Decision № 34026459, 01.10.2013, Commercial Court of Kharkiv Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2013 р.Справа № 922/3473/13

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Мамалуя О.О.

при секретарі судового засідання Стоянові А.С.

розглянувши справу

за позовом Прокурора Червонозаводського району м.Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради м. Харків до ФОП ОСОБА_1, м. Харків про розірвання договору та стягнення коштів за участю :

прокурора - Косіченко М.М. - дов.;

позивача - Воронова Ю.В. - дов.;

відповідача - не з"явився

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Червонозаводського району м. Харкова в інтересах держави в особі Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради звернувся до господарського суду з позовною заявою, згідно якої просить суд:

- розірвати договір оренди № 1841 від 17.11.2010 р., укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФОП ОСОБА_1;

- стягнути з ФОП ОСОБА_1 на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради заборгованість з орендної плати в розмірі 16215,24 грн. та пеню в розмірі 677,27 грн.;

- виселити ФОП ОСОБА_1 з займаних нежитлових приміщень цокольного поверху № 13-:-19 загальною площею 96,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, літ. "А-4";

- передати нежитлові приміщення цокольного поверху № 13-:-19 загальною площею 96,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, літ. "А-4" Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Відповідач в судове засідання не з"явився, ухвала про порушення провадження по справі повернулася до суду з поміткою: "не значиться".

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, суд встановив, що відповідно до договору оренди № 1841 від 17.11.2010 р., Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради передано ФОП ОСОБА_1 в строкове платне користування нежитлові приміщення цокольного поверху № 13-:-19 загальною площею 96,7 кв.м., які належать до комунальної власності територіальної громади м. Харкова та розташовані за адресою: АДРЕСА_1, літ. "А-4" та знаходяться на балансі КП "Житкомсервіс". Майно передано в оренду на підставі акту прийому-передачі від 17.11.2010 р.

Однак, орендар порушує ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п.п. 3.5. та 4.4. договору оренди, згідно до положень якого він зобов"язаний щомісяця протягом 15 календарних днів наступного місяця, перерахувати орендну плату о місцевого бюджету. Згідно п. 9.3. договору, орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, може стягуватись на користь орендодавця згідно чинного законодавства в розмірі 50 відсотків від місячної орендної плати за кожен день прострочення.

Так, орендар рендну плату вносить несвоєчасно та не в повному обсязі, в результаті чого сума боргу становить 16215,24 грн.

Ст. 526 Цивільного кодексу України передбачає, що зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання.

Також відповідач повинен сплатити суму пені в розмірі 677,27 грн.

Ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої ним шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладанні договору.

Ч. 1 ст. 27 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" передбачено, що у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря, він зобов"язаний повернути орендодавцеві об"єкт оренди на умовах, зазначених в договорі оренди.

Враховуючи те, що відповідач систематично не вносить орендну плату більше трьох місяців та не виконав прийнятий на себе обов"язок по оплаті орендної плати в термін, встановлений договором, отже договір оренди № 1841 від 17.11.2010 р. підлягає розірванню, відповідач - виселенню з орендованих приміщень та спірне майно поверненню Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.8 Конституції України, ст.ст. 43,49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Розірвати договір оренди № 1841 від 17.11.2010 р., укладений між Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради та ФОП ОСОБА_1.

Стягнути з ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 16, код 14095412) заборгованість з орендної плати в розмірі 16215,24 грн. та пеню в розмірі 677,27 грн.

Виселити ФОП ОСОБА_1 з займаних нежитлових приміщень цокольного поверху № 13-:-19 загальною площею 96,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, літ. "А-4".

Передати нежитлові приміщення цокольного поверху № 13-:-19 загальною площею 96,7 кв.м., які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, літ. "А-4" Управлінню комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради.

Стягнути з ФОП ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, код НОМЕР_1) на користь державного бюджету України (одержувач коштів - Управління державної казначейської служби у Дзержинському районі м. Харкова, вул. Бакуліна 18, м. Харків, 61166, код ЄДРПОУ 37999654, рахунок 31215206783003, банк одержувача - Головне управління державної казначейської служби України у Харківській області, МФО 851011, код бюджетної класифікації 22030001) 5161,50 грн. судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Повне рішення складено 07.10.2013 р.

Суддя Мамалуй О.О.