Decision № 35796085, 20.11.2013, Commercial Court of Kyiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Київської області

01032, м. Київ - 32, вул. С.Петлюри, 16тел. 239-72-81

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" листопада 2013 р. Справа № 911/3443/13

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейдом", м. Київ

до Фізичної особи - підприємця Юзвак Олександра Миколайовича,

с. Підгірці

про стягнення 152 065 грн. 32 коп.

Суддя - Мальована Л.Я.

Представники:

позивач - Грегуль Н.В. (дов. № 01-02/09 від 02.09.2013 р.);

відповідач - не з'явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 152 065,32 грн. заборгованості по договору оренди нежитлового приміщення від 15.10.2010 року, з яких боргу - 142 355 грн. 90 коп., 1 708 грн. 38 коп. трьох відсотків річних, 8 001 грн. 04 коп. пені.

Відповідач в засідання суду не з'явився, не виконав вимоги суду викладені в ухвалах від 04.09.2013 р., 09.10.2013 р. та 04.11.2013р., відзив на позов не надав, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявними в матеріалах справи повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Враховуючи те, що нез'явлення представника відповідача не перешкоджає розгляду справи по суті, а матеріали справи є достатніми для вирішення спору в даному судовому засіданні, суд вважає за можливе розглянути позов у відсутності представника відповідача, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

15 жовтня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Трейдом» (далі - Продавець, Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Юзваком Олександром Миколайовичем (далі - Відповідач, Орендар) було укладено договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір), відповідно до умов якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нежитлове приміщення, яке розташоване на першому поверсі будинку за адресою: Київська обл., м. Обухів, мікрорайон Сосновий, буд. 2, офісне приміщення № 10 (далі - Об'єкт оренди).

Розділом 3. договору передбачено, що орендна плата за користування Обєктом оренди сплачується в грошовій формі і складає: з 15.10.2010 року по 31.10.2010 року включно, суму в розмірі 408,17 грн. в тому числі ПДВ 20% - 68,03 грн.; з 01.11.2010 року по 31.01.2011 року включно, суму в розмірі 720,30 грн. в тому числі ПДВ 20 % - 120,05 грн. за один місяць оренди; з 01.02.2011 року по дату закінчення даного договору суму в розмірі 5816,00 грн. в тому числі ПДВ 20 % - 969,33 грн. за один місяць оренди. В розмір орендної плати не включаються, та оплачуються Орендарем додатково фактичні витрати за електроенергію, воду, теплову енергію, інші комунальні послуги, телефон, Інтернет - відповідно до виставлених рахунків.

Відповідно до пункту 4.1., 4.2., 4.3. сторони погодили, що орендна плата згідно п. 3.1. договору, сплачується Орендарем на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 5 (п'ятого) числа місяця, за який сплачується орендна плата. Платежі зазначені в п.п. 3.2., 3.3. договору, сплачуються Орендарем на підставі рахунків виставлених орендодавцем, не пізніше 20 числа місяця, наступного за оплачуваним. Після закінчення терміну оренди і до моменту передачі об'єкта оренди по акту приймання-передачі, Орендар сплачує орендну плату та платежі, зазначені в п.п. 3.2., 3.3. договору за весь час фактичного користування Об'єктом оренди.

Пунктами 5.1. договору передбачено, що строк оренди складає 18 (вісімнадцять) місяців з дати підписання договору.

Відповідно до наявної в матеріалах справи належним чином завіреної копії акту приймання-передачі від 16.10.2010 року позивач передав відповідачу об'єкт оренди, таким чином виконав умови договору оренди нежитлового приміщення від 15.10.2010 року.

Проте, відповідач не повернув орендоване приміщення в строк визначений умовами договору та продовжує ним користуватись, в зв'язку з чим на момент подачі позову має заборгованість перед ТОВ «Трейдом» у сумі 142 355,90 грн. Акт приймання-передачі щодо повернення об'єкту оренди у позивача відсутній, відповідач також акт приймання-передачі не надав.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 142 355,90 грн. є обґрунтованими, і тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов'язання з оплати оренди за договором, з нього на користь позивача на підставі ст. 625 ЦК України підлягає стягненню 1 708,38 грн. 3% річних, які нараховані позивачем відповідно до вимог закону та умов договору.

Статтею 230 ГК України визначено, що порушення зобов'язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Пунктом 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за весь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Відповідно до п. 8.1.1. договору за прострочення сплати орендних платежів більше ніж на 5 календарних днів з дати оплати Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплату пені в розмірі 0,1% від суми простроченої оплати за кожен день прострочення.

Згідно зі ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін; розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Враховуючи вищевикладені норми закону та умови договору, позивачем у зв'язку з простроченням виконання зобов'язання з оплати отриманого товару нараховано 8 001,04 грн. пені відповідно до наданого розрахунку, проте судом здійснено власний розрахунок пені, яка складає 3279,11 грн.

Таким чином, позов в частині стягнення пені в розмірі 8 001,04 грн., які нараховано позивачем підлягає частковому задоволенню в сумі 3 279,11 грн., відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору, у зв'язку з простроченням відповідачем виконання взятих на себе зобов'язань з оплати оренди.

Отже, позовні вимоги підлягають задоволенню частково, витрати по сплаті судового збору покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Юзвак Олександра Миколайовича (08710, Київська область, Обухівський р-н, с. Підгірці, вул. Піщана, буд. 20, код 2898517736) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Трейдом» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, буд. 67-б, код 24101390) - 142 355 (сто сорок дві тисячі триста п'ятдесят п'ять) грн. 90 коп. боргу, 3 279 (три тисячі двісті сімдесят дев'ять) грн. 11 коп. пені, 1 708 (одна тисяча сімсот вісім) грн. 38 коп. трьох відсотків річних, 2 946 (дві тисячі дев'ятсот сорок шість) грн. 87 коп. судового збору.

В решті позовних вимог відмовити.

Наказ видати після вступу рішення в законну силу.

Суддя Мальована Л.Я.