Decision № 34003202, 08.10.2013, Commercial Court of Odesa Oblast

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" жовтня 2013 р.Справа № 916/1941/13

За позовом Департамента комунальної власності Одеської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Крона"

про стягнення 5736,85 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: Березнякова І. В. - за довіреністю;

від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі - позивач) звернувся до господарського суду Одеської області з позовом та уточненням позову до Товариства з обмеженою відповідальністю „Крона" (далі - відповідач) про стягнення 5736,85грн., з яких: 2884,21 грн. - заборгованість з орендної плати та 2852,24 грн. - неустойки.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній документами, в порядку ст. 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Згідно з рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 року „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради" було змінено найменування Представництва на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради", яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 року № 384-УІ Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі - Департамент) є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

Відповідачу - товариству з обмеженою відповідальністю „Крона", відповідно до договору оренди нежитлового приміщення № 13/70 від 22.07.2002 р., укладеним з Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, надано в строкове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 65,4 кв.м., що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Б. Хмельнийького 13.

Додатковим погодженням від 06.10.2005 року до договору оренди нежитлового приміщення № 13/70 від 22.07.2002 р., площу орендованого приміщення було змінено з 64,5 кв.м., на 69,5 кв.м.

В порушення пунктів 2.2.та 2.4. вказаного договору оренди відповідач не сплачував орендну плату за користування об'єктом оренди своєчасно та в повному обсязі, внаслідок чого у нього утворилась заборгованість, розмір якої становить 2884,21грн.

Рішенням господарського суду Одеської області від 08.06.2011 року по справі № 29/17-1641-2011 позовні вимоги Департаменту комунальної власності Одеської міської ради про виселення та стягнення були задоволені у повному обсязі.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 13.12.2011 р. № 29/17-1641-2011 рішення господарського суду Одеської області від 08.06.2011 року по справі № 29/17-1641-2011 залишено без змін.

В рамках виконавчого провадження державним виконавцем Другого Малиновського відділу Державної виконавчої служби Одеського міського управління юстиції Відповідача було виселено з нежитлового приміщення, загальною площею 69,5 кв.м., що розташоване за адресою м. Одеса, вул. Б. Хмельнийького 13 акт державного виконавця складено 26.07.2011 року.

З огляду на зазначене в період з 21.06.2011 року до 26.07.2011 року зазначене приміщення використовувалося орендарем без належних правових підстав, у зв'язку з чим позивачем була правомірно нарахована неустойки за період з 21.06.2011 року до 26.07.2011 року, яка підлягає стягненню з відповідача - 2 852,54 грн.

Враховуючи наведене, Департамент надіслав на адресу Відповідача претензію з проханням сплатити заборгованість з орендної плати та неустойки, відповіді позивачем не отримано, борг відповідач не сплатив.

Згідно ч.2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

В порушення п. 2.2. та 2.4. вказаного договору оренди та ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна на момент подачі позову заборгованість з орендної плати Відповідачем сплачена не була.

Відповідно до ст. 10 ЗУ „Про оренду державного та комунального майна", орендна плата з її індексацією є істотною умовою договору оренди. Згідно зі ст. 19 вказаного Закону за користування об'єктом оренди орендар вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України „Про оренду державного та комунального майна", Відповідач зобов'язаний своєчасно (до 15 числа поточного місяця) та в повному обсязі сплачувати оренду плату за користування вказаним приміщенням, незалежно від результатів його господарської діяльності.

З огляду на наведене, суд вважає позовні вимоги, обґрунтованими, підтвердженими матеріалами справи та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі, з покладанням на відповідача судових витрат.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Крона" (65005 м. Одеса, вул. Єврейська 35 (ст. назва Бабеля 35) код: 19038666) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (вул. Артилерійська, 1, м. Одеса, 65039, рахунок № 37326027001909, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області) 2884гривні 21коп. боргу з орендної плати у сумі, 2852гривні 24 коп. неустойки та 1720гривень 50коп. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.