№ 35212770, 01.11.2013, Odesa District Administrative Court

Справа № 1570/4943/2012

П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2013 року

Одеський окружний адміністративний суд у складі:

головуючого судді - Токмілової Л.М.,

при секретарі - Музика А.О.,

за участю:

представника позивача - Волковинської І.В. (за довіреністю),

представника відповідача - Голоцвана Є.О. (за довіреністю),

представник відповідача КП «ОМБТІ та РОН» - не з'явився;

представника третьої особи ОСОБА_3 - ОСОБА_4 (за довіреністю),

представника третьої особи ОСОБА_5 - не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі справу за адміністративним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Сан Марин" до комунального підприємства "Бюро технічної інвентаризації" Одеської міської ради, реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на боці відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації прав власності нерухомого майна та зобов'язання вчинити певні дії,-

В С Т А Н О В И В:

14 серпня 2012 року до Одеського окружного адміністративного суду звернулось ТОВ «Сан Марин» з позовом до комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» про визнання противоправними дій та скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно.

22 травня 2013 року суддею Одеського окружного адміністративного суду Соколенко О.М. винесено ухвалу, якою задоволено заяву про самовідвід.

Згідно автоматичного перерозподілу справу № 1570/4943/2012 передано для розгляду судді Токміловій Л.М. та ухвалою від 27 травня 2013 року прийнято до свого провадження.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначив, що 08.04.2004 року за нотаріальним посвідченням договором купівлі-продажу товариство з обмеженою відповідальністю «Сан Марин» (далі ТОВ «Сан Марин») придбано у відкритого акціонерного товариства «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів» будівлю бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 895,1 кв.м. та на зазначеній території ОСОБА_6 самочинно збудовано дві дачні будівлі, чим порушується права ТОВ «Сан Марин» в користуванні базою відпочинку.

13 червня 2013 року представником позивача до суду надані остаточні уточнення до адміністративного позову (а.с.173-174,т.2)., в яких він просить:

1. Визнати дії Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: дачні будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,НОМЕР_1 та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 на ОСОБА_5 при наявності чинної ухвали Одеського окружного адміністративного суду від 14.10.2009 року по справі № 2а-11539/09/1570 про забезпечення позову - протиправними.

2. Визнати дії Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: дачні будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_1 та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 на ОСОБА_3, при наявності чинної ухвали Одеського окружного адміністративного суду від 14.10.2009 року по справі № 2а-11539/09/1570 про забезпечення позову - протиправними.

3. Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_1, згідно витягу: 25904644 від 19.04.2010р.

4. Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_2, згідно витягу: 25907771 від 20.04.2010р.

5. Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1,НОМЕР_1, згідно витягу: 30130521 від 30.05.2011р.

6. Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_2, згідно витягу: 30130640 від 30.05.2011р.

7. Зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав власності на дачну будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_1.

8. Зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав власності на дачну будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_2.

В судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені вимоги з підстав, викладених у позові та уточненнях до адміністративного позову та письмових поясненнях (т.1а.с.3, 76-78, 206-209, т.2 а.с.37-59, 173-174).

В судове засідання призначене на 01.11.2013 року представник відповідача КП «Одеське бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради не з'явився, про дату та час повідомлений належним чином та своєчасно, в матеріалах справи наявна заява представника про розгляд справи за його відсутності, .

Відповідно до наявних в матеріалах справи поясненнях представник відповідача КП «ОМБТІ» Одеської міської ради погодився з позовною заявою частково (а.с.112-114 т.1).

Представник відповідача Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції у судовому засіданні заперечував щодо задоволення позовних вимог позивача, посилаючись на те що реєстраційна служба діяла в межах своїх повноважень.

Представник третьої особи ОСОБА_3 заперечував проти задоволення позову просив відмовити в задоволенні позовних вимог позивача та надав заперечення на адміністративний позов (а.с. 6-10, т.2) та доповнення до заперечення (а.с.263-264, т.2), письмові пояснення (а.с.236, т.2).

Представник третьої особи ОСОБА_5, в судове засідання з'явився, про дату та час повідомлений належним чином та своєчасно.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 128 КАС України, у разі неприбуття відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце судового розгляду, без поважних причин розгляд справи може не відкладатися і справу може бути вирішено на підставі наявних у ній доказів.

23.04.2013р в судовому засідання судом задоволено клопотання відповідача КП «ОМБТІ та РОН» про зміну назви відповідача з КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів « на КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради.(а.с.61,т.2).

04.10.2013 року під час судового засідання судом за клопотанням ТОВ «Сан Марин» залучено до участі у справі у якості третьої особи ОСОБА_5 (а.с. т.2).

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачів, представників третіх осіб дослідивши та проаналізувавши надані докази, розглянувши справу в межах заявлених вимог, суд встановив наступне:

Розпорядженням Суворовської райдержадміністрації від 29.06.2004 р № 809 дачні будівлі прийняті в експлуатацію (яким в подальшому присвоєно окремі адреси: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 та видані свідоцтва про право власності від 12.07.2004 р.), що зареєстровані в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.04.2006 року за позовом ТОВ «Сан Марин» до Суворовської райдержадміністрації Одеської міської ради скасовано розпорядження Суворовської райдержадміністрації Одеської міської ради № 809 від 29.06.2004р, та свідоцтва про право власності від 12.07.2004р, серії САА 440018 та серії САА 440019 на ім'я ОСОБА_6 на дачні будівлі.

В провадженні Одеського окружного адміністративного суду знаходився адміністративний позов ТОВ «Сан Марин» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області та ОСОБА_6 за фактом самовільного будівництва на території бази позивача та визнання дій Інспекції ДАБК протиправними.

В якості забезпечення позову судом винесено ухвалу від 14.10.2009 року про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Комунальному підприємству «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: дачні будівлі, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 05.10.2012 року по справі № 1570/4609/2012 задоволено частково позов ТОВ «Сан Марин» до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю Одеської області за участю третіх осіб - ОСОБА_6 та ОСОБА_3 про визнання дій протиправними, скасування наказів, актів та свідоцтв та визнано протиправними дії Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Одеській області по утворенню приймальної комісії, щодо прийняття в експлуатацію дачних будівель, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Визнано протиправними дії інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Одеській області щодо підтвердження готовності закінчених будівництвом об'єктів дачних будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Визнано протиправними дії Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області щодо підтвердження готовності закінчених будівництвом об'єктів експлуатації, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Визнано протиправними дії щодо видачі ОСОБА_6 свідоцтв №№15000495 та № 15000494 від 24.06.2009 року про відповідність збудованих об'єктів проектній документації, вимогам державних стандартів,будівельних норм і правил.

Скасовано свідоцтва №№15000495 та № 15000494 від 24.06.2009 року про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів,будівельних норм і правил замовнику об'єкта будівництва, виданих Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області ОСОБА_6.

Під час розгляду справи, судом у КП «ОМБТІ та РОН» витребувано копії документів, з яких позивачу стало відомо про порушення «ОМБТІ та РОН» ухвали Одеського окружного адміністративного суду від 14.10.2009 р. (2а-11539/09/1570) про забезпечення позову та здійснено державну реєстрацію прав власності дачних будівель при наявності заборони на підставі:

- ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 10.03.2010 року про затвердження мирової угоди та переходу права власності дачних будівель на ім'я ОСОБА_5, згідно витягів про державну реєстрацію даних будинків №№ 25904644 та № 25907771;

- договору купівлі-продажу від 25.05.2011 року р/н 1174 укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, згідно витягу про державну реєстрацію дачного будинку № 30130521;

- договору купівлі-продажу від 25.05.2011 року р/н 1178 укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, згідно витягу про державну реєстрацію дачного будинку № 30130640.

Судом встановлено, що ухвала від 14.10.2009 року про забезпечення адміністративного позову направлена судом на виконання 15.10.2009 року та отримана КП «ОМБТІ та РОН» 15.09.2009 року відповідно штампу вхідної кореспонденції.

КП «ОМБТІ та РОН» при здійснення реєстрації прав власності при наявності заборони порушені вимоги ч.2 ст.14 КАС України, ст.. 124 Конституції України, ч.2 ст.19, ст.24 Закону України від 01.07.2004 № 1952-1V «Про державну реєстрацію».

Товариство з обмеженою відповідальністю «Сан Марин» (далі ТОВ Сан Марин») являється юридичною особою відповідно до свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи від 10.03.2004 року № 253477 (а.с.9,т.1).

08.04.2004 року за нотаріальним посвідченням договором купівлі-продажу товариством з обмеженою відповідальністю «Сан Марин» придбано у відкритого акціонерного товариства «Одеський завод радіально-свердлильних верстатів» будівлю бази відпочинку «ІНФОРМАЦІЯ_1», що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 895,1 кв.м на земельній ділянці площею 3655 кв.м. (а.с.10-11, т.1, а.с.84, т.1).

На зазначеній території ОСОБА_6 збудовано дві дачні будівлі та розпорядженням Суворовської райдержадміністрації від 29.06.2004 р № 809 дачні будівлі прийняті в експлуатацію (яким в подальшому присвоєно окремі адреси: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 та видані свідоцтва про право власності від 12.07.2004р., що зареєстровані в Комунальному підприємстві «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості (а.с.21-29, т.1, а.с.240-249, т.2)

З цього приводу у 2006 році ТОВ «Сан Марин» звернулось до Малиновського районного суду м. Одеса з позовною заявою до ОСОБА_6, Суворовської райдержадміністрації Одеської міської ради, виконавчого комітету Одеської міської ради про визнання розпорядження Суворовської райдержадміністрації Одеської міської ради № 809 від 29.06.2004р. про прийняття в експлуатацію з правом приватної власності від ОСОБА_6 дачних будівель незаконними та зобов'язати знести самочинне будівництво.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 20.04.2006 року позовні вимоги задоволено частково та скасовано розпорядження Суворовської райдержадміністрації Одеської міської ради № 809 від 29.06.2004р, та свідоцтва про право власності від 12.07.2004р, серії САА 440018 та серії САА 440019 на ім'я ОСОБА_6 на дачні будівлі ( а.с. 37-42. Т.1, а.с.240-249 т.2.)

Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 20.04.2006 р., залишене без змін ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 22.11.2006 р. та ухвалою Верховного суду України від 16.10.2007р (а.с.43-48,т.1). Таким чином, судом встановлено факт самочинного будівництва ОСОБА_6 зазначених двох будівель.

Судом також встановлено, що в провадженні Одеського окружного адміністративного суду знаходився адміністративний позов ТОВ «Сан Марин» до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області та ОСОБА_6 за фактом самовільного будівництва на території бази позивача та визнання дій Інспекції ДАБК протиправними.

В якості забезпечення позову судом винесено ухвалу від 14.10.2009 року про вжиття заходів забезпечення позову шляхом заборони Комунальному підприємству «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно : дачні будівлі, що розташовані за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 (а.с. 30 т.1).

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 05.10.2012 року (справа № 1570/4609/2012 задоволено частково позов ТОВ «Сан Марин» до Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю Одеської області за участю третіх осіб - ОСОБА_6 та ОСОБА_3 про визнання дій протиправними, скасування наказів, актів та свідоцтв та визнано протиправними дії Інспекції державного архітектурно - будівельного контролю в Одеській області по утворенню приймальної комісії, щодо прийняття в експлуатацію дачних будівель, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Визнано протиправними дії інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Одеській області щодо підтвердження готовності закінчених будівництвом об'єктів дачних будинків, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Визнано протиправними дії Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Одеської області щодо підтвердження готовності закінчених будівництвом об'єктів експлуатації, розташованих за адресами: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, та АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Визнано протиправними дії щодо видачі ОСОБА_6 свідоцтв №№15000495 та № 15000494 від 24.06.2009 року про відповідність збудованих об'єктів проектній документації, вимогам державних стандартів,будівельних норм і правил.

Скасовано свідоцтва №№15000495 та № 15000494 від 24.06.2009 року про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів,будівельних норм і правил замовнику об'єкта будівництва , виданих Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області( далі КП «ОМБТІ та РОН») ОСОБА_6 (а.с.97-101, т.1).

Під час розгляду Одеським окружним адміністративним судом справи 2а-11539/09/1570) витребувані документи з КП «ОМБТІ та РОН» та під час їх огляду 23.07.2012 стало відомо про порушення «ОМБТІ та РОН» ухвали Одеського окружного адміністративного суду від 14.10.2009р ( справа 2а-11539/09/1570) про забезпечення позову та здійснено:

- державну реєстрацію прав власності дачних будівель при наявності заборони на підставі: ухвали Приморського районного суду м. Одеси від 10.03.2010 року про затвердження мирової угоди та переходу права власності дачних будівель на ім'я ОСОБА_5, згідно витягів про державну реєстрацію даних будинків №№ 25904644 та № 25907771(а.с.49-60);

- договору купівлі-продажу від 25.05.2011 року р/н 1174 укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, згідно витягу про державну реєстрацію дачного будинку № 30130521 (а.с.61-63 т.1);

- договору купівлі-продажу від 25.05.2011 року р/н 1178 укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, згідно витягу про державну реєстрацію дачного будинку № 30130640 (а.с. 64-65 т.1) та судом прийнято окрему ухвалу від 05.10.2012 р, якою ухвалено директору КП «ОМБТІ та РОН» вжити заходів щодо усунення причин та умов, що сприяли порушенню закону при здійснення реєстрації права власності відповідачем (а.с.102-103 т.1)

Окрім того, 16.04.2013р. Одеським апеляційним судом апеляційну скаргу ОСОБА_6 на постанову від 05.10.2012 року залишено без задоволення (а.с.90-94,т.2) , також без задоволення залишені апеляційні скарги КП «ОМБТІ та РОН», ОСОБА_3 на окрему ухвалу від 05.10.2012 р. (а.с.95-98,т.2).

Крім того, судом встановлено, що ухвала від 14.10.2009 року про забезпечення адміністративного позову була направлена Одеським окружним адміністративним судом на виконання та отримана КП «ОМБТІ та РОН» 15.10.2009 року, про що свідчить надана належним чином засвідчена копію доказу про вручення даної ухвали Відповідачу яка є чиною, до теперішнього часу (а.с.31,т.1,а.с.82,т.1).

Проведеною перевіркою Юридичним департаментом Одеської міської ради за заявою ТОВ «Сан Марин» встановлено, що на час розгляду матеріалів реєстраційної справи, державна реєстрація прав на дачні будинки за ОСОБА_5 відбулись внаслідок технічної помилки, пов'язаною із фактичною зміною адрес об'єктів нерухомого майна шляхом застосування Приморським районним судом кавичок в адресах дачних будинків, зазначених в ухвалі Приморського районного суду від 10.03.2010 про визнання мирової угоди, укладеною ОСОБА_6 з ОСОБА_5 про визнання за ОСОБА_5 права власності на дачні будинки лист від 06.09.12 № 2677 .(а.с. 95-96 т.1).

Проведеною службовою перевіркою 14.11.2012 комісією КП «ОМБТІ та РОН» встановлено, що розбіжності у написанні адреси дачного будинку не створювали новий об'єкт нерухомого майна, право на власності на який реєструвалося вперше, а тому реєстратор ОСОБА_11 помилково провела державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на дачний будинок за адресою АДРЕСА_1 НОМЕР_2 під час дії заборони комунальному підприємству «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості» вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на дачний будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_2 та реєстратором ОСОБА_12 помилково проведено державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на дачний будинок за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_1 та на дачний будинок за адресою АДРЕСА_1, НОМЕР_2 та вжити заходи, передбачені Порядком ведення Реєстру прав власності на нерухомо майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 28.01.2003 N7/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України від 12.10.2010 щодо анулювання запису розділу Реєстру прав N2480/5 (а.с.128-135, т.1) на підставі чого 15.11.2012 року заказною кореспонденцією направлено листи ОСОБА_5, ОСОБА_3 про допущення помилки у записах розділу Реєстру прав (а.с.156-161, т.1) та треті сторони не погодились з зазначеними повідомленнями.

Суд не приймає до уваги твердження представника третьої особи ОСОБА_3, стосовно того, що позивачем підтасовуються та підробляються докази по справі та має місце рейдерський захват, оскільки вказані доводи жодним документом не підтверджені.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази та заслухавши сторін по справі, суд приходить висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.14 КАС України, постанови та ухвали в адміністративних справах, що набрали законної сили, є обов'язковими до виконання на всій території України. Зокрема, невиконання судових рішень тягне за собою відповідальність, встановлену законом.

Частина 1 ст.255 КАС України передбачає, що постанова або ухвала суду, яка набрала законної сили, є обов'язковою для осіб, які беруть участь у справі, для їхніх правонаступників, а також для всіх органів, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб, інших фізичних осіб і підлягає виконанню на всій території України.

Статтею 124 Конституції України передбачено, що судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Згідно із ч.2 ст.19 Закону України від 01.07.2004 № 1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомо майно та їх обтяжень», державна реєстрація обтяжень здійснюється, у тому числі на підставі: рішень судів, що набрали законної сили.

Стаття 24 Закону України від 01.07.2004 № 1952-1V «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомо майно та їх обтяжень» передбачає ряд умов при яких у державній реєстрації прав та їх обтяжень може бути відмовлено, зокрема: заяву про державну реєстрацію прав, пов'язаних з відчуженням нерухомого майна, подано після державної реєстрації обтяжень, встановлених щодо цього майна.

Статтею 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухомо майно та їх обмежень», є заява, зокрема, право володільця (право набувача) або уповноваженої ним особи, при цьому, разом із заявою, в силу п.п.7 ст.16 вказаного закону, подаються документи про правочин щодо такого об'єкта нерухомого майна та їх копії або інші документи, що свідчать про встановлення, зміну чи припинення речового права.

Пункт 1.4 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухомо майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18 лютого 2002 за № 157/6445 (далі Тимчасове положення), державна реєстрація прав власності на нерухомо майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухомо майно, що здійснюється БТІ за місцем знаходженням об'єктів нерухомого майна на підставі право встановлювальних документів коштом особи, що звернулася до БТІ.

Відповідно п.3.1 Тимчасового положення, реєстратор БТІ встановлює відповідність заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими правами на об'єкти, права щодо яких підлягають державній реєстрації, зокрема: відповідність даних про наявність (або відсутність) інформації та/або відповідних документів, що свідчить про накладення (знаття) заборони (арешту) або інших обтяжень, що перешкоджають проведеною державної реєстрації прав, у тому числі відсутність встановлених законом заборон на відчуження нерухомого майна.

Таким чином, при здійсненні реєстрації речових прав на нерухоме майно КП «ОМБТІ та РОН» не встановлювала відповідність заявлених прав і поданих документів ОСОБА_5 та ОСОБА_3 та не взяло до уваги той факт, що ухвалою Одеського окружного адміністративного суду до цього часу заборонено органу БТІ вчиняти такі дії.

Пунктом 5 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію», державна реєстрація прав є публічною, проводиться органом державної реєстрації прав, який зобов'язаний надавати інформацію про зареєстровані права та їх обтяження в порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до Закону України від 01.07.2004 року №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» із змінами з 1 січня 2013 року державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється органами державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційних служб відповідних управлінь юстиції.

Згідно з п.1 ч.2 ст.17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на публічно-правові спори,зокрема спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії) чи бездіяльності.

Згідно з ч.1 ст.69 та ч.1 ст.70 Кодексу адміністративного судочинства України доказами в адміністративному судочинстві є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення осіб, які беруть участь у справі, та інші обставини, що мають значення для правильного вирішення справи. Ці дані встановлюються судом на підставі пояснень сторін, третіх осіб та їхніх представників, показань свідків, письмових і речових доказів, висновків експертів. Належними є докази, які містять інформацію щодо предмету доказування.

Відповідно до ч.2 ст.71 КАС України в адміністративних справах про протиправність рішень, дій чи бездіяльності суб'єкта владних повноважень обов'язок щодо доказування правомірності свого рішення, дії чи бездіяльності покладається на відповідача, якщо він заперечує проти позову.

Відповідно до ст.86 КАС України, суд оцінює докази, які є у справі, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на їх безпосередньому, всебічному, повному та об'єктивному дослідженні.

Відповідно до ч.1 ст.9 Кодексу адміністративного судочинства України, суд при вирішенні справи керується принципом законності, відповідно до якого органи державної влади, органи місцевого самоврядування, їхні посадові і службові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

В ході розгляду справи позивач довів суду ті обставини, на які він посилався в обґрунтування заявлених вимог, а тому вони підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вимог частини 3 статті 160 КАС України, в судовому засіданні 01 листопада 2013 року проголошено вступну та резолютивну частини постанови.

Керуючись ст.ст. 7,8, 9, 14, 158-163, 167 КАС України, суд -

П О С Т А Н О В И В :

Адміністративний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Сан Марин" - задовольнити.

Визнати дії Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: дачні будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1 та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 на ОСОБА_5 - протиправними.

Визнати дії Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно: дачні будівлі, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1 та АДРЕСА_1, НОМЕР_2 на ОСОБА_3 - протиправними .

Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, згідно витягу: 25904644 від 19.04.2010р.

Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1 НОМЕР_2.

Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1.

Скасувати державну реєстрацію прав власності нерухомого майна вчинену Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради на дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав власності на дачну будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1.

Зобов'язати Реєстраційну службу Одеського міського управління юстиції внести запис до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав власності на дачну будівлю, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_2.

Постанова може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі до Одеського апеляційного адміністративного суду через Одеський окружний адміністративний суд апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Копія апеляційної скарги на постанову суду одночасно надсилається особою, яка її подає, до Одеського апеляційного адміністративного суду.

Постанова набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, встановленого ст. 186 КАС України, якщо таку скаргу не було подано.

Суддя Л.М.Токмілова

01 листопада 2013 року.