Decision № 35489175, 01.11.2013, Novomoskovsk City and District Court of Dnipropetrovsk Oblast

Справа № 0427/9952/2012

№ 2/183/1468/13

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

іменем України

01.11.2013 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Кравченко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

13.12.2012 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 03.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № DNDZGK00000980, відповідно до якого Банк надав відповідачу кредит в сумі 52 055,32 доларів США, а відповідач, в свою чергу, зобовязався повернути суму кредиту, виплатити за користування кредитними коштами 15 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.10.2018 року.

В порушення умов кредитного договору, відповідач припинив сплачувати суми за кредитом і відсотки за користування кредитними коштами, в звязку з чим, загальна сума заборгованості станом на 03.12.2012 року становить 147 878,65 доларів США, що за курсом НБУ станом на 03.12.2012 року за курсом 7,99 грн. за 1 долар США складає 1 181 550,41 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 52390,99 доларів США; заборгованість по відсотках за користування кредитом 28 915.94 доларів США; заборгованість по комісії 10 120,25 доларів США; пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 49 379,83 доларів США; штраф (фіксована частина 31,29 долара США; штраф (процентна складова) 7 040,35 долара США. .

Позивач також зазначає, що в забезпечення виконання кредитного договору, 03.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем був укладений договір іпотеки № DNDZGK00000980, відповідно до якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область Новомосковський район с. Видвиженець вул. Трансформаторна № 8, який належить відповідачу на праві власності у відповідності до договору купівлі-продажу, за домовленістю між сторонами, вартість предмету іпотеки складає 350 028 грн..

Посилаючись на ст.ст 33, 35, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, в позовній заяві Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «ПриватБанк» просило суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNDZGK00000980 від 03.12.2012 року в розмірі 147 878,65 доларів США, що за курсом НБУ станом на 03.12.2012 року за курсом 7,99 грн. за 1 долар США складає 1 181 550,41 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область Новомосковський район с. Видвиженець вул. Трансформаторна № 8 загальною площею 209,50 кв.м., житловою площею 71,30 кв.м., що належить на праві власності ОСОБА_1, шляхом продажу зазначеного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також, наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу, виселити відповідача ОСОБА_1 з будинку за адресою: Дніпропетровська область Новомосковський район с. Видвиженець вул. Трансформаторна № 8, із зняттям її з реєстраційного обліку за зазначеною адресою.

В судове засідання представник позивача Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в звязку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» підлягають частковому задоволенню, з наступного.

Згідно до ст. 11,16 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обовязків є договори.

Згідно до ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору банк надає грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити відсотки за його користуванням.

Судом встановлено, що 03.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № DNDZGK00000980, відповідно до якого Банк надав відповідачу кредит в сумі 52 055,32 доларів США, а відповідач, в свою чергу, зобовязався повернути суму кредиту, виплатити за користування кредитними коштами 15 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 03.10.2018 року.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

У відповідності до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу.

Відповідно до ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання.

Судом встановлено, що в порушення умов кредитного договору, відповідач припинив сплачувати суми за кредитом і відсотки за користування кредитними коштами, в звязку з чим, загальна сума заборгованості станом на 03.12.2012 року становить 147 878,65 доларів США, що за курсом НБУ станом на 03.12.2012 року за курсом 7,99 грн. за 1 долар США складає 1 181 550,41 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 52390,99 доларів США; заборгованість по відсотках за користування кредитом 28 915.94 доларів США; заборгованість по комісії 10 120,25 доларів США; пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 49 379,83 доларів США; штраф (фіксована частина 31,29 долара США; штраф (процентна складова) 7 040,35 долара США., що підтверджується довідкою-розрахунком Банку.

Судом встановлено, що в забезпечення виконання кредитного договору, 03.10.2008 року між ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачем був укладений договір іпотеки № DNDZGK00000980, відповідно до якого, відповідач надав в іпотеку нерухоме майно будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область Новомосковський район с. Видвиженець вул. Трансформаторна № 8, який належить відповідачу на праві власності у відповідності до договору купівлі-продажу, за домовленістю між сторонами, вартість предмету іпотеки складає 350 028 грн.

У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

На підставі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішення суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В звязку з наведеним, суд вважає, що позовні вимоги в цій частині є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 109 ЖК України та ч.2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

В звязку з наведеним, суд вважає, що позовні вимоги щодо виселення відповідача з жилого приміщення є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Стосовно вимог позивача про зняття відповідача з реєстраційного обліку в спірному житловому приміщенні, суд приходить до наступного.

У відповідності до ст. 3 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси, за якою з особою може вестися офіційне листування або вручення офіційної кореспонденції.

Статтею 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підстав, в тому числі, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням або виселення.

В звязку з наведеним, позовні вимоги Банку в зазначеній частині не підлягають задоволенню, оскільки, в разі виселення фізичної особи на підставі рішення суду, відповідний орган повинен зняти зазначену особу з реєстрації в жилому приміщенні, щодо якого виник спір.

На підставі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Згідно наданих квитанцій, позивач поніс судові витрати в сумі 3 326,30 грн., які підлягають стягненню з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст. 11,16,610, 526, 590, 1050, 1054 ЦК України, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DNDZGK00000980 від 03.12.2012 року в розмірі 147 878,65 доларів США, що за курсом НБУ станом на 03.12.2012 року за курсом 7,99 грн. за 1 долар США складає 1 181 550,41 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 52390,99 доларів США; заборгованість по відсотках за користування кредитом 28 915.94 доларів США; заборгованість по комісії 10 120,25 доларів США; пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором 49 379,83 доларів США; штраф (фіксована частина 31,29 долара США; штраф (процентна складова) 7 040,35 долара США., звернути стягнення на предмет іпотеки будинок, який розташований за адресою: Дніпропетровська область Новомосковський район с. Видвиженець вул. Трансформаторна № 8, що складається з житлового будинку літ.Б загальною площею 209,50 кв.м., житловою площею 71,30 кв.м., літньої кухні літ.А; гаражу літ.В; вбиральні літ.Г; сараю (тимч.) літ.Д; навісу (тимч.) літ.Е; колодязя літ.К; огорожі - № 3-9; замощення І, що належить на праві власності ОСОБА_1 і.н.2198319846, шляхом продажу зазначеного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством Комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 і.н.2198319846 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також, наданням Публічному акціонерному товариству Комерційний банк «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Виселити відповідача ОСОБА_1 і.н.2198319846 з жилого приміщення будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область Новомосковський район с. Видвиженець вул. Трансформаторна № 8.

Стягнути з ОСОБА_1 і.н.2198319846 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» судові витрати в сумі 3 326,30 грн.

В задоволенні іншої частини позовних вимог Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» - відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Д.І. Городецький