Decision № 35586161, 20.03.2013, Vinnytsia District Court of Vinnytsia Oblast

Справа № 0203/3045/2012

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

20 березня 2013 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Ганкіної І.А.,

при секретарі Колонюк Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про припинення права на частку у спільному майні та визнання права власності,мотивуючи свої вимоги тим, що 29 червня 1994 року помер їх батько ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина , яка крім іншого майна, складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул.. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області . Згідно заочного рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 07 березня 2008 року було визнано право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1 , ОСОБА_2С та ОСОБА_3 в рівних ( ідеальних) частках на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул.. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області, що складається з житлового будинку « А», веранди «а» , ганку,сараю «Б» , сараю «Д» , огорожі №1,хвіртки №2.

Як вказують позивачі, що своє право на частку , а саме на 2/3 спадкового будинковолодіння належним чином зареєстрували в КП « ВООБТІ», отримавши при цьому реєстраційне посвідчення, користуються будинком та належними до нього господарськими будівлями та спорудами, ремонтують будинок і несуть всі інші витрати з його обслуговування, сплачують комунальні послуги, обробляють земельну ділянку. Тоді як, відповідачка по справі ОСОБА_3, якій належить 1/3 частка спадкового будиковолодіння своє право в КП « ВООБТІ» не зареєструвала, в належній частці будинку не проживає ,не сплачує комунальні послуги, не приймає участі в обслуговуванні та ремонті даного будинку. ОСОБА_3 забезпечена житлом, має власну трикімнатну квартиру в м. Калинівка Вінницької області,в якій мешкає одна.

Оскільки, як зазначають позивачі в своїй заяві, частка відповідачки у праві власності на спірне будинковоолодіння є незначною 1/3 частка, дану частину спірного будинку виділити в натурі є неможливим, так як весь будинок має загальну площу 47,1 кв.м , а житлову 32,5 кв.м ( складається лише з двох житлових кімнат, кухні, кладової та веранди) , що підтверджується технічним паспортом на будинковолодіння, виготовленим КП « ВООБТІ» 15.01.2009 року ; спільне володіння і користування майном , а саме спірним будинковолодінням з відповідачкою ОСОБА_3 є неможливим ,так як вона взагалі не бажає спілкуватись з ними, позивачами по справі , сама участі ніякої не приймає в обслуговуванні спірного будинку, тому позивачі звернулися до суду з даною позовною заявою, відповідно до якої просять припинити право власності відповідачки ОСОБА_3 на 1/3 частину спірного будинковолодіння за № 19 по вул.. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області , визнавши за ними : ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках за кожною на 1/3 частину спірного будинковолодіння за вищевказаною адресою.

Крім того, ОСОБА_3 має інше житло і тому припинення її права власності на спірну частину будинковолодіння не завдасть їй істотної шкоди

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та їх представник - адвокат ОСОБА_5 уточнили первинно заявлені ними позовні вимоги, а саме, просила ухвалити рішення, яким припинити право власності ОСОБА_3 на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, будинковолодіння що належить їй згідно рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 07 березня 2008 року , визнавши за ними - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках за кожною на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, будинковолодіння. Виплатити ОСОБА_3 з депозитного рахунку суду грошову компенсацію за 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області в сумі 55572 (п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот сімдесят дві) грн. 33 коп. Уточнені позовні вимоги підтримали, дали покази аналогічні позовні заяві,просили їх задоволити.

Відповідач по справі ОСОБА_3 в котрий раз не з»являється в судове засідання , про день та час слухання справи повідомлялась завчасно та належним чином, про що свідчать повідомлення зв»язку . За згодою позивачів та їх представника, судом ухвалено провести заочний розгляд справи в порядку та на підставі ст.. 224 ЦПК України .

Заслухавши пояснення позивачів ОСОБА_1,ОСОБА_2 та їх представника адв. ОСОБА_5 , оглянувши матеріали справи, суд прийшов до переконання в тому, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини .

29.06.1994 року в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області помер ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва про смерть, серія І-АМ № 083752 виданого повторно 07.09.2007 року ( а.с. 20) .

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина, яка крім іншого майна, складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул.. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області, що належав спадкодавцю на підставі технічного паспорту на будинковолодіння, виданого КП «ВООБТІ» 15.01.2009 року, ( а.с. 10 -13) . Згідно заочного рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 07 березня 2008 року було визнано право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1 , ОСОБА_2С та ОСОБА_3 в рівних ( ідеальних) частках на будинок з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул.. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області, що складається з житлового будинку « А», веранди «а» , ганку,сараю «Б» , сараю «Д» , огорожі №1,хвіртки №2 ( а.с.6-7) .

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого 28.05.2008 року КП « ВООБТІ» вбачається, що ОСОБА_1 зареєструвала своє право на 1/3 частку в спадковому будинковолодінні № 19 по вул..Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області за реєстровим № 1508 ( а.с. 8 ) .

Відповідно до реєстраційного посвідчення, виданого 13.01.2009 року КП « ВООБТІ» вбачається, що ОСОБА_2 зареєструвала своє право на 1/3 частку в спадковому будинковолодінні № 19 по вул..Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району та області за реєстровим № 1508 ( а.с. 9 ) .

Частка у праві власності в спадковому майні спадкоємиці ОСОБА_3 складає 1/3 вказаного спірного будинку, що є незначною і виділити дану частину спірного будинку в натурі є неможливим, оскільки весь будинок має загальну площу 47,1 кв. м, а житлову 32,5 кв. м, складається лише з двох житлових кімнат, кухні, кладової та веранди, що підтверджується технічним паспортом виготовленим КП «ВООБТІ» 15.01.2009 року. Тоді як згідно ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», якими керуються експерти при визначенні варіантів поділу в натурі житлових будинків, у квартирах повинні бути передбачені такі приміщення: житлові кімнати, підсобні приміщення -кухні, передпокій, санвузол, внутрішньоквартрині коридори, вбудовані комори, антресолі, літні приміщення. Нижня і верхня площа однокімнатної квартири має складати 30-40 кв. м., без урахування площ літніх приміщень. П. 2.23. Рівень комфорту і склад приміщень квартир і одноквартирних будинків у будівлях житла І категорії визначається завданням на проектування, при цьому межа площі квартир повинна бути не нижче від відповідних показників квартир. П. 2.24. Площа загальної кімнати в одноквартирній квартирі повинна бути не меншою 15 кв. м , а кухні -7 кв.м. Таким чином, видно, що з будинку загальною площею 47,1 кв. м, неможливо поділити на дві відокремлені частини, які б відповідали розміру частки співвласників у праві власності (2/3 частини позивачів та 1/3 частина відповідачки), тобто на дві окремих квартири ( а.с. 64)

Комунальне підприємство « ВООБТІ» Калинівського РСП КП «ВООБТІ» вказує на те, що згідно облікових даних по Калинівському району Вінницької області станом на 28.08.2012 року за ОСОБА_3 зареєстрована квартира ІНФОРМАЦІЯ_1, квартиронаймачем якої є вона сама, що підтверджується поквартальною карточкою; зареєстрованим також є син квартиронаймача ОСОБА_6, 1972р.н., що підтверджується довідкою про склад сім»ї ( а.с. 47-50 ) .

Дані правовідносини регулюється :

Відповідно до ст. 358 ЦК право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ст. 360 ЦК України, співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ч.1 ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо спільне володіння і користування майном є неможливим.

Оскільки суду доведено, що співвласники спірного спадкового будинку,а це ОСОБА_7 та ОСОБА_2 зареєстрували своє право на частки в спадковому будинку в КП « ВООБТІ» , приймають участь в обслуговуванні будинку, сплачують комунальні послуги ( світло, газ) ; інший співвласник ОСОБА_3 не цікавиться спірним спадковим будинком та господарськими будівлями до нього, не сплачує комунальні послуги та не приймає участі в ремонті даного будинку , має інше житло, тому припинення її права власності на спірну частину будинку не завдасть їй істотної шкоди ; крім того, позивачі дійшли згоди щодо відшкодування співвласнику спадкового будинку ОСОБА_3 в рахунок грошової компенсації за 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області в сумі 55572 (п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот сімдесят дві) грн. 33 коп..

Розглядаючи дану цивільну справу, визначаючись щодо заявлених вимог, суд виходив з того, що відповідно до ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; згідно ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

За даних обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів є законними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. . 358, 360, 365 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 223, 224 226 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, будинковолодіння в цілому складається з житлового будинку літ. «А», веранди «а»,ґанку, сараю «Б», сараю «Д», огорожі № 1, хвіртки № 2 та належить їй згідно заочного рішення Вінницького районного суду Вінницької області від 07 березня 2008 року .

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в рівних частках за кожною на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області, будинковолодіння в цілому складається з житлового будинку літ. «А», веранди «а»,ганку, сараю «Б», сараю «Д», огорожі № 1, хвіртки № 2 .

Виплатити ОСОБА_3 з депозитного рахунку суду за реквізитами: Територіальне управління Державної судової адміністрації України в Вінницькій області : Одержувач коштів: ТУ ДСА України в Вінницькій області; Депозит 37 310 009 0000 80; Код ЄДРПОУ 26286152 Банк ГУ ІКСУ у Вінницькій області; МФО 802015; Призначення платежу: кошти на користь ОСОБА_3 по цивільній справі № 0203/3045/2012 суд Вінницького району Вінницької області - грошову компенсацію за 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами № 19 по вул. Фрунзе в с. Вінницькі Хутори Вінницького району Вінницької області в сумі 55572 (п'ятдесят п'ять тисяч п'ятсот сімдесят дві) грн. 33 коп. .

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду через Вінницький районний суд шляхом подачі в 10- денний строк апеляційної скарги .

Відповідачем судове рішення може бути оскаржено шляхом подачі відповідної заяви про скасування заочного рішення до Вінницького районного суду на протязі 10 діб після отримання рішення суду.

СУДДЯ: