Decision № 356186, 09.01.2007, Commercial Court of Donetsk Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.01.07 р. Справа № 20/388

Суддя господарського суду Донецької області Донець О.Є.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

за позовом Комунального житлово-експлуатаційного підприємства м.Іловайська, м.Іловайськ

до відповідача Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Іловайськ

про стягнення 845,93 грн.

За участю представників сторін:

від позивача Мироненко О.О. - за довіреністю

від відповідача не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

До господарського суду Донецької області звернулося Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство м.Іловайська, м.Іловайськ, із позовом до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Іловайськ, про стягнення 845,93 грн., з яких 645,99 грн. - сума орендної плати, 199,94 грн. - сума експлуатаційних витрат.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди на нежитлове приміщення комунальної власності міськради № НОМЕР_1.; акт приймання - передачі; акт звірки розрахунків; акт перевірки дотримання вимог чинного законодавства при передаванні комунального майна в оренду № НОМЕР_2.; договір купівлі - продажу від 18.10.2005р.; рішення виконавчого комітету Іловайської міської ради № НОМЕР_3.; рішення виконавчого комітету Іловайської міської ради № НОМЕР_4.; лист № НОМЕР_5.; лист №НОМЕР_6.; лист № НОМЕР_7.; лист №НОМЕР_8.

Відповідач заперечив проти позову, про що надав суду листа від 25.12.2006р., але обставини, викладені позивачем у позовній заяві, не спростував документально, доказів в обґрунтування своїх заперечень суду не надав.

Дослідивши матеріали справи та вислухавши пояснення представників сторін, суд ВСТАНОВИВ:

31.12.2003р. між Комунальним житлово-експлуатаційним підприємством м.Іловайська, м.Іловайськ (Орендодавець), та Приватним підприємцем ОСОБА_1, м.Іловайськ (Орендар), був укладений договір оренди на нежитлове приміщення комунальної власності міськради НОМЕР_1 (далі - договір).

Пунктами 1.1, 1.2, 1.3 договору передбачено, що Орендодавець здає терміном на три роки з 31.12.2003р. до 31.12.2006р. в оренду приміщення під торгівлю продовольчої групи товарів. Розмір місячної орендної плати з наступною індексацією - 76,56 грн. Розмір місячних експлуатаційних витрат з наступним перерахунком - 28,07 грн.

Пунктом 1.5 договору передбачено, що орендна плата, експлуатаційні витрати одночасно перераховуються до 20 числа поточного місяця.

Позивач належним чином, у відповідності до умов даного договору, здав в оренду приміщення відповідачу під торгівлю продовольчими товарами, що підтверджується актом приймання - передачі приміщення.

Позивач посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов договору зі сплати орендної плати, звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 845,93 грн., з яких 645,99 грн. - сума орендної плати, 199,94 грн. - сума експлуатаційних витрат.

Відповідач проти позову заперечив, посилаючись на те, що частина орендованого ним приміщення була продана без його відома та згоди.

Згідно із ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог та заперечень.

Згідно із ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Позовні вимоги підтверджуються наявними у справі копіями договору оренди на нежитлове приміщення комунальної власності міськради № НОМЕР_1., акту приймання - передачі приміщення, акту звірки розрахунків, акту перевірки дотримання вимог чинного законодавства при передаванні комунального майна в оренду № НОМЕР_2., договору купівлі - продажу від 18.10.2005р., рішення виконавчого комітету Іловайської міської ради № НОМЕР_3., рішення виконавчого комітету Іловайської міської ради № НОМЕР_4., листа № НОМЕР_5., листа №НОМЕР_6., листа № НОМЕР_7., листа №НОМЕР_8.

Доказів зміни, доповнення тощо сторонами у встановленому порядку умов договору, у т.ч. - стосовно площ: орендованого приміщення, суду не надано.

Таким чином, позовні вимоги, щодо стягнення з відповідача 645,99 грн. - суми орендної плати та 199,94 грн. - суми експлуатаційних витрат є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідач обставини, викладені позивачем у позовній заяві документально не спростував, доказів у підтвердження своїх заперечень та про погашення зазначеного боргу на користь позивача суду не надав.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 44, 49, 82 - 85 Господарського процесуального кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального житлово-експлуатаційного підприємства м.Іловайська, м.Іловайськ, до Приватного підприємця ОСОБА_1, м.Іловайськ, - задовольнити повністю.

Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_1 (86793, м.Іловайськ, Донецька область, АДРЕСА_1, іден. код НОМЕР_9) на користь Комунального житлово- експлуатаційного підприємства м.Іловайська ( 86793, м.Іловайськ, Донецька область, вул. Шевченко, 215 „а”, поточний рахунок 26004301686571 у філії відділення „Промінвестбанку” в м.Харцизьку, МФО 334345, ЗКПО 31754237) 645,99 грн. - суми орендної плати, 199,94 грн. - суми експлуатаційних витрат, 102,00 грн. - витрат по сплаті державного мита, 118,00 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ у встановленому порядку.

Повний текст рішення оголошено 09.01.07р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

Рішення може бути оскаржене через господарський суд Донецької області в апеляційному порядку протягом десяти днів або в касаційному порядку через місцевий чи апеляційний господарський суд протягом одного місяця з дня набрання рішенням законної сили.

Суддя Донець О.Є.

Надруковано 3 прим. 1. позивачу

2. відповідачу

3. у справу

Вик. Марченко Ю.О.