Decision № 34158591, 14.10.2013, Yevpatoria City Court of the Autonomous Republic of Crimea

Справа № 106/4639/13-ц

2\106\1272\13.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 жовтня 2013 року м. Євпаторія

Євпаторійський міський суд Автономної Республіки Крим в складі

головуючого судді Абзатової Г.Г.,

При секретарі Кіоса Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Євпаторія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з майна, що є у спільній власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ частки з майна, що є у спільній власності. Свої вимоги мотивує тим, що на підставі Державного акту про право власності на земельну ділянку серія КМ № 083591 від 15.04.2004 року вона та відповідач та ОСОБА_3 є власниками земельної ділянки площею 0,0583 га по АДРЕСА_2. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. З моменту оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку між її співвласниками склався порядок користування, при якому в її користуванні знаходиться частина земельної ділянки площею 0,0215 га. Співвласник ОСОБА_3 на підставі рішення Євпаторійського міського суду від 26.11.2007 року про розділ домоволодіння АДРЕСА_2, отримала у власність частину спільної земельної ділянки площею 0,0073 га. 13.09.2011 року між сторонами був проведений розділ домоволодіння АДРЕСА_2 з визнанням за кожним відокремленого майна в цілому, тобто домоволодіння виявилось розділеним на три самостійних домоволодіння, а земельна ділянка, що відносилася до цього домоволодіння залишилась не розділеною документально, хоча реально кожен користується її окремою частиною. У зв'язку з чим просила визначити розмір земельної частки, що належить їй в праві власності на земельну ділянку площею 0,0583 га. по АДРЕСА_2. Виділити її частку із земельної ділянки площею 0,0583 га. по АДРЕСА_2, із визнанням права власності на відокремлену земельну ділянку в цілому.

Представник позивача в судове засідання не з'явилась, надала заяву в якій просила справу розглянути у її відсутності та позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, згідно висновків експерта, які маються в матеріалах справи.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи був сповіщений судом належним чином, надав заяву в якій просив розглянути справу у його відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.(а.с.34)

Суд дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку серія КМ № 083591 від 15.04.2004 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,0582 га по АДРЕСА_2. Цільове призначення (використання) земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Державний акт видано на підставі договору купівлі-продажу Євпаторійської міської ради від 26.11.2003 року № 24-16/260(а.с.7)

На підставі рішення Євпаторійського міського суду від 26.11.2007 року по цивільній справі № 2-5317/2007 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа КРП «БРТІ м. Євпаторія» про виділ в натурі частки з майна, яке знаходиться у спільній частковій власності та розділу земельної ділянки, було виділено земельну ділянку по АДРЕСА_2 на три самостійних: виділив у користування ОСОБА_3 земельну ділянку площею 73 кв.м., виділив у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 215 кв.м., виділив у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 295 кв.м. Після розділу домоволодіння згідно рішення суду, частці співвласника ОСОБА_3 було привласнено окрему юридичну адресу - АДРЕСА_3. Рішення набрало чинності.(а.с.8-9)

Рішенням Євпаторійського міського суду АР Крим від 13.09.2011 року, по цивільній справі № 2-1060/2011 року, за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл домоволодіння, домоволодіння НОМЕР_1 було розділено на два самостійних із припиненням права спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_2. Рішення набрало чинності.(а.с.12-13)

На підставі зазначеного вище рішення, виконавчим комітетом Євпаторійської міської Ради 13.04.2012 року було прийнято рішення № 280/9 «Про оформлення права приватної власності на домоволодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_1»

Судом достовірно встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності САЕ № 523665 від 09.07.2012 року, виданого виконавчим комітетом Євпаторійської міської Ради, ОСОБА_1 є власником будинку АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в органах КРП «БРТІ м. Євпаторія», що встановлено з витягу про державну реєстрацію прав від 07.09.2012 року.(а.с.17)

З зазначеного вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_2, яке перебувало у спільній частковій власності ОСОБА_1, ОСОБА_3, та ОСОБА_2, виявилось розділеним на три самостійних домоволодіння, проте земельна ділянка на теперішній час перебуває у спільній власності.

Відповідно до ч. 1, ч.4 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч.3 ст. 89 ЗК України, володіння, користування і розпорядження земельною ділянкою спільною сумісною власністю здійснюється за договором або законом.

За клопотанням позивача по справі було призначено судову будівельно-технічну експертизу. Згідно висновків №83 судової землевпорядної експертизи , розмір земельної ділянки ОСОБА_1 у справі спільної власності на земельну ділянку площею 0,0583 га., яка розташована за адресою АДРЕСА_2 становить 0,0215 га, що відповідає 369/1000 земельної частки. Розділ земельної ділянки з виділом частки ОСОБА_1 згідно укладеного порядку користування з технічної точки зору можливий та відповідає частці співвласників, що становить 369/1000 земельної частки. На розгляд суду запропоновано один варіант розділу земельної ділянки площею 0,0583 га., яка розташована за адресою АДРЕСА_2 з виділом частки ОСОБА_1, згідно укладеного порядку користування, враховуючи належність та згідно укладеного порядку користування, враховуючи належність та розташування будов, якими користуються співвласники, а саме співвласнику ОСОБА_1 на 369/1000 частки пропонується виділити земельну ділянку площею 0,0215 га, включаючи площу зайняту під належними їй будовами житлового будинку літер «А», загальною площею 44,0 кв.м., житловою 15,2 кв.м.; літньої кухні літер «Д», сараю літер «Ж», вбиральні літер «Уб», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1. На додатку № 1 ця ділянка позначена зеленим кольором. Межа виділу відзначена червоною пастою з усіма необхідними прив'язками. Ринкова вартість виділеної ОСОБА_1 частки становить 174795 грн.

Відповідно до ч. 4, 5 ст. 89 ЗК України, співвласники земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності, мають право на її розділ або на виділ із неї окремої частки. Розділ земельної ділянки, що знаходиться у спільній сумісній власності, з відокремленням частки співвласника, може бути здійснений за умовами попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Проаналізувавши запропонований експертом варіант розподілу домоволодіння, враховуючи думку та вимоги позивача, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд вважає, що визначений експертом варіант є доцільним варіантом поділу.

Таким чином, дослідивши обставини справи, перевірив їх наданими належними та допустимими доказами, виходячи з принципів розумності, виваженості та справедливості, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог та про існування правових підстав для їх задоволення.

На підставі ст.ст. 88, 89 ЗК України, керуючись ст.ст.10,11,60,209, 212,213,215 ЦПК України,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з майна, що є у спільній власності - задовольнити.

Визнати, що частка ОСОБА_1, у спільній сумісній власності на земельну ділянку загальною площею 0,0583 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, становить 0,0215 га, що відповідає 369/1000 земельної частки.

Виділити ОСОБА_1 на 369/1000 частки, земельну ділянку площею 0,0215 га, вартістю 174795 грн., включаючи площу зайняту під належними їй будовами житлового будинку літер «А» загальною площею 44,0 кв.м., житловою 15,2 кв.м., літньої кухні літер «Д», сараю літер «Ж», вбиральні літер «Уб», які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, із визнанням за ОСОБА_1 на неї, права власності в цілому.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим через Євпаторійський міський суд в 10 - денний строк з дня його проголошення.

Суддя Абзатова Г.Г.