Decision № 36372162, 31.10.2013, Fastiv City and District Court of Kyiv Oblast

ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД

КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

08500, м. Фастів, вул. Радянська, 25, тел. (265) 6-17-89, факс (265) 6-16-76, inbox@fs.ko.court.gov.ua

______________

2/381/1286/13

381/4161/13-ц

ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 жовтня 2013 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді - Соловей Г.В.,

при секретарі Момот Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Фастів Київської області цивільну справу за позовом Публічне акціонерне товариство комерційний банк Приват Банк до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про звернення стягнення, посилаючись на те, що 30 травня 2008 року між Публічним акціонерним товариством комерційний банк «Приват Банк» та ФОП ОСОБА_3 було укладено кредитний договір, згідно з яким ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 280000 грн. з кінцевим терміном повернення 30 травня 2018 року та сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 24 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1, ОСОБА_2 укладено договір іпотеки. Згідно з яким відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 52,1 кв.м., яка розташована за адресою АДРЕСА_1.

З моменту видачі кредиту позичальник постійно порушував умови кредитного договору в частині своєчасного і повного погашення кредиту та відсотків за його користування. В зв'язку із неповерненням позики, позивач просить звернути стягнення на предмети іпотеки для задоволення забезпечених іпотекою вимог.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на квартиру, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки, виселити відповідачів з даної квартири та стягнути з них судові витрати.

Відповідачі в судове засідання повторно не зявилися, повідомлені належним чином про час і місце слухання справи, причини неявки суду не відомі, заяви про розгляд справи у їх відсутність не подавали.

Третя особа в судове засідання третя особа не зявився, повідомлений вчасно та належним чином, причини неявки суду не відомі.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши докази по справі суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 30 травня 2008 року між ПАТ КБ «Приват Банк» та ФОП ОСОБА_3 укладено Кредитний договір № KIFOSMO49. Відповідно до умов якого ОСОБА_3 отримав кредит у розмірі 280000 грн. з кінцевим терміном повернення 30 травня 2018 року(п.1 Договору).

Згідно п.4.1 Кредитного договору позичальник сплачує відсотки за користування кредитом у розмірі 24.00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом. П.4.3 договору у разі порушення позичальником умов кредитного договору, передбаченого п.п. 1.3,2.2.3, 2.3.3,2.4.1,4.11 позичальник зобовязаний сплачувати відсотки за користування кредитом у розмірі 48 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом.

З моменту видачі кредиту позичальник постійно порушував умови кредитного договору в частині своєчасного і повного погашення кредиту та відсотків за його користування, у звязку з чим виникла заборгованість. На звернення банку з вимогами погасити заборгованість позичальник не реагував і станом на 22.11.2012 рік виникла заборгованість в сумі 676085,47 грн.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог діючого законодавства.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

У разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом (ст.611 ЦК України).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приват Банк» та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 30.05.2008 року було укладено договір іпотеки № б/н, посвідчений ОСОБА_4 приватним нотаріусом Фастівського районного нотаріального округу Київської області та зареєстрований в реєстрі за №1898 (а.с. 100-105). Згідно з договором іпотеки відповідачі надали в іпотеку нерухоме майно, а саме: квартиру загальною площею 52,1 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 308000 грн.

Згідно п.18.8.1 Договору іпотеки та ч.1 ст.33 Закону України Про іпотеку, у разі невиконання боржником зобовязань за Кредитним договором, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відпвідності ст.591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернено стягнення, проводится шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом.

Виходячі з умов Договору іпотеки п.п.24,29 звернення стягнення на предмет іпотеки за вибором Іпотекодержателя може бути здійснено в порядку шляхом переходу до Іпотекодержателя права власності на предмет іпотеки, про що Іпотекодержатель зобовязаний письмово повідомити Іпотекодавця; продажу предмету іпотеки будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 ЗУ Про іпотеку, для чого Іпотекодавець надає Іпотекодержателю право укласти такий договір за ціною та на умовах, визначених на власни розсуд Іпотекодержателя і здіснити всі необхідні дії від свого імені.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд, за заявою іпотекодержателя виносить рішення про виселення мешканців за наявності підстав, передбачених законом, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Як вбачається з письмової вимоги від 23.11.2013 року за № 23/11-04, відповідачів було повідомлено та попереджено, що у звязку з порушенням ФОП ОСОБА_3 зобовязань за кредитним договором для усунення допущених порушень їм необхідно достроково сплатити заборгованість, а також виконати всі інші зобовязання за кредитним договором не пізніше ніж у 30-денний строк (тобто у строк по 23.12.2012 року включно). В разі не виконання вимоги необхідно добровільно звільнити передане в іпотеку згідно договору іпотеки житлове приміщення.

Частиною 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку", передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється в тому числі на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до ЦПК, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60,88,209,212,215,218,224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст.526,610,611,1054 ЦК України, Закону України Про іпотеку, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № KIFOSMO49 від 30.05.2008 року в розмірі 676085,47 грн., звернути стягнення на квартиру загальною площею 52,1 кв.м., за ціною 308000 грн., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу предмету іпотеки від свого імені ПАТ КБ «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код. ЄДРПОУ 14360570) будь-якій особі та будь-яким способом, в тому числі на біржі, на підставі договору купівлі-продажу у порядку ст.38 ЗУ Про іпотеку, за ціною та на умовах, визначених на власний розсуд і здіснити всі необхідні дії передбачених нормативно-правовими актами для продажу предмету іпотеки.

Виселети ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, які зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, зі зняттям з реєстраційного обліку у Фастівському районному відділі УДМС України в Київській області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ Г.В.Соловей