Court ruling № 35335778, 18.11.2013, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"18" листопада 2013 р.№ 916/2481/13

За позовом: Заступника Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави, в особі Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради

До відповідача: Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС"

про дострокове розірвання договору оренди, повернення майна та стягнення 54110,09 грн.

Суддя Д'яченко Т.Г.

Представники:

Від прокуратури: Доброжан Н.І., за посвідченням

Від позивача: Чернокульський С.С., представник за довіреністю

Від відповідача: Фірсов Д.О., представник за довіреністю

Суть спору: Заступник Білгород-Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави, в особі Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради звернувся до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС", в якій просить суд достроково розірвати договір оренди комунального майна №6 від 24.09.2008р. та додаткову угоду №1 від 01.12.2009р. укладений між управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради з ПП "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС", повернути у комунальну власність з орендного користування будівлі та споруди річкового причалу №1 по вул. Леона Попова 1, м. Білгород-Дністровський, стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі 41880,52грн., пеню у розмірі 12229,57грн.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 18.09.2013р. порушено провадження у справі №916/2481/13 та призначено дану справу до розгляду у судовому засіданні.

Спірні правовідносини у справі №916/2481/13 виникли та ґрунтуються на не виконанні Приватним підприємством "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" умов укладеного між сторонами спору договору оренди комунального майна від 24.09.2007р. № 6 в частині своєчасного та повного внесення орендної плати.

В обґрунтування своїх заперечень на заявлені позовні вимоги представником Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" зазначалось, що відповідач так і не приступив до використання орендованого комунального майна через непридатний аварійний стан такого майна.

У судовому засіданні, яке відбулось 18.11.2013р., представником Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" заявлено клопотання, у якому представник відповідача просить суд зупинити провадження у справі №916/2481/13, у зв'язку з тим, що в провадженні господарського суду Одеської області перебуває справа №916/2207/13, предметом розгляду якої є внесення змін до договору оренди нерухомого майна від 24.09.2007р. №6, укладеного між Управлінням комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради та Приватним підприємством "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" з включенням до п. 5.2 зазначеного Договору положення, відповідно до якого Орендар звільняється від орендної плати за весь час, протягом якого нерухомий об'єкт комунальної власності не міг бути ним використаний через обставини, за які він не відповідає. Крім того, позовні вимоги Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" у справі №916/2207/13 направлені на стягнення надмірно сплаченої орендної плати за договором оренди нерухомого майна від 24.09.2007р. № 6, у зв'язку з невикористанням орендованого майна відповідачем через незалежні від нього обставини, у зв'язку з перебуванням орендованого майна у непридатному для цільового використання стані.

В обґрунтування необхідності зупинення провадження у справі, представником відповідача залучено до матеріалів справи копії позовної заяви Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" та копії примірників ухвал господарського суду Одеської області у справі №916/2207/13, з яких вбачається, що в рамках розгляду господарської справи №916/2207/13 судом вирішується спір щодо внесення змін до договору оренди нерухомого майна, які полягають у звільненні Орендаря від орендної плати за весь час, протягом якого нерухомий об'єкт комунальної власності не міг бути ним використаний через обставини, за які він не відповідає, а також про відшкодування орендарю фактично сплаченої ним орендної плати за весь період, протягом якого він не міг використовувати орендоване майно.

У судовому засіданні представник позивача - Управління комунальної власності Білгород-Дністровської міської ради заперечував проти зупинення провадження у справі №916/2481/13, зазначав на недоцільності зупинення.

Згідно ч.1 ст. 79 ГПК України господарський суд зупиняє провадження у справі в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов'язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом.

Враховуючи той факт, що в межах розгляду господарським судом Одеської області справи №916/2207/13 встановлюються обставини неможливості використання орендованого майна, через обставини, за які орендар не відповідає, а також розглядається питання про приведення положень договору оренди комунального майна від 24.09.2007р. № 6 у відповідність положенням п. 6 ст.762 Цивільного кодексу України, відповідно до яких наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає, суд приходить до висновку, що в межах справи №916/2207/13 судом досліджуються обставини, які впливатимуть на оцінку доказів у даній справі №916/2481/13.

З наведених підстав суд вважає за необхідне клопотання представника Приватного підприємства "ИНВЕСТСТРОЙСЕРВИС" задовольнити та зупинити провадження у справі №916/2481/13 до вирішення пов'язаної з нею господарської справи №916/2207/13.

Керуючись ч. 1 ст. 79, ст. 86 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Провадження у справі №916/2481/13 - зупинити до вирішення пов'язаної з нею справи №916/2207/13, що розглядається господарським судом Одеської області.

Ухвалу про зупинення провадження у справі може бути оскаржено.

Суддя Д'яченко Т.Г.