Decision № 35525557, 27.11.2013, Leninskyi Raion Court of the Autonomous Republic of Crimea

27.11.2013 2/111/803/2013

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №111/3025/13-ц

27 листопада 2013 р. (повний текст 27 листопада 2013 року) смт. Леніне

Ленінський районний суд АР Крим

у складі головуючого судді: Українець Л.І.

при секретарі: Салієвій Е.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Леніне матеріали цивільної справи за позовною заявою ОСОБА_1 в особі її представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі, припинення права власності, та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення частки в натурі та припинення права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка через свого представника звернулася до Ленінського районного суду АР Крим із позовною заявою до відповідача про поділ житлового будинку в натурі, припинення права власності. Свої вимоги мотивує тим, що згідно рішення Ленінського районного суду АРК від 12.06.2013 року їй належить 11/25 часток житлового будинку, що знаходиться за адресою: АРК, Ленінський район, с. Золоте, вул. Шкільна, буд. №16. Відповідачка є власником 14/25 часток даного будинку, однак оскільки у добровільному порядку відповідачка не бажає поділити житловий будинок в натурі, за захистом своїх прав позивачка звернулася до суду.

Відповідачка ОСОБА_3 до початку судового розгляду подала 11 жовтня 2013 року зустрічний позов.

У судове засідання позивачка не зявилася, від її представника надійшла заява про розгляд справи в його відсутності, на позові наполягає, з зустрічним позовом погодилася.

Відповідачка-позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, з позовом погодилася, на зустрічному позові наполягає.

Допитана у судовому засіданні експерт ОСОБА_4 суду підтвердила що при огляду споруд і будівель житлового будинку нею було встановлено що ОСОБА_1 фактично користується в літ.А1-житлову прибудову (приміщеннями 1-1,1-4,1-5), які не входять до літА. У приміщеннях які належать ОСОБА_3 відсутні фактично літ 2-2 та 2-3 в літ .А та літ 2-І це літ.а-прибудова, а літ 2-ІІІ є в літ.а1-прибудові. Та фактично частка ОСОБА_1 складає 12/100 від розрахункової вартості житлового будинку, а ОСОБА_3 88/100 часток від розрахункової вартості житлового будинку.

Повно всесторонньо і обєктивно, дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд знаходить позов обґрунтованим частково з наступних мотивів.

Судом встановлено, що позивачці-відповідачці за зустрічним позовом ОСОБА_1 в с. Золотому по вул. Шкільній,буд.16 (а.с.5) та згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно і рішення Ленінського районного суду АРК від 12.06.2013 року по справі №111/1378/13-ц належить на праві спільної часткової власності 11/25 часток будинку з надвірними і господарськими будівлями №16 по вул. Шкільній в с. Золотому Ленінського району АРК.

Відповідачці-позивачці за зустрічним згідно з свідоцтвом про право власності від 20.12.2012 року (а.с.13) належить на праві спільної часткової власності 14/25 часток будинку з надвірними і господарськими будівлями №16 по вул. Шкільній в с. Золотому Ленінського району АРК. Згідно з даними техпаспорту, акту фактичного користування і висновків БТІ про технічну можливість поділу в натурі частини обєкта нерухомого майна однак в них є невірно зазначена літерація, яка унеможливлює поділ і дана обставина спростована у судовому засіданні поясненнями експерта.

У звязку з розбіжностями в інвентаризації будинку та даними експертизи, суд приймає до уваги висновок експертизи №399-1 від 20.09.2013 року за якою позивачці ОСОБА_1 В Т. можливо фактично виділити в натурі її частку у спірному будинку у вигляді наступних будівель і споруд : в літ.А - житловий будинок загальною площею 58,2 м кв (приміщення 1-2,1-3), літ. А1-житлову прибудову (приміщення 1-1,1-4,1-5), літ. В- кладову, літ.Г сарай, літ. Д.-навіс, літ.Ж вхід в погріб, літ.ж-погріб, літ.З- вбиральня, літ.О-гараж, літ. Б-сарай, літ.б- прибудову, огорожу літ 1,2,3,5,12, та 1\2 літ.І вимощення, що відповідає 12/100 часткам житлового будинку. А ОСОБА_3 : літ. А( приміщення 2-1,2-4,2-5,2-6,2-7,2-8,2-9,2-10,2-11), літ.а-прибудова ( вона ж літ 2-І), літ.а1- прибудова( вона ж літ. 2-ІІ), літ.а2-навіс, літ.а3-навіс, літ к а3-сходи, літ Р-альтанка, літ. Ц-літня кухня,літ. Н- гараж, літ. К-вхід в погреб, літ.к-погріб, літ. С-баня, літ. Ф-сарай, літ. Х-вбиральня, огорожа :літер. 11, хвіртка -літ.8, ворота - літ.9,огорожа літ.10,7,6, 4, та 1\2 літ І- вимощення, літ ІІ-басейн, літ. Н- гараж, літ К-вхід у погріб, літ.к- погріб, літ. над.А-мансарда житлова(приміщення 2-ІІІ,2-ІУ,2-У,2-УІ,2-УІІ,2-УІІІ,2-ІХ,2-Х, 2-ХІ) та відповідають 88/100 часткам будинку. А в решті вимог позовів первісного та зустрічного щодо невірно зазначених літерацій у будинку відмовити. На стягненні компенсацій жодна з сторін не наполягає.

Судом встановлено, що добровільно визначити порядок користування своїми частками у будинку сторони впродовж останніх років не можуть, тому вони вірно обрали спосіб захисту, звернувшись з даними позовами про виділення частки нерухомого майна в натурі.

На думку суду, з врахуванням інтересів відповідача та позивача слід прийняти до уваги варіант виділу часток в натурі, запропонований судовою будівельно-технічною експертизою (а.с.33-61) від 20.09.2013 року та виділити в натурі 12/100 та 88/100 часток будинку .

Оскільки сторонами самостійно добровільно визначився фактичний порядок користування землею для обслуговування будинку то спору між сторонами щодо порядку користування земельною ділянкою не вбачається. Приймаючи до уваги, що майно судом виділене в натурі , то право їх спільної часткової власності відповідно на 11/25 та 14/25 часток слід припинити.

Судові витрати слід розподілити наступним чином :судовий збір сплачений ОСОБА_5 на суму 114 грн. 70 коп.та 423 грн.23 коп. при подачі позову слід віднести в дохід держави. Стягнути з ОСОБА_3 1606 грн. 57 коп. в користь держави тобто 1 відсоток від вартості виділеної їй частки на суму 160657 грн.

На підставі викладено та керуючись ст.ст.325, 328, 358, 364, 367, 378 ЦК України в ред. 2003 року, ст.ст.3,7,10,11,13,14,88, 174, 179, 208, 212- 215,218, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 в особі її представника ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі, припинення права власності, задовольнити частково.

Виділити в натурі в особисту власність ОСОБА_1 в житловому будинку №16 по вул. Шкільній в с.Золотому, Ленінського району АРК, 12/100 часток у спірному будинку у вигляді наступних будівель і споруд : в літ.А - житловий будинок загальною площею 58,2 м кв (приміщення 1-2,1-3), літ. А1-житлову прибудову (приміщення 1-1,1-4,1-5), літ. В- кладову, літ.Г сарай, літ. Д.-навіс, літ.Ж вхід в погріб, літ.ж-погріб, літ.З- вбиральня, літ.О-гараж, літ. Б-сарай, літ.б- прибудову, огорожу літ 1,2,3,5,12, та 1\2 літ.І вимощення,

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 11/25 часток в житловому будинку № 16 по вул. Шкільній в с. Золотому , Ленінського району АРК.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділення частки в натурі та припинення права власності задовольнити частково.

Виділити в натурі в особисту власність ОСОБА_3 в житловому будинку №16 по вул. Шкільній в с.Золотому, Ленінського району АРК, 88/100 часток у вигляді наступних будівель і споруд: літ. А( приміщення 2-1,2-4,2-5,2-6,2-7,2-8,2-9,2-10,2-11), літ.а-прибудова ( вона ж літ 2-І), літ.а1- прибудова( вона ж літ. 2-ІІ), літ.а2-навіс, літ.а3-навіс, літ к а3-сходи, літ Р-альтанка, літ. Ц-літня кухня,літ. Н- гараж, літ. К-вхід в погреб, літ.к-погріб, літ. С-баня, літ. Ф-сарай, літ. Х-вбиральня, огорожа :літер. 11,хвіртка -літ.8, ворота - літ.9,огорожа літ.10,7,6, 4, та 1\2 літ І- вимощення, літ ІІ-басейн, літ. Н- гараж, літ К-вхід у погріб, літ.к- погріб, літ. над.А-мансарда житлова(приміщення 2-ІІІ,2-ІУ,2-У,2-УІ,2-УІІ,2-УІІІ,2-ІХ,2-Х, 2-ХІ).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_3 на 14/25 часток в житловому будинку №16 вул. Шкільній в с. Золотому , Ленінського району АРК.

В задоволенні решти позову відмовити.

Судовий збір сплачений ОСОБА_1 на суму 114 грн. 70 коп. та 423 грн.23 коп. при подачі позову слід віднести в дохід держави. Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави 1606 грн. 57 коп.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії через Ленінський районний суд АРК шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 27 листопада 2013 року .

Суддя: Українець Л.І.