Decision № 346039, 12.12.2006, Commercial Court of Zhytomyr Oblast

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

_______________

10002, м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "12" грудня 2006 р. Справа № 1/1080

Господарський суд Житомирської області у складі:

Головуючого судді

судді Сичової О.П.

судді

за участю представників сторін

від позивача Гурнович І.В. - представник за довіреністю;

від відповідача Бородін Д.В. - представник за довіреністю;

третіх осіб Мирончук В.І. - представник за довіреністю;

прокурора не з'явився;

розглянув справу за позовом Коростенського транспортного прокурора в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (м.Житомир)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько - білоруське підприємство "Ірина і К" (м.Житомир)

за участі третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача: Житомирського державного торгівельно - виробничого підприємства робітничого постачання "Залізничник";

про стягнення 20248,81 грн.

За заявою сторін справа розглядається в більш тривалий строк ніж встановлений ч. 1 ст. 69 ГПК України.

Коростенським транспортним прокурором подано позов в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Житомирській області (далі по тексту позивач) про стягнення з "Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько - білоруське підприємство "Ірина і К" (далі по тексту відповідач) боргу по орендній платі в сумі 20248,81грн. та звільнення останнім орендованого приміщення.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав.

08.12.06 до господарського суду надійшла заява від відповідача про зупинення провадження у даній справі у зв'язку з поданням заяви про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько - білоруське підприємство "Ірина і К", розгляд якої призначено на 12.12.06р.

Дану заяву господарський суд відхиляє, у зв'язку з необґрунтованістю.

Заслухавши представників сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

Листами від 25.05.2000 року №133 та від 27.06.2000р. №245 ЖитомирськеДТВП РП „Залізничник" (третя особа) звернулося до позивача з проханням надати дозвіл на передачу в оренду нерухомого майна, що перебуває на балансі підприємства - приміщення їдальні площею 665,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Вокзальна, 7а.

Враховуючи дозвіл Міністерства транспорту України - лист від 26.04.2000 року №3/4-11-4650, чинне на момент передачі майна в оренду законодавство, позивачем було надано дозвіл на передачу в оренду нерухомого майна, що перебуває на балансі Житомирського ДТВП РП „Залізничник", а саме - приміщення їдальні площею 665,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Вокзальна, 7а та погоджено розрахунок орендної плати (лист від 18.08.2000 року №2099).

01.05.2000 року між Житомирським ДТВП РП „Залізничник" (Орендодавець) та ТОВ „Спільне українсько-білоруське підприємство Ірина і К" (Орендар) було укладено Договір оренди державного майна №7 - приміщення їдальні яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Вокзальна, 7а., з терміном дії з 01.05.2000р. по 01.05.2005р. (п.11.1. договору) (а.с. 5-7).

Також, 01.05.2000р. між третьою особою та відповідачем була укладена додаткова угода до договору №7 (а.с. 8, 9).

Відповідно до п. 3.1., п.3.1.1. вказаної додаткової угоди до договору №7, орендну плату, визначену на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 14.10.95 за №787 з змінами внесеними Кабінетом Міністрів України №699 від 18.05.98, №75 від 19.01.2000р., з урахуванням індексу інфляції та розміру ПДВ, орендар (відповідач) зобов'язався вносити орендодавцеві (третій особі) щомісячно, не пізніше 15-го числа, наступного за звітним. Даними умовами договору передбачено, що 30 відсотків орендної плати спрямовується до державного бюджету, а 70 відсотків - орендодавцю (балансоутримувачу).

Відповідно до вимог Закону України '"Про оренду державного та комунального майна" регіональне відділення Фонду державного майна України по Житомирській області погодило розрахунок орендної плати на умовах, визначених в договорі оренди від 01.05.2000 року та в додатковій угоді до нього.

Так, орендна плата за базовий місяць оренди (квітень 2000 року) становила 2142,43 гривні.

Відповідно до умов укладеного Договору оренди контроль за надходженням орендної плати здійснює Орендодавець - Житомирське ДТВП РП „Залізничник".

Однак, відповідач взяте на себе зобов'язання щодо проведення повного та своєчасного розрахунку по договору оренди №7 не виконав, порушивши таким чином п.5.2. договору.

Згідно розрахунку, проведеного третьою особою та позивачем, за період з 21.04.03 по 30.04.0З включно, загальна сума заборгованості відповідача перед бюджетом станом на 01.03.06 становить 20248,81грн. з яких: 16715,97грн. - сума не сплаченої за вказаний період 30% орендної плати, 158,05грн. - нарахована за цей період сума індексу інфляції; 3374,79грн.- нарахована сума податку на додану вартість.

Сума боргу підтверджується наявними в матеріалах справи документальними доказами.

Згідно Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 11.6. договору, його дія припиняється внаслідок закінчення строку, на який він був укладений.

З матеріалів справи вбачається, що договір оренди припинив свою дію з 01.05.05. Договірні відносини з приводу оренди приміщення їдальні яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Вокзальна, 7а, сторонами (третьою особою) не були продовжені.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до п. 5.6. договору оренди, у разі припинення договору оренди, орендар (відповідач) зобов'язаний повернути орендодавцеві (позивачу, третій особі) майно в належному стані, не гіршому ніж на час передачі його в оренду, з урахуванням його фізичного зносу.

Згідно ч.1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Однак, відповідач не виконує вищевказані положення договору та закону, та безпідставно продовжує володіти майном, що було предметом договору оренди №7 від 01.05.2000р. чим порушує охоронювані законом інтереси та права позивача та третьої особи.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог, у зв'язку з чим позов підлягає задоволенню повністю.

Судові витрати покладаються на відповідача.

Виходячи з положень ст.68 ГПК України, господарський суд вважає за необхідне скасувати забезпечення позову та зняти арешт з розрахункового рахунку відповідача №260003010706 в ЖФ АК Укрсіббанку м. Житомир.

Керуючись ст. ст. 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько - білоруське підприємство "Ірина і К" (м. Житомир, вул. Бальзаківська, 12, кв. 65 код. ЄДРПОУ 20023084) на користь держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України заборгованості по орендній платі в сумі 20243,31грн.

3. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько - білоруське підприємство "Ірина і К" (м. Житомир, вул. Бальзаківська, 12, кв. 65 код. ЄДРПОУ 20023084) звільнити приміщення їдальні площею 665,3 кв.м., яке розташоване за адресою: м.Житомир, вул. Вокзальна, 7а, на умовах п. 5.6. договору оренди державного майна №7 від 01.05.2000р.

4. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько - білоруське підприємство "Ірина і К" (м. Житомир, вул. Бальзаківська, 12, кв. 65 код. ЄДРПОУ 20023084)

- в доход державного бюджету України 85,00грн. та 202,43грн. державного мита;

- на користь ДП "Судовий інформаційний центр" (р/р 26002014180001 МФО 325707 ВАТ "Банк Універсальний" м. Львів, ЄДРПОУ 30045370) - 118,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Скасувати забезпечення позову та зняти арешт з розрахункового рахунку відповідача №260003010706 в ЖФ АК Укрсіббанку м. Житомир.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-ти денного строку з дня його підписання.

Суддя Сичова О.П.

Дата підписання 10.01.07.

Віддрукувати 6 прим..

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу

4-5 прокуратурі

6 - третій особі