Decision № 34790167, 15.10.2013, Commercial Court of Poltava Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.10.2013 р. Справа №917/1221/13

за позовом Колективного підприємства фірма "Ольга", код ЄДРПОУ 21045879, вул. Шевченка, 56, м. Полтава, 36024

до Приватної фірми "Яран", код ЄДРПОУ 25171263, вул. Фрунзе, 104, кв. 1, м. Полтава, 36023

про стягнення 22 983,65 грн.

Суддя Погрібна С.В.

Представники:

від позивача: Горденко В.Ф. довір. б/н від 15.04.2013 р.

від відповідача: Приходько О.О. довіреність №33 від 24.09.2013р.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, додано до справи та повідомлено про строк виготовлення повного тексту рішення згідно ст.85 ГПК України.

Суть справи: розглядається позовна заява про стягнення заборгованості з відповідача за договором оренди № 02/2008 від 14.12.2007 р. у розмірі 22 983,65 грн., з яких: заборгованість по орендній платі та сплаті коштів за споживання електроенергії - 1 383,65 грн.; штрафні санкції - 21 600,00 грн.

Представник позивача на задоволенні позову наполягає, посилаючись на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди № 02/2008 від 14.12.2007 р.

Представник відповідача в судовому засіданні та у наданому відзиві на позовну заяву (вхід. №13629 від 26.09.2013р.) позовні вимоги визнає частково, в частині стягнення 1080,00 грн. заборгованості по орендній платі. Крім того, просить суд при винесенні рішення зменшити розмір штрафних санкцій.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив:

Між Колективним підприємством фірма "Ольга" (орендодавець, позивач по справі) та Приватною фірмою "Яран" (орендар, відповідач по справі) 14.12.2007 р. був укладений договір оренди №02/2008 (далі -договір) (а.с.10 - 13).

За умовами договору орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове оплачуване користування нежитлове приміщення, а саме частину будівлі за адресою м. Полтава, вул. Шевченка, 56, на першому поверсі, загальною площею 73,9 кв. м (п.п.1.1. Договору).

Актом прийому приміщення для орендного користування до Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р., 01.01.2008р. вказане приміщення було передано в користування відповідача (а.с. 22).

Додатковими угодами від 25.12.2008р., 21.12.2009р., 23.12.2010р., 15.12.2011р. строк дії Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р. неодноразово був продовжений (а.с. 23, 27-29).

29.10.2009р. сторонами була підписана Додаткова угода до Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р., відповідно до якої останніми узгоджено внести зміни до п. п. 1.1. Договору, а саме була змінена площа орендованого відповідачем приміщення з 73,9 кв. м. до 71,9 кв.м. Орендна плата за користування об"єктом оренди за поточний місяць складає 10 800,00 грн. (а.с.25).

Відповідно до п.п. 5.2. Договору Орендар зобов"язаний вносити плату за користування об"єктом оренди в строк до 10 числа поточного календарного місяця.

Крім того, сторонами було укладено Договір про спільне використання технологічних електричних мереж від 14.12.2007р. (а. с 18-21 ).

Як вбачається з матеріалів справи сторони припинили дію Договору оренди та Актом прийому приміщення з орендного користування від 04.06.2013р. вказане приміщення було передане позивачу.

Але, як зазначає позивач, за відповідачем існує заборгованість по орендній платі у червні 2013р. та сплату коштів за споживання електроенергії у травні - червні 2013р. та штраф у сумі 21 600,00 грн. за несвоєчасну сплату орендної плати відповідно до Додаткової угоди від 14.12.2012р., яка була укладена та підписана між позивачем та відповідачем до Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р.

Як зазначає позивач при підписанні Акту прийому приміщення позивачем було надано відповідачу рахунки - фактури №СФ-0000356 від 03.06.2013р. та №СФ-0000357 від 04.06.2013р. (а. с. 37), однак відповідач відмовився від їх отримання.

Оскільки за відповідачем існує заборгованість на загальну суму 22 983,65 грн., з яких 1080,00 грн. заборгованість за користування орендованим приміщенням у червні 2013р. (3 дні) та 303,65 грн. оплата за спожиту електроенергію в травні - червні 2013р. та 21 600,00 грн. штраф за несвоєчасну сплату орендної плати, яка на даний час не погашена, позивач звернувся з даною вимогою до суду.

Крім того, позивач просить суд стягнути з відповідача штраф в сумі 21 600,00 грн. за січень, лютий, березень і квітень.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги в частині стягнення 1080,00 грн. заборгованість за користування орендованим приміщенням у червні 2013р. визнає, проти стягнення 303,65 грн. за спожиту електроенергію в травні - червні 2013р. заперечує. В частині стягнення штрафу просить суд зменшити на 50 %.

При винесенні рішення суд виходить з наступного:

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 Господарського кодексу України, підставою виникнення господарських зобов'язань є, зокрема, господарські договори та інші угоди, передбачені законом.

Згідно ч. 1 ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідності до приписів ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. ст. 509, 510 Цивільного кодексу України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Згідно ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

У відповідності до приписів ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору.

Згідно ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи вищевикладене суд задовольняє позовні вимоги про стягнення з відповідача 1080,00 грн. заборгованості за користування орендованим приміщенням у червні 2013р.

Що стосується стягнення 303,65 грн. за спожиту електроенергію в травні - червні 2013р. суд відмовляє в задоволенні позовних в цій частині. Оскільки позивачем не доведено факт існування даної заборгованості за Договором оренди №02/2008 від 14.12.2007р., а також не надано ні обґрунтованого розрахунку витрат на утримання приміщення (комунальних послуг), ні доказів фактичного понесення таких витрат.

У відповідності до вимог ст. 611 Цивільного кодексу України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи Додатковою угодою від 14.12.2012р. до Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р. сторони погодили, що у випадку затримки чи не в повному обсязі оплати орендної плати більше ніж на п"ять календарних днів, Орендар (відповідач по справі) сплачує на користь Орендодавця (позивач по справі) штраф у розмірі 50% місячної орендної плати.

Відповідач в судовому засіданні та у наданому відзиві просить суд зменшити розмір штрафу на 50 % .

Суд відмовляє в зменшенні штрафу, оскільки, як вбачається з матеріалів справи Додаткова угода від 14.12.2012р. до Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р. була підписана відповідачем без жодних зауважень, а факт прострочення сплати орендної плати за січень, лютий, березень і квітень підтверджується наявними в матеріалах справи прибутковими касовими ордерами (а. с. 31-34).

Приймаючи до уваги вищенаведене, позовні вимоги про стягнення 21 600,00 грн. штрафу у зв'язку з прострочення сплати орендної плати за січень, лютий, березень і квітень є правомірними та обгрунтованими.

Клопотання про витребування додаткових доказів по справі в порядку ст. 38 ГПК України від сторін не надходили.

Відповідно до п. 4 ст. 129 Конституції України та ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Сторони вільні у наданні до суду своїх доказів та у доведенні перед судом їх переконливості.

Таким чином, господарський суд, застосовуючи основні конституційні засади судочинства, принцип верховенства права, виходячи з фактичних обставин справи, з'ясування природи дійсних правовідносин між сторонами у даному спорі та чинного законодавства України, яке повинно застосовуватися до них при вирішенні спорів, дійшов висновку про задоволення позову в частині стягнення 1080,00 грн. заборгованості по орендній платі та 21 600,00 грн. - штраф за неналежне виконання умов Договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р., в частині стягнення 303,65 грн. сплаті коштів за споживання електроенергії відмовити в задоволенні позовних вимог.

Позивач також наполягає на відшкодуванні за рахунок відповідача 3000,00 грн. витрат на послуги адвоката.

Понесення позивачем витрат на послуги адвоката підтверджується договором про надання юридичних послуг № 18 від 15.04.2013р. (а.с.43-44), свідоцтвом на право заняття адвокатською діяльністю № 581 від 13.03.2008р. (а.с.46), видатковим касовим ордером №84 від 15.04.2023р. та квитанцією №4032 від 15.04.2013р. про сплату 3000,00 грн. адвокату відповідно до п.п. 3.1. Договору.

Відповідно до статті 44 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору, сум, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, призначеної господарським судом, витрат, пов'язаних з оглядом та дослідженням речових доказів у місці їх знаходження, оплати послуг перекладача, адвоката та інших витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

В контексті цієї норми, судові витрати за участь адвоката при розгляді справи підлягають сплаті лише в тому випадку, якщо вони сплачені адвокату стороною, котрій такі послуги надавались, та їх сплата підтверджується відповідними фінансовими документами.

Згідно зі статтею 49 Господарського процесуального кодексу України суми, які підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, адвоката та інші витрати, пов'язані з розглядом справи, покладаються: при задоволенні позову - на відповідача; при відмові в позові - на позивача; при частковому задоволенні позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Судом перевірено відповідність заявленої до стягнення суми з наданим обсягом адвокатських послуг та враховуючи те, що позовні вимоги задоволено частково адвокатські витрати підлягають стягненню з відповідача пропорційно задоволеним вимогам.

Судовий збір покладається на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 32-34, 43, 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватної фірми "Яран" (вул. Фрунзе, 104, кв. 1, м. Полтава, 36023; код ЄДРПОУ 25171263; р/р 360060164837 в "Укексімбанк"м. Полтава,; МФО 331649; ІПН 251712616329) на користь Колективного підприємства фірма "Ольга" (вул. Шевченка, 56, м. Полтава, 36024; код ЄДРПОУ 21045879; р/р 26006533 в АБ "Полтава-банк; МФО 331489; ІПН 210458716340) 1080,00 грн. - заборгованості по орендній платі; 21 600,00 грн. - штраф за неналежне виконання умов договору оренди №02/2008 від 14.12.2007р.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

3. Стягнути з Приватної фірми "Яран" (вул. Фрунзе, 104, кв. 1, м. Полтава, 36023; код ЄДРПОУ 25171263; р/р 360060164837 в "Укексімбанк"м. Полтава,; МФО 331649; ІПН 251712616329) на користь Колективного підприємства фірма "Ольга" (вул. Шевченка, 56, м. Полтава, 36024; код ЄДРПОУ 21045879; р/р 26006533 в АБ "Полтава-банк; МФО 331489; ІПН 210458716340) 1697,76 грн. - судового збору та 2960,36 грн. - витрати за послуги адвоката.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. В частині стягнення 303,65 грн. коштів за споживання електроенергії відмовити в задоволенні позовних вимог.

Повне рішення складено 21.10.13 р.

Суддя Погрібна С.В.