Decision № 35672946, 05.11.2013, Khadzhybeyskyi District Court of Odesa City (until 25.04.2025 - Malynovskyi District Court of Odesa City)

05.11.2013

Справа № 1519/2-5269/11

Провадження №2/521/105/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2013 року

Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Бобуйок І.А.,

при секретарі - Гресько О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Одесі цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хвойний" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» звернулось з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги на суму 18 034,79 грн., та судові витрати в сумі 300,25 грн., з яких 180,35 грн. - державне мито та 120 грн. - інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Під час розгляду справи позивач надав уточнення до позовної заяви про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в якій зазначив заборгованість за надані послуги в сумі 41144, 51 грн., 3 % річних - 3823,27 грн., що разом становить 44967,78 грн. та судові витрати в сумі 300,25 грн., з яких 180,35 грн. - державне мито та 120 грн. - інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, а також витрати на правову допомогу у розмірі - 4500 грн.

Позивач посилався на те, що відповідач ОСОБА_1 орендує квартиру за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору оренди від 28.09.2004 року. Власником вищевказаної квартири є ОСОБА_2, який є членом обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» на підставі заяви від 01.10.2004 року.

Відповідно до п.4.7. договору оренди від 28.09.2004 року житлово-комунальні послуги сплачуються орендарем.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», пунктів 6.2.1., 6.2.3. Статуту oб'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» на члена об'єднання покладено обов'язок по виконанню вимог Статуту об'єднання, рішень статутних органів, але відповідачі відмовляються виконувати покладені на них обов'язки, а саме сплачувати за житлово-комунальні послуги в результаті чого в них виникла заборгованість з 2007 року яка станом на 01.09.2013р. складає 41144,51 грн. Прохання адміністрації oб'єднання щодо погашення заборгованості за житлово-комунальні послуги ні до чого не призводить.

Відповідач - ОСОБА_1 та його представник в судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином та своєчасно, представник відповідача подав до суду письмову заяву, в якій просив розглядати справу без його участі.

Суд дослідивши матеріали справи встановив наступне.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» зареєстроване 23 жовтня 2003 р. виконавчим комітетом Одеської міської ради та створене на підставі Статуту та діючого законодавства України.

В період з 2004 по 2013 рік ОСББ «Хвойний» надавало ОСОБА_1 житлово-комунальні послуги, які останній сплачував до 2007 року.

Як вбачається з довідки про заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 2007р. по 01.09.2013р., заборгованість відповідача перед позивачем складає 41144,51 грн. Судом встановлено, що нарахування плати за житлово-комунальні послуги за зазначений період здійснювалось об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» на підставі тарифів, затверджених протоколами загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» та господарських договорів, що є в матеріалах справи.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 67 Житлового кодексу УРСР, плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст. 68 Житлового кодексу УРСР, наймачі зобов'язані вчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Статтею 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку надано право встановлювати розміри платежів, зборів і внесків членів об'єднання, а також створення і розпорядження фондами: поточними, ремонтними та для сплати комунальних та інших послуг.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» член об'єднання повинен виконувати всі обов'язки покладені на нього Статутом та чинним законодавством.

Статутом ОСББ «Хвойний» передбачено обов'язкове виконання внутрішніх обов'язків та правил всіма членами ОСББ «Хвойний». Одним з таких положень є зобов'язання члена об'єднання здійснювати сплату комунальних послуг, вносити грошові кошти на розрахункові рахунки об'єднання у розмірах, встановлених загальними зборами та рішеннями правління об'єднання.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Як вбачається з матеріалів справи, тарифи на житлово-комунальні послуги були затвердженні протоколами загальних зборів ОСББ «Хвойний», що є в матеріалах справи.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», загальні збори правомочні якщо на них присутні більше половини членів об'єднання.

Крім цього, позивачем при подачі позову до суду сплачено судовий збір в сумі 180,35 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 120 грн., що підтверджується квитанціями, які є в матеріалах справи.

Також позивач поніс витрати на правову допомогу у розмірі - 4500 грн., що підтверджується договором № 01/06-13 від 01.06.2013 року про надання юридичних послуг, а також актами виконаних робіт 27.06.2013 року, 31.07.2013 року, 30.08.2013 року за договором № 01/06-13 від 01.06.2013 року про надання юридичних послуг.

Керуючись ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно ст. 79 ЦПК України до судових витрат відносяться судовий збір та витрати, пов'язані з розглядом справи.

За таких підстав суд вважає за необхідне позов об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 23, 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 67, 68 Житлового Кодексу УРСР, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» , ст.ст. 10, 15, 16 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Хвойний" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.

Стягнути на користь oб'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» (65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 8, код ЄДРПОУ 32642058, р/р 26008145021 в АБ «Укргазбанк» м. Київ, МФО 320478) з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 41144, 51 грн. (сорок одну тисячу сто сорок чотири гривні) 51 коп., 3823,27 грн. - 3 % річних.

Стягнути на користь oб'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Хвойний» (65059, м. Одеса, пров. Хвойний, 8, Код ЄДРПОУ 32642058, Р/р 26008145021 в АБ «Укргазбанк» м. Київ, МФО 320478) з ОСОБА_1 судові витрати у розмірі 300, 35 грн., а саме: 180,35 грн. - державне мито та 120грн. - ІТЗ судового процесу та витрати на правову допомогу у розмірі - 4500 грн. (чотири тисячі п'ятсот гривень).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: