Court ruling № 36558693, 09.01.2014, Commercial Court of Luhansk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91016, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел./факс 55-17-32, inbox@lg.arbitr.gov.ua

_____________________________

УХВАЛА

про порушення провадження у справі

09 січня 2014 року Справа № 913/63/14

Провадження № 24/913/63/14

Суддя Рябцева О.В., розглянувши матеріали позовної заяви

Прокурора Жовтневого району м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ

до Малого приватного підприємства "Мега Маркет", м. Луганськ

про внесення змін до договору оренди землі від 24.05.2004

в с т а н о в и в:

Прокурор Жовтневого району м. Луганська звернувся до господарського суду Луганської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Луганської міської ради до Малого приватного підприємства "Мега Маркет" про внесення змін до договору оренди землі від 24.05.2004, державна реєстрація від 15.06.2004 № 5034, а саме:

- пункт 8 розділу "Орендна плата" вищевказаного договору у наступній редакції: "Річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку з коефіцієнтом 3".

На обґрунтування заявленої вимоги прокурор вказує, що відповідач на підставі договору оренди землі від 24.05.2004, зареєстрованому у встановленому законом порядку, користується земельною ділянкою. За умовами договору річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного), який діє на момент укладання договору оренди земельної ділянки збільшеного на коефіцієнт 2,5, і складала на момент укладення договору 14324 грн. 50 коп. Законом України від 03.06.2008 № 309-VI "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України" внесені зміни до Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", згідно з якими річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, не може бути меншою трикратного розміру земельного податку, та не може перевищувати 12 відсотків їх нормативної грошової оцінки. Аналогічне визначено в ст. 288 Податкового кодексу України, який набрав чинності з 01.01.2011. Таким чином, зміна розміру договірного коефіцієнту призведе до зміни ціни договору, тобто наявні підстави для внесення змін у договір, визначені ст. 632 ЦК України. Статтею 30 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку. На даний час зміни в договір не внесені. Невнесення змін до договору оренди землі тягне за собою недоотримання коштів до місцевого бюджету та є порушенням діючого законодавства.

Керуючись статтями 61, 64-68 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1.Порушити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2.Розгляд справи призначити на 23.01.2014 о 12 год. 15 хв.

3.Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду в кімнаті № 314.

4.Зобов’язати заявника – прокурора Жовтневого району м. Луганська – надати пояснення щодо звернення позивача до відповідача з пропозицією про внесення змін до договору оренди землі, надати обґрунтування наявності спору (відмова або ухилення відповідача від внесення змін до договору).

5.Зобов’язати позивача – надати заперечення на відзив відповідача, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування заперечень, оригінали документів, доданих до позову в копіях – для огляду в засіданні, надати пояснення і документальне підтвердження прийняття радою рішення про внесення змін до спірного договору, пояснення щодо звернення до відповідача з пропозицією про внесення змін до договору оренди землі, надати обґрунтування наявності спору (відмова або ухилення відповідача від внесення змін до договору), документальне підтвердження повноважень юридичної особи.

6.Зобов’язати відповідача – надати відзив на позовну заяву з доказами надіслання прокурору та позивачу, документальне підтвердження і нормативне обґрунтування викладених у відзиві доводів, надати документальне підтвердження повноважень юридичної особи (оригінали – для огляду, належним чином засвідчені копії – до справи).

7.Зобов’язати Реєстраційну службу Луганського міського управління юстиції – надати розширений витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців про реєстрацію Малого приватного підприємства "Мега Маркет", м. Луганськ, кв. Волкова, 2а, ідентифікаційний код 32326465.

8.Представники сторін повинні мати паспорт, довіреність (оригінал – для огляду, копію – для залучення в матеріали справи), а в необхідних випадках – документ, що посвідчує службове становище.

Явка повноважних представників сторін в засідання суду обов’язкова.

Суддя О.В.Рябцева