Decision № 3430834, 15.01.2009, Commercial Court of Poltava Oblast

36000, м.Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Р І Ш Е Н Н Я

15.01.2009р. Справа № 14/454

за позовом Управління майном Полтавської обласної ради, вул. Пушкіна, 115, м. Полтава, 36020

до Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про стягнення 906,72 грн.

Суддя Іваницький О.Т.

Представники:

від позивача: Ціленко О.О., дов. 19ц від 09.01.2009 р.

від відповідача: не з'явився (повідомлений належним чином)

СУТЬ СПОРУ: розглядається позовна заява про стягнення 906,72 грн. - заборгованості по орендній платі за договором №207 оренди приміщень будинку, розташованого в АДРЕСА_1 від 11.12.2003 р., в тому числі: 521,82 грн. - орендної плати, 281,02 грн. - спожитої електроенергії, 103,88 грн. - за водопостачання.

Відповідач відзив на позов та документи, витребувані ухвалами господарського суду Полтавської області №14/454 від 19.11.2008р., 11.12.2008р. не подав, у судове засідання двічі не з'явився.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до статті 75 ГПК України.

Дослідивши і оцінивши матеріали справи та подані докази, заслухавши представника позивача, суд встановив, що 11.12.2003 р. між Управлінням майном Полтавської обласної ради, м. Полтава (далі - позивач) та Суб'єктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1, м. Полтава (далі - відповідач) було укладено Договір №207 оренди приміщень будинку, розташованого в АДРЕСА_1 (далі - Договір), а саме: частини приміщень  підвалу: №3,4,5,6,7 адмінбудинку, розташованого в АДРЕСА_1 загальною площею 97,70 кв.м, в тому числі корисна площа 97,70 кв.м.

Актом приймання-передачі від 11.12.2003 р. відповідач прийняв від позивача зазначені приміщення.

Пунктом 3.3 договору передбачалось щомісячне перерахування на розрахунковий рахунок позивача плати за утримання орендованого приміщення 83,05 грн. щомісячно. Окрім цього, п.3.8. Договору передбачено оплату відповідачем комунальних послуг (тепло-,водо-, енергопостачання, вивіз сміття).

В подальшому, на підставі статті 118 Закону України “Про Державний бюджет України на 2007 рік” , відповідних рішень Полтавської обласної ради від 28.12.2006 та від 28.02.2007. та додаткової угоди №2 від 01.04.2007 до договору оренди №207 від 11.12.03 щомісячна орендна плата була визначена у сумі 351,46 грн.

Але відповідач належним чином свої зобов'язання по договору не виконував, допускав заборгованість за користування приміщенням та за комунальні послуги .

Позивач 14.11.2007 за вих. №1522/18Ц відповідачу направив претензія щодо погашення заборгованості за оренду приміщень та за комунальні послуги, але він і в подальшому ухилявся від належного виконання умов договору оренди

Договір було розірвано за домовленістю сторін, приміщення прийнято згідно Акту приймання-передачі з користування від 20.01.2008р.

Але при цьому відповідач повністю не розрахувався з позивачем за оренду вказаних вище приміщень у  минулі місяці та за комунальні послуги, про що свідчать платіжні доручення, які надавались відповідачу під розписку (копії в матеріалах справи).

Станом на 20.01.2008р. (день передачі приміщення позивачу) за відповідачем рахується заборгованість з орендної плати у сумі 521,82 грн., 281,02 грн. - спожитої електроенергії, 103,88 грн. - за водопостачання (розрахунок у матеріалах справи).

Відповідно до статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частина 1 статті 760 ЦК України, що предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Статтями 509,510 ЦК України передбачено, що зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

У відповідності до статей 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до статей 598-599 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом. Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Позивач в обґрунтування позовних вимог надав належні докази /у матеріалах справи/, які дають підстави суду задовольнити їх повністю та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по оплаті орендної плати - 521,82 грн., по оплаті спожитої електроенергії - 281,02 грн., за водопостачання - 103,88 грн., а також витрати на оплату держмита в сумі 102,00 грн. та 118,00 грн. - на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Враховуючи викладене, матеріали справи, керуючись статтями 32-34,36,43,44-45,49,75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Суб'єкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1,АДРЕСА_2 (р/р НОМЕР_1 в АППБ «Аваль» МФО 331605 ідентифікаційний номер НОМЕР_2) на користь Управління майном Полтавської обласної ради, 36014, м. Полтава, вул.. Пушкіна, 115 (р/р 354320003001302 в ГУДКУ у Полтавській області МФО 331014 код ЗКПО 24386961) заборгованість по оплаті орендної плати - 521,82 грн., по оплаті спожитої електроенергії - 281,02 грн., за водопостачання - 103,88 грн., а також витрати на оплату держмита в сумі 102,00 грн. та 118,00 грн. - на інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ Іваницький О.Т.