Court ruling № 35839760, 03.12.2013, Commercial Court of Kherson Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

тел. /0552/ 49-31-78, 42-06-22, 32-11-36

_________________

У Х В А Л А

"03" грудня 2013 р. Справа № 923/1384/13

Господарський суд Херсонської області у складі судді Нікітенка С.В. при секретаріГапоновій К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "САНТА", м. Генічеськ Херсонської області

до: комунального підприємства База відпочинку "Арабатська стрілка", с. Генічеська Гірка Генічеського району Херсонської області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Херсонська обласна рада, м. Херсон

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

За участю представників сторін:

від позивача - Стребков Ю.О, представник, дов. від 21.10.2013р.

від відповідача - Мінаєв А.В., представник, дов. від 12.03.2013р.

від третьої особи - Потоцький П.Б. - головний спеціаліст юридичного відділу, довіреність від 14.05.2013р. № 56-161-00-71/006-06/1

Дослідивши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю "САНТА" (позивач) звернулось до суду з позовом, в якому з урахуванням заяви про зміну предмета позову просить зобов'язати комунальне підприємство база відпочинку "Арабатська стрілка" (відповідач) звільнити від належних цьому суб'єкту господарювання, некапітальних будівель у вигляді будиночків для відпочинку та від усіх інших споруд будь-якого призначення, а саме : спальні будиночки в кількості 15 (п'ятнадцяти) штук означених літерами - IV, V,VІ,VІІ,VІІІ,4а, 5, 12, 13, 26, 27, б/н, б/н, б/н. А також, вбиральні - літери XVIII, XIX, та лінійної інженерної споруди - повітряної лінії електропередачі невстановленої потужності - земельну ділянку площею 1 га., яка знаходиться у користуванні ТОВ "САНТА" із земель Щасливцівської сільської ради, Генічеського району, Херсонської області.

Ухвалою господарського суду Херсонської області від 19.11.2013р., в порядку ст. 27 ГПК України залучено до участі у справі №923/1384/13 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Херсонську обласну раду.

02 грудня 2013 року третя особа - Херсонська обласна рада надіслала до суду клопотання, в якому просить зупинити провадження у справі №923/1384/13, до вирішення пов'язаної з нею справи №923/1600/13, що розглядається господарським судом Херсонської області.

В обґрунтування поданого клопотання третя особа посилається на ті обставини, що 02.09.2013р. розпорядженням голови Херсонської обласної державної адміністрації №549 "Про скасування розпорядження голови Херсонської обласної державної адміністрації від 23.08. 2007р. № 993" зазначене розпорядження скасовано. У зв'язку із скасуванням розпорядження про передачу в оренду землі позивачу Херсонською обласною державною адміністрацією було подано позовну заяву до господарського суду Херсонської області про розірвання договору оренди землі від 21.09.2007р. укладеного з позивачем. Ухвалою господарського суду Херсонської області від 20.11. 2013р. позовну заяву Херсонської обласної державної адміністрації прийнято до розгляду та порушено провадження у справі № 923/1600/13.

Третя особа зазначає, що спір про розірвання договору оренди земельної ділянки вирішується одночасно з розглядом справи №923/1384/13, позовні вимоги в якій ґрунтуються на цьому ж договорі, у зв'язку з яким позивач вимагає звільнити земельну ділянку, отриману за оскаржуваним договором, а тому є підстави для зупинення провадження у справі №923/1384/13 до вирішення справи № 923/1600/13. Дане клопотання суд прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

У судовому засіданні 03.12.2013р. представник відповідача подав клопотання про зупинення провадження у справі №923/1384/13.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що на даний час господарським судом Херсонської області розглядається справа №923/1600/13 про розірвання договору оренди земельної ділянки від 21.09.2007р. Договір оренди є окремим предметом судового спору, що розглядається судом. В такому разі права що є спірними на час розгляду справи унеможливлюють прийняття рішення по справі до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. Дане клопотання суд прийняв до розгляду та долучив до матеріалів справи.

У судовому засіданні 03.12.2013р. представники відповідача та третьої особи підтримали клопотання про зупинення провадження у справі №923/1384/13.

Представник позивача у судовому засіданні 03.12.2013р. заперечив проти зупинення провадження у справі №923/1384/13, клопотання сторін вважає безпідставними та необґрунтованими, а зупинення провадження у справі призведе до затягування розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до висновку, що провадження у справі №923/1384/13 підлягає зупиненню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов'язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (частини друга - четверта статті 35 ГПК).

За змістом пункту 3.16 Постанови пленуму Вищого господарського суду України "Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції" № 18 від 26.12.2011р. пов'язаною є така інша справа, у якій суд встановлює обставини, що випливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі в частині першій статті 79 ГПК України йдеться мова про факти, які мають преюдиціальне значення; а під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Предметом позову у справі №923/1384/13 є усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Позовні вимоги ґрунтуються на договорі оренди земельної ділянки від 21.09.2007р., який укладено між Херсонською обласною державною адміністрацією (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "САНТА" (орендар). Також свої позовні вимоги у даній справі позивач обґрунтовує посиланням на Акт перевірки від 06.06.2013р., який складений Державною інспекцією сільського господарства в Херсонській області.

В акті перевірки від 06.06.2013р. розділ ІІІ "Детальний опис виявленого порушення" зазначено (а.с. 25): "При проведені перевірки на місцевості встановлено, що на земельній ділянці площею 1 га, наданій в оренду ТОВ «Санта» наявні стаціонарні споруди Комунального підприємства база відпочинку «Арабатська стрілка», які зазначені у план - схемі матеріалів інвентаризації Генічеського МЕТІ від 19.07.2002 року (з подальшими змінами) літерами 4А; 5; 12; 13; 26; 27; IV; V; VI; VII; VIII; та три нелітеровані споруди (спальні будиночки) і літери XVIII та ІХХ - капітальні споруди (вбиральні).

Таким чином виявлений факт внесення неправдивих даних у проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду строком на 49 років, а саме у кадастровий план земельної ділянки в частині не зазначення розташованих на ній стаціонарних та капітальних споруд (сторонніх землекористувачів) при здійснені кадастрової зйомки та виготовлені кадастрового плану земельної ділянки.

Наявний факт недодержання вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правової угоди, наданні у користування (оренду) земельної ділянки."

Отже, даним актом, який жодною із сторін не оскаржено, встановлено недодержання вимог земельного законодавства в процесі укладання цивільно-правової угоди, наданні у користування (оренду) земельної ділянки.

Предметом позову у справі № 923/1600/13 за позовом Херсонської обласної державної адміністрації до товариства з обмеженою відповідальністю "САНТА" є розірвання договору оренди земельної ділянки від 21.09.2007р., який укладено між Херсонською обласною державною адміністрацією (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "САНТА" (орендар). Тобто того договору, яким ТОВ "САНТ" обґрунтовує позовні вимоги у справі №923/1384/13, та який, як зазначено у акті перевірки від 06.06.2013р. укладено з недодержанням вимог земельного законодавства.

У разі задоволення позову у справі № 923/1600/13 будуть відсутні підстави для зобов'язання відповідача у справі №923/1384/13 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Таким чином, враховуючи, що результати розгляду справи № 923/1600/13 можуть вплинути на обставини, щодо дії договору оренди земельної ділянки та підставності зобов'язання КП База відпочинку "Арабатська стрілка" усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, що мають бути встановлені у даному спорі, провадження у справі №923/1384/13 має бути зупинено до набрання законної сили рішення у справі №923/1600/13.

На підставі викладеного, керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд, -

у х в а л и в:

1. Зупинити провадження у справі № 923/1384/13 до набрання законної сили рішення у справі № 923/1600/13.

2. Зобов'язати сторін сповістити суд про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження у справі №923/1384/13.

Суддя С.В. Нікітенко