10.03.2005 р., на підставі договору купівлі-продажу нежитлових приміщень, орендованих товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «ОБНОВА», № 3116-В-С, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Гавриловою С.А. 10.01.2005 р., реєстровий № 96, за ТОВ фірмою «ОБНОВА» зареєстровано право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-17, I, II (літ. «А-9»), загальною площею 228,3 кв.м., які розташовані за адресою: м.Харків, вул. Дерев"янка, 3-В. Відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області в15.06.2005 року № 696 товариству з обмеженою відповідальністю фірмі «ОБНОВА» було надано дозвіл на реконструкцію нежитлових приміщень по вул. Дерев"янко, 3-В під салон краси. В подальшому, позивач за відсутністю погодженого у встановленому порядку робочого проекту, без отримання дозволу на початок будівельних робіт, господарським способом була виконана самовільна реконструкція нежитлових приміщень 1-го поверху (літ. «А-9»), квартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Дерев"янко, 3-В у м. Харкові, під салон краси.

Після реконструкції збільшилась загальна площа нежитлових приміщень 1-го поверху (літ. «А-9») та становить 228,3 кв.м., а саме: приміщення №№ 1–26,3 кв.м., 2–17,0 кв.м., 3-2,3 кв.м., 4-12,8 кв.м.,5-17,6 кв.м., 6-1,6 кв.м., 7-2,3 кв.м., 8-2,9 кв.м., 9-8,5 кв.м.,10-8,0 кв.м., 11-9,7 кв.м., 12-3,1 кв.м., 13-1,8 кв.м., 14-1,1 кв.м., 15-1,8 кв.м.,16-6,0 кв.м.,17-20,3 кв.м.,18-13,1 кв.м.,19-2,3 кв.м.,20-8,8 кв.м., 21-11,7 кв.м., 22-10,4 кв.м., 23-38,9 кв.м.

Як витікає з довідки ТОВ «Найс-проект» реконструкція нежитлових приміщень 1-го поверху (літ. «А-9») квартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Дерев"янко, 3-В у м.Харкові проведена згідно робочого проекту, з виконанням будівельних та технічних вимог та на момент обстеження має 100 % готовність до експлуатації згідно призначення. Крім того, реконструкцію нежитлових приміщень 1-го поверху (літ. «А-9») здійснено на підставі та відповідно до вимог: архітектурно-планувального завдання на розробку робочого проекту реконструкції нежитлових приміщень під салон краси від 04.07.2005 р.; висновку МіськСЕС від 25.05.05. № 3.1.-5287; висновку Держуправління екології та природних ресурсів від 26.05.05 р. № 11-20-1864; довідки Дзержинського РВ ГУ МНС У в Харківській області від 17.08.2005 р. № 217; робочого проекту реконструкції нежитлових приміщень по вул. Дерев"янка, 3-В під салон краси.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що : реконструкцію нежитлових приміщень 1-го поверху № 1-:-23 (літ. «А-9») квартирного багатоповерхового житлового будинку по вул. Дерев"янко, 3-В у м. Харкові здійснено у відповідності з чинними будівельними та технічними нормами, пожежними та санітарними нормами.

Відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України самовільним будівництвом є споруда якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту, окрім того, ч.З ст.376 ЦК України зазначає, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги позивача обгрунтованими, доведеними документально матеріалами справи, та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті держмита та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу підлягають віднесенню на позивача.

Керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю фірмою «ОБНОВА», 61018, м. Харків, вул. Дерев"янка, 3-В (код ЄДРПОУ 14112518) на нерухоме майно: реконструйовані нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-23 (літ. «А-9») квартирного багатоповерхового житлового будинку під салон краси, загальною площею 228,3 кв.м., по вул. Дерев"янка, 3-В у м. Харкові.

Рішення підписано 23.06.2006р.

Суддя Швед Е.Ю.