Decision № 3669096, 19.05.2009, Commercial Court of the Autonomous Republic of Crimea

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к.

РІШЕННЯ

Іменем України

19.05.2009

Справа №2-4/2018-2009

За позовом Прокурора Бахчисарайського району, (м. Бахчисарай, вул. Кооперативна,3А) в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель в АР Крим, (м. Сімферополь, вул. Кечкеметська,114)

До першого відповідача Тінистівської сільської Ради , ( Бахчисарайський район, с. Тінисте, вул. Зарічна,6).

До другого відповідача СПД Касимової Зєри Закіровни, ( Бахчисарайський район, с. Тінисте, вул. Буденого,6)

про визнання недійсним правочинну.

Суддя ГС АРК Бєлоглазова І.К

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача – представник Бекірова Д.І. за дор. від 08.01.09р

Від першого відповідача – сільський голова Бутова Л.Я

Від другого відповідача – представник не з’явився

З участю прокурора – Горная К.В.

Обставини справи: Прокурор Бахчисарайського району в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель в АРК, м. Сімферополь, звернувся до господарського суду АР Крим з позовом до відповідачів Тінистівської сільської Ради, Бахчисарайський район, та СПД Касимової Зєри Закіровні, Бахчисарайський район про визнання недійсним правочинну. Позовні вимоги мотивовані тим, що у порушення вимог ст.. ст.. 12, 125,126 Земельно кодексу України, ст.. ст.. 2, 5 ЗУ «Про плату за землю» , а також вимог ст. ст. 6, 13-21 ЗУ «Про оренду землі» 01.01.09р. між Тінистівською сільською Радою та СПД Касимової З.З. укладено угоду про внесення плати за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, згідно з якою другий відповідач використовує земельну ділянку загальною площею 24,5 кв. м. без правовстановлюючих документів для обслуговування торгівельного лотку по вул. Буденного,25 в с. Тінисте, Бахчисарайського району. За згодою сторін провочин укладено строком на один рік та встановлена плата за фактичне використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів у розмірі 64,58 грн. щомісяця.

Позивач та прокурор у судове засідання з’явилися, підтримали позовні вимоги у повному обсязі.

Першій відповідач у судове засідання з’явився, позовні вимоги визнав у повному обсязі та надав суду додаткову угоду від 23.03.09р про розірвання угоди про внесення плати за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів, укладеної між Тінистівською сільською Радою та СПД Касимової З.З.

Другий відповідач у судове засідання не з’явився, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був сповіщений належним чином, рекомендованою кореспонденцією,(реєстр згрупованих поштових відправлень рекомендованих листів від 30.04.09р.)

Справу розглянуто за наявними в ній матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, заслухав пояснення представників сторін та думку прокурора з цього приводу, суд -

В С Т А Н О В И В:

01.01.09р. між Тінистівською сільською Радою та СПД Касимової З.З. укладено правочин «Угоду про внесення плати за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів», згідно з якою другий відповідач використовує земельну ділянку загальною площею 24,5 кв. м. без правовстановлюючих документів для обслуговування торгівельного лотку по вул. Буденного,25 в с. Тінисте, Бахчисарайського району.

Відповідно до ст. 3 Земельного Кодексу України, земельні відносини регулюються Конституцією України, Земельним кодексом, а також прийнятими відповідно з ним нормативно – правовими актами.

Відповідно до ст.. 12 Земельного Кодексу України до повноважень сільських, селищних рад у сфері земельних відносин на території сіл належить розпорядження землями територіальних громад, здійснення контролю за використанням земель комунальної власності, обмеження використання земель громадянами та юридичними особами у випадках порушення вимог земельного законодавства.

Згідно до ст.. ст.. 125, 126 Земельного кодексу України право власності та право користування на земельну ділянку виникає після отримання його власником чи користувачем документа, що підтверджує право власності чи право користування земельною ділянкою та його державної реєстрації. Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до отримання документа, що підтверджує право власності на нього та державної реєстрації, забороняється.

Крім того, згідно до ст.. 2, 5 ЗУ «Про плату за землю» використання землі в України є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати. При цьому об’єктом плати за землю є земельна ділянка , а також земельна частка, яка перебуває у власності або ви користуванні, у тому числі на умовах оренди.

Однак, у порушення вищевказаних вимог Земельного кодексу України, вимог ЗУ «Про плату за землю», а також вимог ст.. ст.. 6, 13-21 ЗУ «Про оренду землі» сторонами укладено угоду про встановлення плати за фактичне використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів .

Відповідно до ч .1 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Ч.1. ст..215 ЦК України зазначено , якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Таким чином, правочин між Тінистівькою сільською радою та СПД Касимової З.З. укладено з порушенням вимог чинного земельного законодавства, у тому числі щодо підстав виникнення права користування земельною ділянкою, тому суд вважає , що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки є законними та обґрунтованими.

Спір розглянуто за наявними у справі матеріалами. Інших документів сторонами не надано.

Судові витрати суд відносить на сторони за правилами ст. 49 ГПК України.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 49, 75,82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд –

В И Р И Ш И В :

1. Позов Прокурора Бахчисарайського району в інтересах держави в особі Державної інспекції з контролю за використанням та охороною земель в АРК задовольнити.

2. Визнати недійсним правочин «Угода про внесення плати за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів» від 01.01.09р., укладений між Тінистівькою сільською радою, Бахчисарайський район та СПД Касимової Зерою Закіровної, Бахчисарайський район.

3. Стягнути з СПД Касимової Зері Закіровни, (Бахчисарайський район, с. Тінисте, вул. Буденного,6, ідентифікаційний код 2379820549) у дохід Державного бюджету (р/р 3115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200 у банку отримувача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь) 42,50 грн. державного мита.

4. Стягнути з СПД Касимової Зері Закіровни, (Бахчисарайський район, с. Тінисте, вул. Буденного,6, ідентифікаційний код 2379820549) у дохід Державного бюджету ( отримувач 22050000 Держбюджет м. Сімферополь в УДК у м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Стягнути з Тінистівської сільської Ради (Бахчисарайський район, с. Тінисте, вул. Зарічна23, ідентифікаційний код 26366566) у дохід Державного бюджету (р/р 3115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405, код платежу 22090200 у банку отримувача ГУ ДКУ в АРК м. Сімферополь, отримувач: Держбюджет м. Сімферополь) 42,50 грн. державного мита.

6. Стягнути з Тінистівської сільської Ради (Бахчисарайський район, с. Тінисте, вул. Зарічна23, ідентифікаційний код 26366566) у дохід Державного бюджету ( отримувач 22050000 Держбюджет м. Сімферополь в УДК у м. Сімферополі ГУ ДКУ в АРК, ЗКПО 34740405, МФО 824026) 59 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим Білоглазова І.К.