Decision № 36092363, 26.11.2013, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" листопада 2013 р.Справа № 922/4510/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Харківського міжрайонного прокурора з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері, м. Харків в інтересах держави в особі Харківської міської ради в о. управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міськоі Ради м. Харків та КП "Харківський метрополітен", м. Харків до ФОП ОСОБА_2, м. Харків про стягнення коштів, зобов'язання вчинити певні дії за участю :

прокурора - Вензель Ю.;

1-го позивача - не з"явився;

2-го позивача - Колесан С.І. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Харківський міжрайонний прокурор з нагляду за додержанням законів у транспортній сфері в інтересах держави в особі Харківської міської ради в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської Ради та КП "Харківський метрополітен" звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- стягнути з ФОП ОСОБА_2 на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської Ради суму недоотриманих доходів в розмірі 4283,54 грн.;

- стягнути з ФОП ОСОБА_2 на користь КП "Харківський метрополітен" суму недоотриманого доходу в розмірі 5679,42 грн. та витрат балансоутримувача при оренді нерухомого майна КП "Харківський метрополітен" в сумі 3123,17 грн.;

- зобов"язати ФОП ОСОБА_2 привести у відповідність до умов договору № 2461-Н від 03.04.2006 р. займану площу орендованого майна шляхом звільнення надмірно зайнятої площі.

Відповідач в судове засідання не з"явився, відзив на позовну заяву не надав. Причини неявки суду не відомі, про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора та другого позивача, суд встановив, що державною фінансовою інспекцією в Харківській області проведено планову ревізію фінансово-господарської діяльності КП "Харківський метрополітен" за період з 01.01.2011 р. по 31.12.2012 р., за результатами якої складено акт № 06-12/35 від 02.04.2013 р.

Так, 03.04.2006 р. між Регіональним відділенням фонду державного майна України та ФОП ОСОБА_2 був укладений договір оренди нерухомого майна № 2461Н від 03.04.2006 р., а саме: орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно "торгове місце", що знаходиться на балансі ДП "Харківський метрополітен" загальною площею 1,44 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2. Майно передано в оренду з метою здійснення наступної діяльності: торгівля квітами.

Так, згідно з актом контрольного огляду торгівельного місця АДРЕСА_2, що обліковується на балансі ДП "Харківський метрополітен" встановлено, що вказане торгівельне місце фактично займане орендарем ФОП ОСОБА_2 на підставі договору не відповідає площі, яку відповідач орендує. Під час контрольного огляду було проведено обмір місця та встановлено, що фактична площа, яка займається орендарем складає 3,28 кв.м. та в результаті проведеного перерахунку встановлено, що внаслідок недоотримання ФОП ОСОБА_2 умов договору оренди в частині займаної торгівельної площі на об"єктах метрополітену, за період з 04.01.2011 р. по 28.02.2013 р. загальна сума недоотриманого підприємством та міським бюджетом доходу від зазначеного договору оренди склала 13086,13 грн.

Відповідно довідки про недоотимані доходи від надання в оренду нерухомого майна, що обліковується на балансі КП "Харківський метрополітен", підприємство недоотримало від ФОП ОСОБА_2 за користування приміщенням по ст. м. "Метробудівників ім. Ващенка" за 2011 р. - 3820,48 грн., за 2012 р. - 3842,32 грн., за 2013 р. - 639,67 грн., що разом складає 9962,96 грн. Згідно з довідкою про невірне нарахування витрат балансоутримувача по ФОП ОСОБА_2 за період з 01.01.2011 р. по 28.02.2013 р. складає 3123,17 грн.

Отже, в результаті проведеного перерахунку встановлено, що внаслідок недоотримання ФОП ОСОБА_2 умов договору оренди в частині займаної торгівельної площі на об"єкті метрополітену, за період з 01.01.2011 р. по 28.02.2013 р. загальна сума недоотриманого підприємством та міським бюджетом доходу від оренди склала 13086,13 грн., що є порушенням вимог ч. 2 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", п. 5 Методики № 208/07 від 03.10.2007 р. "Про затвердження Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова", п. 7 Методики № 566/11 від 23.12.2011 р. "Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за майно, що знаходиться в комунальній власності територіальної громади м. Харкова та пропорції її розподілу".

Також на адресу відповідача адміністрацією КП "Харківський метрополітен" неодноразово направлялися листи з вимогою терміново усунути порушення в частині використання перевищеної орендованої площі, але до теперішнього часу порушення не усунені.

П. 3.7. додаткової угоди до договору оренди встановлено, щот орендна плата перераховується в розмірі 70% на рахунок орендодавця - КП "Харківський метрополітен" та 30% - до бюджету.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської Ради (61000, м. Харків, пл. Конституції, 7, код 24134490) суму недоотриманих доходів в розмірі 4283,54 грн.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь КП "Харківський метрополітен" (61052, м. Харків, вул. Енгельса, 29, код 04805918) суму недоотриманого доходу в розмірі 5679,42 грн. та витрат балансоутримувача при оренді нерухомого майна КП "Харківський метрополітен" в сумі 3123,17 грн.

Зобов"язати ФОП ОСОБА_2 привести у відповідність до умов договору № 2461-Н від 03.04.2006 р. займану площу орендованого майна шляхом звільнення надмірно зайнятої площі.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 2867,50 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 02.12.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.