Decision № 35239000, 15.10.2013, Dovzhansk City Court of Luhansk Oblast (until 25.04.2025 - Sverdlovsk City Court of Luhansk Oblast)

Справа № 427/6754/13-ц

Провадження № 2/427/2326/13

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2013 року

Свердловський міський суд Луганської області в складі

головуючої судді: Маркової Т.Г.,

при секретарі: Гойдіній Я.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Свердловська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачів, в обґрунтування якого вказує, що йому на праві приватної власності, на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4, належить будинок № 14, по вул. Мічуріна, м. Свердловська, Луганської області, в якому прописані попередні власники будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які після укладання договору не виписалися з будинку, внаслідок чого порушують право позивача на користування житловим будинком. Крім того, п. 8 договору купівлі-продажу зазначалось, що продавець зобовязується до 17.05.2008 року виписатися, а також звільнити будинок від речей домашньої обстановки. У звязку із цим, просить суд постановити рішення, яким усунути перешкоду в користуванні житловим будинком № 14, по вул. Мічуріна, м. Свердловська, Луганської області та зобов'язати управління державної еміграційної служби України в Луганській області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстрації.

Позивач у судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенні.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, надали заяву про розгляд справи у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи та надані суду докази, суд приходить до висновку щодо задоволення позову, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Свердловського міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_4, зареєстрованого у реєстрі нотаріальних дій за № 2834, та у КП "Свердловське МБТІ" 21.04.2008 року за реєстраційним № 22531086, про що зроблено запис за № 5054 книзі 32, належить будинок № 14, по вул. Мічуріна, м. Свердловська, Луганської області (а.с.6-8), в якому прописані попередні власники будинку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с. 10,12). Відповідно до п. 8 договору купівлі продажу ( а.с. 6), продавець зобовязується до 17.05.2008 року виписатися, а також звільнити буди нок від речей домашньої обстановки та вжитку, та іншого належного йому майна.

Відповідно до ст. ст. 316, 317, 328, 346, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, правом власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, та припиняється у разі відчуження власником свого майна. Громадяни, які мають у приватній власності будинок для особистого проживання і проживання членів сімї, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд, відповідно з вимогами закону. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З урахуванням вище викладеного, суд приходить до висновку, що після продажу будинку відповідачі втратили право користування ним та зобов'язані були знятись з реєстрації, оскільки їх реєстрація за даною адресою порушує права позивача, як власника будинку, у зв'язку з чим він вимушений нести більші вітрити на його утримання, не може розпорядитись ним за власним розсудом, тому порушене право підлягає судовому захисту, а позов - задоволенню.

На підставі ст. ст. 316, 317, 328, 346, 391 ЦК України, ст.150 ЖК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком, що належить на праві приватної власності - задовольнити.

Усунути перешкоду в користуванні ОСОБА_1 належним йому на праві приватної власності житловим будинком № 14, по вул. Мічуріна, м. Свердловська, Луганської області та зобов'язати відділення громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Свердловського МВ УМВС України в Луганській області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстрації в будинку № 14, по вул. Мічуріна, м. Свердловська, Луганської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області через Свердловський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення набуває чинності, якщо протягом вказаного часу не надійде апеляційна скарга на нього.

Суддя Т.Г.Маркова