Decision № 3499765, 10.01.2008, Commercial Court of Cherkasy Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" січня 2008 р. Справа № 05/4522

Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання Холодної Л. В., за участю представників:

від позивача: Горопацької М.В., Єременко Н. Г. - за довіреностями;

від відповідача: Янчук О.М. - керівник;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку Рад і об"єктів обласної комунальної власності" до Черкаської обласної організації "Діти Чорнобиля" про стягнення 8279,32грн., -

ВСТАНОВИВ:

Комунальним підприємством "Управління по експлуатації Будинку Рад і об"єктів обласної комунальної власності" (далі - позивач) заявлено позов до Черкаської обласної організації "Діти Чорнобиля" (далі - відповідач) про стягнення 8279,32 грн. заборгованості по договору оренди комунального майна.

Представники позивача позов в судовому засіданні підтримали з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача проти позову заперечив частково, оскільки відповідач є благодійною організацією.

Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

01.01.2005 р. між сторонами укладено договір лоренди комунального майна, а саме- приміщення №№ 7, 8 загальною площею 48,15 кв.м. на першому поверсі будівлі, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, вул. Хрещатик, 225. Строк дії договору до 30.11.2005р. На підставі п. 4.2 строк дії договору продовжувався на 2006 р. та 2007 р.

На підставі додаткової угоди договір припинив свою дію 04.04.2007 р.

Згідно з п. 5.1 договору, орендна плата становить 1,20 грн. із урахуванням ПДВ. Крім того, відповідач зобов"язаний сплачувати послуги за користування опаленням, вивіз твердих побутових відходів пропорційно займаній площі, а також за користування електромережею, нести інші експлуатаційні витрати (п. 5.2).

За час дії договору відповідач орендної плати не вносив, надані послуги не оплачував. Станом на 10.09.2007 р. заборгованість відповідача по договору становить 8279,32 грн. за надані комунальні послуги за період з 17.03.2005 р. по 21.03.2007 р.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Рішенням Черкаської обласної ради від 06.07.2001 р. № 20-22 відповідачу надано у безоплатне користування строком на 15 років вищевказані нежитлові приміщення. таким чином, відповідач звільнений від сплати орендної плати.

Щодо платежів, передбачених п. 5.2 договору оренди, то відповідач повинен сплачувати вказані платежі, оскільки від їх сплати відповідач не звільнений. Той факт, що відповідач є благодійною і неприбутковою організацією, не звільняє відповідача від сплати отриманих комунальних послуг, оскільки згідно з ст. 526 ЦК України, зобов"язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від виконання умов договору не допускається.

Рішенням Черкаської обласної ради від 28.10.2005 р. № 24-12/ІV затверджено Методику розрахунку і порядок використання орендної плати за оренду нерухомого майна обласної комунальної власності. Згідно з п. 5 Методики, до орендної плати не включається плата за послуги, які, згідно з договором оренди зобов"язується надавати орендодавець і витрати на утримання орендованого майна. Такі суми сплачуються орендарем окремо, згідно з виставленими йому рахунками.

Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Черкаської обласної організації "Діти Чорнобиля", м. Черкаси, бульв. Шевченка, 185, код 14212875, на користь Комунального підприємства "Управління по експлуатації Будинку Рад і об"єктів обласної комунальної власності", м. Черкаси, бульв. Шевченка, 185, код 04014200, 8279,32 грн. боргу, 102 грн. державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ В.А. Швидкий