Court ruling № 35840365, 05.12.2013, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

У Х В А Л А

про призначення експертизи

"05" грудня 2013 р. Справа № 911/4095/13

Господарський суд Київської області у складі судді Лилака Т.Д., розглянувши справу

за позовом Публічного акціонерного товариства «Златобанк», м. Київдо Товариства з обмеженою відповідальністю «СП Бориспіль», м.Бориспільтретя особа про Закрите акціонерне товариство «Волар», м.Київ про звернення стягнення на предмет іпотекиза участю представників:

позивача:Модлінського Н.О., довіреність № б/н від 19.02.2013 року;відповідача:Сов'як В,Б., довіреність № 7/11 від 15.02.2011 року;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Київської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Златобанк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «СП Бориспіль» про звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення вимог за кредитним договором.

Ухвалою господарського суду Київської області від 01.11.2013 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 21.11.2013 року.

У судовому засіданні 21.11.2013 року оголошувалася перерва на 28.11.2013 року.

Ухвалою господарського суду Київської області від 21.11.2013 року у відхилено заяву відповідача про призначення колегіального розгляду справи.

Через канцелярію суду 26.11.2013 року позивач подав клопотання про зменшення розміру позовних вимог в якій просив розмір позовних вимог вважати 586 122,44 грн.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, складені ТОВ «Українська експертна група»: №1157/3 від 21.11.2013 року об'єкт оцінки: земельна ділянка, площею 4,0334 га, кадастровий номер 3220881700:04:001:0118, №1157/4 від 21.11.2013 року об'єкт оцінки: земельна ділянка, площею 4,3865 га, кадастровий номер 3220881700:04:001:0156, №1157/1 від 21.11.2013 року об'єкт оцінки: земельна ділянка, площею 5,0507 га, кадастровий номер 3220881700:04:001:0125, №1157/2 від 21.11.2013 року об'єкт оцінки: земельна ділянка, площею 5,0503 га, кадастровий номер 3220881700:04:001:0124.

За змістом чинного законодавства особа набуває прав та несе обов'язки експерта після оголошення (вручення) їй ухвали про призначення експертизи та попередження про відповідальність. Тільки за цих умов висновок експерта набуває доказової сили. Невиконання цих вимог робить неможливим використання висновку експерта як доказу у справі.

Враховуючи, що при складанні звіти про експертну грошову оцінку земельних ділянок, складених ТОВ «Українська експертна група» від 21.11.2013 року не було дотримано вказаних вимог, даний звіт не є висновком експерта, та немає доказової сили.

У поданій через канцелярію суду 26.11.2013 року заяві про зміну предмету позову позивач просив вважати початкову ціну продажу нерухомого майна, на яке звернено стягнення, у розмірі 1 406 356,00 грн.

Ухвалою господарського суду Київської області від 28.11.2013 року розгляд справи було відкладено на 05.12.2013 року.

У зв'язку з цим, в судовому засіданні 05.12.2013 року виникла необхідність призначення судової експертизи з метою встановлення вартості предмету іпотеки.

Нормами ст. 39 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Стаття 41 ГПК України передбачає, що для роз'яснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Відповідно до частини 2 статті 79 ГПК України, господарський суд має право зупинити провадження у справі за клопотанням сторони, прокурора, який бере участь у судовому процесі, або за своєю ініціативою у випадках призначення господарським судом судової експертизи.

Враховуючи те, що для встановлення початкової ціни предмета іпотеки потрібні спеціальні знання, суд вважає за доцільне призначити у справі судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська , 6), і на підставі цього зупинити провадження у справі .

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 41, 79, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

Призначити у даній справі судову експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська , 6).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

Яка вартість предмету іпотеки, а саме: - земельна ділянка, загальною площею 4,0334 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220881700:04:001:0118, цільове призначення: землі для ведення підсобного сільського господарства, розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський р-н., Вороньківська сільська рада,, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії ЯЖ №668951), виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 12.08.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020832300104;

- земельна ділянка, загальною площею 4,3865 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220881700:04:001:0156, цільове призначення: землі для ведення підсобного сільського господарства, розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський р-н., Вороньківська сільська рада,, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії ЯЖ №668941), виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 12.08.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020832300097;

- земельна ділянка, загальною площею 5,0503 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220881700:04:001:0124, цільове призначення: землі для ведення підсобного сільського господарства, розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський р-н., Вороньківська сільська рада,, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії ЯЖ №668965), виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 12.08.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020832300800;

- земельна ділянка, загальною площею 5,0507 га, кадастровий номер земельної ділянки: 3220881700:04:001:0125, цільове призначення: землі для ведення підсобного сільського господарства, розташовану за адресою: Київська область, Бориспільський р-н., Вороньківська сільська рада,, яка належить відповідачу на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серії ЯЖ №668967), виданого Управлінням земельних ресурсів у Бориспільському районі 12.08.2008 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №020832300099;

Зобов'язати Публічного акціонерного товариства «Златобанк» забезпечити оплату вартості експертизи та її проведення Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за дачу неправдивого висновку та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального кодексу України.

Передати в розпорядження експерта матеріали справи №911/4095/13.

Зобов'язати сторони надати в розпорядження експерта оригінали всіх документів, які долучені до матеріалів справи, а також всі необхідні документи для проведення експертизи, які буде вимагати експерт.

Провадження у справі № 911/4095/13 зупинити до проведення експертизи та отримання висновку експерта.

Суддя Т.Д. Лилак