Decision № 3467618, 21.04.2009, Commercial Court of Ternopil Oblast

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"21" квітня 2009 р.

Справа № 2/19-362

Господарський суд Тернопільської області

у складі

Розглянув справу

за позовом Великобережецької сільської ради с. Великі Бережці, Кременецького району, Тернопільської області,47020

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехсервіс" с. В. Бережці, Кременецького району, Тернопільської області,47020

про зобов'язання користувача земельною ділянкою укласти договір оренди.

За участю представників сторін:

позивача: Голота М.П. - довіреність №69 від 11.03.2009р.

відповідача: Данилюк В.Л. - доручення №15 від 18.04.2009р.

Суть справи: Позивач просить зобов'язати відповідача укласти з ним договір оренди земельної ділянки площею 7,85 га, розташованої в с. Великі Бережці по вул. Л. Українки, 73, Кременецького району.

Пояснює, що відповідач з 2002р. займає земельні ділянки (під будовами та навколо них) але договір оренди відмовляється укладати. У зв'язку з чим він несе збитки, внаслідок неодержання податку на землю та за оренду землі.

Відповідач позов не визнає, посилаючись на те, що право на заключення договору оренди в нього виникло після визнання за ним права власності на нерухоме майно.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та приймаючи до уваги що:

1) Згідно ст. 92 Земельного кодексу України право постійного користування земельною ділянкою із земель державної або комунальної власності набувають лише підприємства, що належать до державної або комунальної власності.

Кременецьке ТзОВ "Агротехсервіс" (Статут від 27.08.2004р.) є колективним підприємством, заснованим трьома фізичними особами.

Тобто, відповідач не належить до комунальної або держаної власності, тому немає прав постійного користування земельною ділянкою.

Державний акт на право постійного користування землею серія ТР від 12.06.1994р. підтверджує право постійного користування землею Кременецького державного виробничого підприємства "Агропромтехніка". Підприємства, яке реорганізоване шляхом перетворення у ВАТ "Агропромтехсервіс".

А відповідач не є правонаступником землі відкритого акціонерного товариства.

2) Для провадження підприємницької та іншої діяльності, відповідач має право на строкове платне володіння та користування земельною ділянкою, яке виникає із права оренди даної ділянки (ст. 93 Земельного кодексу України).

При переході права власності на будівлю і споруду, право користування на земельну ділянку може переходити на підставі договору оренди (ст. 120 Земельного кодексу України).

Із наданих в суд документів вбачається, що адмінбудинок, контора, їдальня, майстерні, склади та клуб, які розташовані в с. В. Бережці, Кременецького району по вул. Л. Українки, 68, є власністю відповідача.

Відтак, відповідач зобов'язаний виконуючи рішення сесії Великобережецької сільської ради від 09.08.2008р. за №196 заключити із останньою договір оренди земельної ділянки площею 7,85 га під будівлями і спорудами, які використовуються для підприємницької діяльності (ст. 124 Земельного кодексу України).

Тому позовні вимоги позивача зобов'язати відповідача укласти договір оренди земельної ділянки слід визнати обґрунтованими і вони підлягають задоволенню.

3) Для виготовлення необхідних для заключення договору оренди земельної ділянки документів потрібен час, тому суд (зі згодою позивача) вважає за доцільне зобов'язати відповідача заключити даний договір до 31.07.2009р.

4) Згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України видатки по державному миту слід покласти на відповідача.

5) Відповідно до ст. 44, 47-1 Господарського процесуального кодексу України, Постанови Кабінету Міністрів України №1258 від 21.12.2005р., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, пов’язані з розглядом даної справи в сумі 118 грн. покласти на відповідача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 43,49,82,84,85,116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1) Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Агротехсервіс", (с. Великі Бережці, вул. Л.Українки, 73, Кременецького району, Тернопільської області) до 31.07.2009р. заключити з Великобережецькою сільською радою (с. Великі Бережці, вул. Л.Українки, 34, Кременецького району, Тернопільської області) договір оренди на земельну ділянку площею 7,85 га розташовану в с. Великі Бережці по вул. Л. Українки,68.

2) Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агротехсервіс", с. Великі Бережці, вул. Л.Українки, 73, Кременецького району, Тернопільської області (ідент. код 31276068):

- на користь Великобережецької сільської ради с.Великі Бережці, вул. Л. Українки, 34, Кременецького району, Тернопільської області, (ідент. код 04395627): 85 грн. - державного мита та 118 грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони мають право подати апеляційну скаргу, а прокурор апеляційне подання протягом десяти днів з дня прийняття (підписання) рішення 23 квітня 2009 року через місцевий господарський суд.

Суддя